РЕШЕНИЕ

г. Бузулук 15 июля 2010 года                                                                                                                                                                          

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугакова В.П., Бугакова А.В., Бугаковой Т.А. к администрации МО ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, включении ... доли в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Бугаков В.П., Бугаков А.В., Бугакова Т.А., обратились в Бузулукский городской суд с иском к администрации МО ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, включении ... доли в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, указывая, что жилой дом по адресу: ... принадлежит Бугакову В.П., Бугаковой Т.А., А., Бугакову А.В. на праве общей долевой собственности по ... доли каждому, на основании договора мены от **.**.**** года.

А. умер **.**.**** года, после его смерти заявление о принятии наследства по закону подала ...  - Бугакова Т.А..

Бугакова Т.А. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако выяснилось, что при жизни А. и другие собственники жилого дома произвели в доме перепланировку, выразившуюся в  том, что дополнительно были установлены две межкомнатные перегородки с двумя дверными проемами и  реконструкцию дома, выразившуюся в возведении пристроя литер ..., в результате чего изменились технические характеристики жилого дома.

При проведении данных работ разрешение соответствующих служб не получалось, и при жизни А. не успели узаконить произведенные работы, что в настоящее время препятствует Бугаковой Т.А. в реализации своих наследственных прав.

Просят сохранить жилой дом, литер ..., расположенный по адресу: ..., в перепланированном и  реконструированном состоянии с техническими характеристиками: общая площадь – ... кв.м., жилой – ... кв.м., включить в состав наследственного имущества ... долю и признать за Бугаковым В.П., Бугаковым А.В. право собственности на ... долю за каждым, а Бугаковой Т.А. на ... долю в праве общей долевой собственности.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО ... в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно договора мены квартиры на жилой дом от **.**.**** года Бугаковы: В.П., Т.А., А., А.В., каждые по ... доли меняют квартиру, находящуюся в ... на жилой дом, находящийся в ... принадлежащий М.

По справке ГУП «...» жилой дом, по адресу: ... зарегистрирован за Бугаковым В.П., Бугаковой Т.А., А., Бугаковым А.В. по ... доли за каждым на основании договора мены квартиры на жилой дом, удостоверенного нотариусом БНО **.**.**** года р.№*, в доме произведена перепланировка и реконструкция.

А. умер **.**.**** года, что подтверждается свидетельством о смерти №* от **.**.**** года.

Нотариус БНО В. сообщила, что после смерти А. заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства по закону поступило от Бугаковой Т.А.. Заявление об отказе от наследства по всем основаниям поступило от Бугакова В.П. в пользу Бугаковой Т.А.. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: ... не выдавалось.

        В связи с произведенными в жилом доме переустройством и перепланировкой наследник не может оформить свои наследственные права.

Согласно заключения ..., в результате пристроя литер ... и ликвидации окон в жилых комнатах №* и №*-недостаточная естественная освещенность. Площади жилых комнат после произведенной перепланировки соответствуют СНиП.

Деревянный пристрой литер ... построен на расстоянии ... м. от деревянного дома соседнего домовладения, данный вопрос необходимо согласовать с пожнадзором. Высота помещений соответствует норма. В кухне недостаточная естественная освещенность.

    ... выдал заключение, в соответствии с которым самовольно перепланированное строение под литером ... и самовольно выстроенное под литером ... не противоречат требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

В соответствии с заключением ФГУЗ «...» жилой дом литер ... адресу: ..., соответствует требованиям СанПиН.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218,219,1110,1112,1152 ГК РФ, 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования Бугакова В.П., Бугакова А.В., Бугаковой Т.А. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, литер ..., расположенный по адресу: ... в перепланированном и реконструированном состоянии с техническими характеристиками: общая площадь – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.

Включить в состав наследственного имущества после смерти А., умершего **.**.**** года, ... (...) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер ... общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, деревянный, Литер ... общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., расположенный по адресу: ..., за Бугаковым В.П., Бугаковым А.В. по ... доли за каждым на основании договора мены от **.**.**** года, Бугаковой Т.А. на ... долю в порядке наследования по закону после смерти сына  - А., умершего **.**.**** года и договора мены от **.**.**** года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.