РЕШЕНИЕ

г. Бузулук 02 июля 2010 года                                                                                                                                                                    

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

с участием истца Рахчевского П.А.,

третьего лица Тимофеевой В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Рахчевского П.А. к администрации Муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении в состав наследственной массу и  признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

 Рахчевский П.А. обратился в Бузулукский городской суд с иском к администрации Муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении в состав наследственной массы и  признании права собственности, указывая, что жилой дом по адресу: ... принадлежит на праве частной собственности А. на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Первой ... нотариальной конторы ... К. Дата обезличена года, р. Номер обезличен.

А. умерла Дата обезличена года, после её смерти наследником на имущество является её ... – Рахчевский П.А..

При жизни А. произвела в доме переустройство, выразившееся в возведении перегородки и переносе газовой плиты из сеней в комнату (...), в результате чего изменились технические характеристики жилого дома.

При проведении данных работ А. не получала разрешение соответствующих служб, и при жизни не успела узаконить произведенные работы, что в настоящее время препятствует Рахчевскому П.А. в реализации своих наследственных прав.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, и просили сохранить жилой дом, литер ..., расположенный по адресу: ..., в переустроенном состоянии с техническими характеристиками: общая площадь – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м., включить в состав наследственного имущества и признать за Рахчевским П.А. право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика администрации МО ... в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Третье лицо  -  Тимофеева В.А. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно договора от Дата обезличена года З. продала, а  А. купила дом, находящийся по адресу: ....

Факт родственных отношений между Рахчевским П.А. и А. подтверждается свидетельством ... Рахчевского П.А. Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором ... указана А..

По справке ГУП «...»  от Дата обезличена года жилой дом, литер ... по адресу: ... зарегистрирован за А. на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Первой ... государственной нотариальной конторы ... К. Дата обезличена года, р. Номер обезличен.

 На случай своей смерти А. завещала принадлежащий ей жилой дом, по адресу: ..., Рахчевскому П.А. и Т..

 А. умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года.

Нотариус БНО Е. сообщила, что после смерти А. заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по закону от Рахчевского П.А.. Свидетельство о праве на наследство по закону выдавалось Дата обезличена года

Согласно заключения Управления Градообразования и Капитального Строительства, в результате выполненной перепланировки жилая комната № ... площадью ... кв.м. не имеет естественное освещение. В строении литера ... перепланировка соответствует СНиП.

В соответствии с заключением ФГУЗ «...» жилое помещение площадью ... кв.м. в жилом доме под литером ..., не соответствует требованиям СанПиН.

Допрошенная в судебном заседании врач по общей гигиене Бузулукского филиала ФГУЗ «...»  К. пояснила, что комната площадью ... кв.м. не соответствует требованиям СанПиН, так как не имеет естественного освещения. В ходе перепланировки, сделали перегородку в комнате, и комната получилась темной. Отсутствие света влияет на здоровье людей, но существенным нарушением для признания права собственности не является, так как комната используется как вспомогательная, поэтому возможно признать право собственности на объект.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

   На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд.

РЕШИЛ:

     Исковые требования Рахчевского П.А. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, литер ..., расположенный по адресу: ...  в переустроенном состоянии с техническими характеристиками: общая площадь – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.

Включить в состав наследственного имущества после смерти А., умершей Дата обезличена года, жилой дом Литер ... общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за Рахчевским П.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом Литер ... общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме. 

...

...