РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 октября 2010 года г.Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе Председательствующего судьи Овиновой Н.Н. При секретаре Шацких Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бут Л.Н. к Администрации Бузулукского района Оренбургской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности. УСТАНОВИЛ: Бут Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Бузулукского района Оренбургской области, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности в котором указала, что Бут Л.Н., является собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1/2 доля принадлежит Б. **.**.**** года рождения, на праве общей долевой собственности. Право собственности Б. зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области. Истцом и её мужем своими силами и на свои средства, без получения разрешения соответствующих органов, в данном жилом доме литер <данные изъяты> была произведена перепланировка, которая заключается в устройстве перегородки в комнате № 2 (план БТИ от **.**.****) и переустройстве, которое произошло за счет демонтажа существующей старой печи, установки новой печи и газового оборудования в комнате № 3, устройства санузла в комнате № 2 (план БТИ от **.**.****). В результате, согласно справки формы № 1 Бузулукского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от **.**.****, изменилась общая площадь жилого дома литер <данные изъяты> и составляет <данные изъяты> кв. м.. в том числе жилая <данные изъяты> кв. м.. Данная перепланировка не была документально оформлена в компетентных органах. <данные изъяты> Тогда, она обратилась в МО отдел архитектуры и градостроительства Бузулукского района Оренбургской области с просьбой оформить жилой дом, на что ей дали письменное объяснение и направили в суд. В связи с тем, что произведенная перепланировка и переустройство жилого дома, литер <данные изъяты> документально не оформлена, это является препятствием для вступления в наследство и оформления права собственности на жилой дом, в результате чего необходимо в судебном порядке включить в наследственную массу и признать право собственности на данный объект недвижимости для регистрации права в Бузулукском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Просит суд сохранить жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая <данные изъяты> кв. метра. Включить в состав наследственной массы после смерти Б. умершего **.**.**** 1/2 долю жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от **.**.**** о регистрации за Б. право собственности на 1/2 долю одноэтажного жилого дома, литер <данные изъяты> с техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв. метра в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> Признать за Бут Л.Н., **.**.**** года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома литер <данные изъяты> с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая <данные изъяты> кв.метра, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти Б.., умершего **.**.**** Бут Л.Н. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, своим заявлением в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель истца Горбунов А.В. действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчик - Администрация Бузулукского района Оренбургской области в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Своим отзывом в суд просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признала. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Факт смерти Б.., умершего **.**.**** подтвержден свидетельством о смерти серии № от **.**.**** Согласно свидетельства о браке серии № от **.**.**** - Б. и Бельтюкова Л.Н. вступили в брак **.**.****. После регистрации брака супругам присвоена фамилия Бут. Согласно сообщения нотариуса БНО Оренбургской области Валиковой Л.И. после смерти Б. умершего **.**.****, наследственное дело не заводилось. Как следует из справки формы 1 ГУП «ОЦИиОН» № от **.**.**** – жилой дом литер <данные изъяты> в домовладении №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> перепланирован и зарегистрирован за Б. и Бут Л.Н. Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства МО Бузулукский район Оренбургской области № от **.**.**** следует, что жилой дом литер <данные изъяты> в домовладении №, расположенный по адресу: <адрес> переустроен, перепланирован. В жилом помещении фактическая высота составляет <данные изъяты> метра, тогда как согласно п. 4.5 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»: «высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухонь должна быть не менее 2,5 метра», заключением № от **.**.**** удостоверено, что жилой дом литер <данные изъяты>, №, расположенный по адресу: <адрес> может быть сохранен в переустроенном состоянии. Из сообщения ОАО Трест «Бузузулукмежрайгаз» от **.**.**** газификация жилой дом №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнена трестом, согласно проекта в полном объеме и зарегистрирована в исполнительно – технической документации **.**.**** Из акта № о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов следует, что претензий к ВДПО и счетчику в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес> – нет, что также подтверждено заключением госпожнадзора по г. Бузулуку и Бузулукскому району № от **.**.****, из которого следует, что данный дом не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности. Из заключения главного врача Бузулукского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» № от **.**.**** следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00, что также подтверждено протоколом радиационного обследования жилых и рабочих помещений № от **.**.**** и актом от **.**.**** Согласно свидетельства на право собственности серии № от **.**.**** Бут А.М. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>. Бут Л.Н. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельством на право собственности серии № от **.**.**** Согласно справки администрации Березовского сельсовета Бузулукского района Оренбургской области от **.**.**** - жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> - значится и находится в равных долях по ? за Б.. и Бут Л.Н. Арест и запрещения отсутствуют, задолженности нет. Из распоряжения администрации Бузулукского района Оренбургской области № от **.**.**** – Бут А.М. и Бут Л.Н. предоставлен каждому по ? доли земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, состоящего из двух обособленных участков, расположенный по адресу: <адрес> в аренду на 20 лет для ведения личного подсобного хозяйства. При таких обстоятельствах суд считает, что согласно п.3 ст.29 ЖК РФ жилой дом может быть сохранен в перепланированном, переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозы их жизни и здоровью. На основании п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бут Л.Н. удовлетворить. Сохранить жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая <данные изъяты> кв. метра. Включить в состав наследственной массы после смерти Б.. умершего **.**.****, ? долю жилого дома литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от **.**.**** о регистрации за Б. право собственности на 1/2 долю одноэтажного жилого дома, литер <данные изъяты>, с техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> Признать за Бут Л.Н., **.**.**** года рождения, право собственности на ? долю жилого дома литер <данные изъяты>, с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая <данные изъяты> кв.метра, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Б. умершего **.**.**** Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Н.Н. Овинова