Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Овиновой Н.Н., при секретаре Шацких Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучко В.А. к администрации Бузулукского района о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

         Лучко В.А. обратился в суд с иском к администрации Бузулукского района о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру.

          В обосновании своих требований указала, что Стругова Н.К. является собственником двухкомнатной квартиры и земельного участка, общей площадью 677 кв.м., расположенных по адресу: ..., п. ... ..., на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от Дата обезличена года. Дата обезличена года Стругова Н.К. умерла. Наследником по закону первой очереди является дочь – Лучко В.А.. После смерти Струговой Н.К. у наследницы возникли препятствия к вступлению в наследство из-за того, что в период своей жизни наследодатель самовольно, без получения необходимых документов, произвел перепланировку и реконструкцию жилой квартиры. Перепланировка и реконструкция жилой квартиры заключается в следующем: была установлена межкомнатная перегородка, из-за чего дополнительно образовалась комната – санузел. Кроме этого, без получения разрешения на строительство был выстроен пристрой под Литером А1, где образовалась дополнительная жилая комната, коридор и кухня. Самовольная перепланировка и самовольно выстроенный пристрой послужили препятствием для оформления наследственных прав на квартиру, и из-за этого нотариус не включает квартиру в наследственную массу. Перепланировка и возведение пристроя производились собственными силами наследодателя, на свои денежные средства, но без соответствующего разрешения. В результате произведенной реконструкции квартиры улучшились жилищные условия проживающих в нем граждан. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Однако это является препятствием для вступления в наследство. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

          Просит суд сохранить жилую двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Литер АА1, по адресу: ..., ..., ... ... ... в перепланированном и реконструированном состоянии, с общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м. Включить в состав наследственной массы после смерти Струговой Н.К., умершей Дата обезличена года, жилую двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Литер АА1, по адресу: ..., ..., ..., ... ... Признать право собственности на жилую двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Литер АА1, по адресу: ..., ..., ..., ... ... в перепланированном и реконструированном состоянии, с общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью.

Истец Лучко В.А. в судебное заседание не явилась, в своём заявлении иск поддержала в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Григорьев А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации МО Бузулукского района в судебное заседание не явился, в своём отзыве исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

         Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

         Факт смерти Струговой Н.К. Дата обезличена года подтверждает свидетельство о смерти серии Номер обезличен.

         Из свидетельства о рождении серии Номер обезличен Номер обезличен видно, что Стругова В.А. родилась Дата обезличена года, её родителями являются: отец – Стругов А.А., мать – Стругова Н.К..

         Фамилия Струговой В.А. изменена Дата обезличена года в связи с вступлением в брак на Лучко, что подтверждает свидетельство о заключении брака серии Номер обезличен.

         Согласно договора от Дата обезличена года, заключенного между Диковой О.В. и  Струговой Н.К., последняя приобрела в собственность квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ... п. ... ... Договор прошел регистрацию в УФРС по ... Дата обезличена года и на основании него Струговой Н.К. выданы свидетельства о регистрации права от Дата обезличена года на выше указанные объекты.

          Из представленной в суд справки Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Бузулукский филиал видно, что право собственности на дом литер АА1, в домовладении ... по ..., ... ... ... с техническими характеристиками: двухкомнатная квартира, общая площадь 74,5 кв.м., жилая площадь 42,6 кв.м. зарегистрирована за Струговой Н.К.

          В соответствии с сообщением администрации ... ... ... от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в ... ... ... в поселке ... может быть сохранена в перепланированном состоянии с жилой площадью 42,6 кв.м., общей площадью 74,5 кв.м., квартира соответствует строительным нормам и правилам.

         В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

         На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

         Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

         На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники могут наследовать только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

       В соответствии со ст.ст. 26,29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

          Таким образом, Лучко В.А. является наследником первой очереди по закону, которая приняла наследство после смерти матери Струговой Н.К.. Лучко В.А. как наследник по закону, обоснованно просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, включить квартиру в наследственную массу и признать права собственности в порядке наследования.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

          Исковое заявление Лучко В.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде квартиру литер АА1 общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., п. ....

Включить в состав наследственной массы после смерти Струговой Н.К., умершей Дата обезличена года квартиру литер АА1 общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., п. ... ...

Признать за Лучко В.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру литер АА1 общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... в порядке наследования.

          Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Овинова