РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 20 июля 2010 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Матыциной Е.И.,

с участием истцов Иодчик А.А., Веретенникова Ю.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иодчик А.А., Веретенникова Ю.Н. к администрации ... с участием третьих лиц: Пекшева Н.А., Шумских Н.А., Пекшева А.А., о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, включении в  состав наследственной массы и признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иодчик А.А., Веретенников Ю.Н., обратились в Бузулукский городской суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, включении в  состав наследственной массы и признания права собственности, указывая, что Е., на основании договора купли-продажи, удостоверенного ГНК Дата обезличена года, р.Номер обезличен, принадлежит Номер обезличен доля в праве частной общей долевой собственности на жилой дом, литер ..., расположенный по адресу: ...

Другая Номер обезличен доля в праве частной общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит Веретенникову Ю.Н. на основании договора от Дата обезличена года.

Собственники дома без разрешения соответствующих органов произвели в доме перепланировку, выразившуюся в сносе перегородок и возвели самовольный пристрой литер .... В результате произведенных действий изменились технические характеристики жилого дома.

Е. умерла Дата обезличена года. Наследницей на имущество умершей является её ... – Иодчик А.А., которая не может реализовать свои наследственные права, так как при жизни Е. не успела узаконить произведенные в доме работы.

Истцы просят сохранить жилой дом, литер ... с техническими характеристиками: общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., расположенный по адресу: ... в реконструированном состоянии;

включить в состав наследственной массы после смерти Е., умершей Дата обезличена года,Номер обезличен долю в праве частной обшей долевой собственности на жилой дом, литер ..., с техническими характеристиками: общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., расположенный по адресу: ...;

признать за Иодчик А.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на Номер обезличен долю в праве частной общей долевой собственности на жилой дом, литер ..., с техническими характеристиками:  общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., расположенный по адресу: ...;

прекратить право собственности Веретенникова Ю.Н. на
Номер обезличен долю в праве частной общей долевой собственности на жилой дом, литер ..., с техническими характеристиками: общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ...

признать за Веретенниковым Ю.Н., Дата обезличена года рождения, право собственности на Номер обезличен долю в праве частной общей долевой собственности на жилой дом, литер ..., с  техническими характеристиками:  общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв.
м., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили требования удовлетворить.

Представитель администрации ... в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.  

Третьи лица Шумских Н.А., Пекшев Н.А., в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указывают, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Пекшев А.А. уведомлен надлежащим образом о дне судебного заседания, не возражает против удовлетворения заявленного иска, просит рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав истцов, специалиста, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам: 

По договору от Дата обезличена года Пекшев Н.А. продал, а Е. купила Номер обезличен долю жилого дома, находящегося в .... Договор удостоверено государственным нотариусом БГНК Ч. р.Номер обезличен.

Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года Т. продала, а Веретенников Ю.Н. купил Номер обезличен долю в праве частной общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года и о чем в ЕГРП Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.

А. родилась Дата обезличена года, родителями записаны: ... – И., ... – Е., что подтверждается свидетельством о рождении Номер обезличен.

 Из справки ГУП «О» от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что жилой дом, литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., по адресу: ..., зарегистрирован за Е., Номер обезличен доля на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ... ГНК Дата обезличена года, р. Номер обезличен и Веретенниковым Ю.Н. на основании договора от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серия Номер обезличен, литер ...-перепланировка, Литер ... разрешение на строительство не предъявлено.

Согласно свидетельства о смерти Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена года, Е., Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года.

       На запрос суда нотариус БНО Т. сообщила, что после смерти Е. заведено наследственное дело на основании поданных заявлений о принятии наследства по закону от Иодчик А.А.. Пекшев А.А., Пекшев Н.А., Шумских Н.А. своими заявлениями отказались от принятия наследства в пользу Иодчик А.А. свидетельство о праве на наследство выдавалось.

         На запрос суда Управление градообразования и капитального строительства ... сообщило, что перепланировка и переустройство в жилом доме произведены в соответствии СНиП. Деревянный пристрой литер ... построен с нарушением противопожарных требований, данный вопрос необходимо согласовать с пожнадзором. Высота помещений составляет 2,12-2,20 м. естественная освещенность не соответствует норме.

Отдел государственного пожарного надзора по ... на запрос суда представил заключение, согласно которого строение под литером ... не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии ...» жилой дом литер ..., расположенный по адресу: ..., не соответствует требованиям СанПиН.

В судебном заседании бы допрошен врач по общей гигиене ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Д. которая пояснила, что заключение дается на весь дом в целом. В жилой комнате площадью ....(литер ...) отсутствует естественная освещенность. Если комната будет использоваться как нежилое помещение или вспомогательное, то согласование возможно, нарушение не существенное, иных нарушений нет.

П.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим эту постройку на земельном участке, которым он владеет на праве собственности или другом законном основании, если данная постройка не нарушает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другому лицу на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Иодчик А.А., Веретенникова Ю.Н.удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 218,219,1110,1152 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению Иодчик А.А., Веретенникова Ю.Н. к администрации ... о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, включении в  состав наследственной массы и признания права собственности, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, литер ... с техническими характеристиками: общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., расположенный по адресу: ... в реконструированном состоянии.

Включить в состав наследственной массы после смерти Е., умершей Дата обезличена года,Номер обезличен долю в праве частной обшей долевой собственности на жилой дом, литер ..., с техническими характеристиками: общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., расположенный по адресу: ...

Признать за Иодчик А.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на Номер обезличен долю в праве частной общей долевой собственности на жилой дом, литер ..., с техническими характеристиками:  общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности Веретенникова Ю.Н. на
Номер обезличен долю в праве частной общей долевой собственности на жилой дом, литер ..., с техническими характеристиками: общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ...

Признать за Веретенниковым Ю.Н., Дата обезличена года рождения, право собственности на Номер обезличен долю в праве частной общей долевой собственности на жилой дом, литер ..., с  техническими характеристиками:  общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв.
м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме. 

 Судья Матыцина Е.И.