... РЕШЕНИЕ ... ... ... Именем Российской Федерации г.Бузулук 06 октября 2010 года Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Будника Е.М., с участием представителей истца ООО управляющая компания «...» - Мясниковой Е.В. и Минасян И.А., ответчиков- Лесник В.Д. и Толкачевой Ю.В., при секретаре Куприяновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «...» к Лесник В.Д. и Толкачевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО УК «...» обратилась в суд с иском к Лесник В.Д. и Толкачевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рубля, оплаченную государственную пошлину в сумме ... рублей, а всего ... рубля. В обоснование иска истец сослался на то, что ООО УК «...» нанимателям Лесник В.Д. и Толкачевой Ю.В. были предоставлены коммунальные услуги. Однако они оплату за предоставленные услуги своевременно не производили, в результате чего за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рубля. Ответчикам было отправлено официальное предупреждение с предложением урегулирования вопроса по оплате долга в досудебном порядке, на которое те никак не отреагировали. На основании ст.ст.30,31,153,155 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать солидарно с Лесник В.Д. и Толкачевой Ю.В. задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере ... рубля, государственную пошлину в сумме ... рублей, а всего ... рубля. Представитель истца ООО УК «...» Минасян И.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Показала, что ответчики Лесник В.Д. и Толкачева Ю.В. проживают в жилом помещении, расположенном по .... Указанная квартира является муниципальной собственностью МО .... На основании протокола заочного голосования собрания жильцов указанного дома от Дата обезличенагода управляющей компанией выбрано ООО УК «...», которое управляет жилым фондом, ремонтирует и обслуживает его, осуществляет сбытовые функции по предоставлению услуг потребителям, организует сбор денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения. За период с Дата обезличена года по Дата обезличена года задолженность Лесник В.Д. и Толкачевой Ю.В. по квартирной плате и оплате коммунальных услуг составила в размере ... рубля. Ответчики вызывались для урегулирования спора в досудебном порядке, Толкачева Ю.В. дважды писала обязательства погасить долг, однако до настоящего времени этого не сделали. С учетом государственной пошлины в сумме ... рублей, просит взыскать с ответчиков солидарно всего ... рубля. Представитель истца ООО УК «...» Мясникова Е.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Толкачева Ю.В. в судебном заседании исковые требования ООО УК «...» сочла обоснованными, признала наличие долга по оплате жилья и коммунальных услуг. Пояснила, что действительно с Дата обезличена по настоящее время не производила платежи, долг образовался из-за отсутствия денежных средств. Размер задолженности по платежам не оспаривает. Лесник В.Д. в судебном заседании исковые требования, не оспаривая наличие обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, признал частично, полагая, что сумма долга должна быть снижена с учетом платежей по месту фактического проживания. Кроме того считает, что с него должна быть взыскана только часть долга, а другая часть с Т. Показал, что с Дата обезличена фактически проживает в другом месте. С регистрационного учета по ... не снимается, так как намеревался оформить квартиру в собственность. Препятствием в приватизации жилья является наличие долга. Выслушав представителей истца Минасян И.А. и Мясникову Е.В., ответчиков Лесник В.Д. и Толкачеву Ю.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Согласно пп.«з» п.52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В силу п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно протоколу о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по ... от Дата обезличенаг. было принято решение выбрать в качестве способа управления домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «...». В судебном заседании установлено и ни кем не оспаривалось, что Лесник В.Д. и Толкачева Ю.В. являются нанимателями квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ... на основании договора социального найма. Из справки от Дата обезличенагода о зарегистрированных лицах по месту жительства, предоставленной ООО УК «...» следует, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен, по ... зарегистрированы 2 человека, наниматель Лесник В.Д. и Т. Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличенагода, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг Лесник В.Д. и Толкачевой Ю.В. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила ... рубля. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и оплату госпошлины. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «...» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить. Взыскать солидарно с Лесник В.Д. и Толкачевой Ю.В. в пользу ООО Управляющая компания «...» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рубля, государственную пошлину в сумме ... рублей, а всего ... рубля. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Е.М. Будник