Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Бузулук 06 июля 2010 года Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Михайловой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой С.И. к Администрации города Бузулука Оренбургской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Симонова С.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Бузулука Оренбургской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, указав, что квартира, в которой она проживает по адресу: ... принадлежит по праву собственности МО г. Бузулук. В Дата обезличена года ее семья, Симонова С.И., Симонов И.И., Симонов В.И., проживающие в этой квартире на условиях договора социального найма обратились в Администрацию города Бузулука с просьбой о передаче квартиры в безвозмездную собственность. Постановлением главы города Бузулука от Дата обезличена года Номер обезличен было принято решение о передаче квартиры в общую долевую собственность Симоновой С.И., Симонову И.И., Симонову В.И. по 1/3 доле каждому. Однако, ее муж и сын умерли Симонов В.И. умер Дата обезличена года, Симонов И.И. умер Дата обезличена года. Договор на передачу квартир в собственность граждан был подписан ею и Симоновым И.И.. Симонов В.И. умер, не успев подписать договор приватизации. Она является единственным наследником по закону первой очереди после смерти мужа и сына, принявшим наследство, однако, не может оформить свои наследственные права в связи с тем, что договор на передачу квартир в собственность граждан не был подписан ее мужем при жизни. Просит признать прекращенным право собственности Муниципального образования город Бузулук Оренбургской области на квартиру, расположенную по адресу: ... включить в наследственную массу после смерти Симонова В.И. умершего Дата обезличена года 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., включить в наследственную массу после смерти Симонова И.И., умершего Дата обезличена года 1/3 долю праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., признать за ней, Симоновой С.И право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в том числе на доли, перешедшие к ней в порядке наследования по закону после смерти мужа Симонова И.И. и сына Симонова В.И.. В судебное заседание истец Симонова С.И. не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. Просила удовлетворить заявленные исковые требования. Представитель ответчика – Администрации города Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит суд провести судебное заседание без участия представителя Администрации города Бузулука Оренбургской области и принять решение на усмотрение суда. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: Как следует из Регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Бузулукским межрайонным Бюро технической инвентаризации, на основании Распоряжения Администрации ... от Дата обезличена года домовладение Номер обезличен по ... зарегистрирован по праву собственности за Производственным трестом Муниципального жилищного хозяйства. Архивной копией № Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что Регистрационное удостоверение выдано на основании Распоряжения администрации города Бузулука Оренбургской области Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором на основании Распоряжения главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена года, Бузулукскому государственному предприятию «Техническая инвентаризация» поручено провести правовую перегистрацию домовладений на право муниципальной собственности за Производственным трестом муниципального жилищного хозяйства (приложение Номер обезличен) с выдачей регистрационного удостоверения. Справкой Номер обезличен от Дата обезличена года Бузулукского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» и Справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Управлением имущественных отношений города Бузулука Оренбургской области подтверждается, что квартира по адресу: ... зарегистрирована по праву муниципальной собственности, оставляет казну муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, в оперативное ведение или муниципальное управление не передавалась. Выпиской из постановления главы города Бузулука от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда» подтверждается, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и других руководящих документов с согласия собственника и заявлений нанимателей, комиссия по приватизации муниципального жилищного фонда города Бузулука решила передать занимаемое жилое помещение общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., стоимостью ... рубля 00 копеек по адресу: ... – Симонову И.И., Симоновой С.И., Симонову В.И. в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому – безвозмездно. Истцом представлен договор на передачу квартиры общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... – Симонову И.И., Симоновой С.И., Симонову В.И. в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который со стороны владельцев подписан Симоновым И.И., и от имени Симоновой С.И.. Из Свидетельства о браке следует, что Дата обезличена года заключен зарегистрированный брак между Симоновым И.И. и Симоновой (до регистрации брака – Б. С.И., о чем Дата обезличена года гор.ЗАГС г. Бузулука произведена актовая запись о регистрации брака за Номер обезличен. Свидетельством о рождении Симонова В.И. Дата обезличена года подтверждается, что его родителями являются: отец – Симонов И.И., мать – Симонова С.И.. Как следует из Свидетельств о смерти, Симонов И.И. умер Дата обезличена года, Симонов В.И. умер Дата обезличена года. Ответом нотариуса Бузулукского нотариального округа Оренбургской области Семеновой Л.А. подтверждается, что после смерти Симонова И.И., последовавшей Дата обезличена года наследственное дело у нотариуса Бузулукского нотариального округа Семеновой Л.А. не зарегистрировано. Справками ООО Управляющая компания «Служба заказчика» подтверждается, что Симонова С.И. проживает по адресу: ... задолженности по квартплате и коммунальным платежам на Дата обезличена года нет. На основании части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 8 данного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Само по себе отсутствие в договоре подписей лиц, в чью собственность передается квартира, не означает, что договор не заключен. Отношения по приватизации жилых помещений регулируются специальным законом, а не общими нормами гражданского законодательства о договоре. Для местной администрации заключение договора передачи жилья в собственность граждан является обязательным, если граждане имеют право на приватизацию и представили необходимые для оформления договора документы. Учитывая специфику таких договоров, которыми по существу лишь оформляется передача жилых помещений в собственность граждан по их заявлениям, отсутствие подписи гражданина в тексте договора притом, что сама процедура приватизации возможна только в случае волеизъявления гражданина не позволяет сделать вывод о незаключении договора. При таких обстоятельствах с учетом того, что в материалах дела имеется выписка из Постановления Администрации города Бузулука, в котором указано о наличии заявлений от всех лиц, которые проживали в квартире: Симонова В.И., Симонова И.И., Симоновой С.И., выражена воля Администрации муниципального образования город Бузулук Оренбургской области на передачу квартиры в собственность Симонова В.И., Симонова И.И., Симоновой С.И. по 1/3 доле каждому в порядке, предусмотренном законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеются основания считать волеизъявление сторон доказанным, следовательно, имеются основания для включения в состав наследственного имущества после смерти Симонова И.И. и Симонова В.И. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Статья 235 ГК РФ, предусматривает, что одним из оснований прекращения права собственности является по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Следовательно, требования о прекращении права собственности Муниципального образования город Бузулук Оренбургской области подлежат удовлетворению в связи с переходом права собственности на квартиру к наследодателям. Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно части 2 статьи 17 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать права и обязанности прекращается смертью. Часть 1 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. На основании статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Поскольку в материалах дела имеются справки ООО УК «Служба заказчика» о том, что В квартире проживала и была зарегистрирована Симонова С.И., она же оплатила долги за коммунальные платежи, имеются основания считать ее принявшей наследство после смерти мужа и сына, следовательно, исковые требования Симоновой С.И. о признании за ней права собственности на всю квартиру подлежат удовлетворению, так как 1/3 доля в праве собственности на квартиру была получена в порядке приватизации, и по 1/3 доле – в порядке наследования по закону после смерти мужа и сына. Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1110,1112,1152,1153 ГК РФ, 194 – 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Симоновой С.И. к Администрации города Бузулука Оренбургской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать прекращенным право собственности Муниципального образования город Бузулук Оренбургской области на жилую трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... Включить в состав наследственного имущества после смерти Симонова В.И. Дата обезличена года рождения уроженца города Бузулука Оренбургской области, последовавшей Дата обезличена года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... Включить в состав наследственного имущества после смерти Симонова И.И. Дата обезличена года рождения уроженца города Бузулука Оренбургской области, последовавшей Дата обезличена года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... Признать за Симоновой С.И. право собственности на жилую трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова