РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «29» сентября 2010г. г.Бузулук. Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Сафроновой Е.Н. при секретаре Зиннуровой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штудент А.В. к Назарову А.Г. с участием третьего лица Назаровой О.А. о взыскании неосновательно полученных денежных средств, УСТАНОВИЛ: Штудент А.В. обратился в суд с иском к Назарову А.Г. о взыскании неосновательно полученных денежных средств, утверждая, что Дата обезличенаг. между ним и ответчиком Назаровым А.Г. состоялась устная договоренность о продаже принадлежащей ответчику Назарову А.Г. квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Они договорились о цене данной квартиры в Номер обезличен рублей. По требованию ответчика Назарова А.Г. он передал ему денежную сумму в размере Номер обезличен рублей в качестве задатка. В подтверждение получения денежных средств ответчик Назаров А.Г. выдал ему расписку. Впоследствии ответчик Назаров А.Г. отказался от заключения сделки купли-продажи квартиры. На его предложение возвратить ему задаток в размере Номер обезличен рублей, ответчик ответил отказом. Истец просил суд взыскать с ответчика Номер обезличен руб. неосновательно полученную денежную сумму и судебные расходы по оплате госпошлины Номер обезличен коп. Ответчик Назаров А.Г. надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской в получении повестки о явке в суд ... на Дата обезличенаг. к 14ч.30мин. В суд не явился, причин неявки суду не сообщил. Суд в соответствии с п. п. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку он извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду сведения о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Назарова О.А. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской в получении повестки о явке в суд ... на Дата обезличенаг. к 14ч.30мин. Причину неявки суду не сообщила. Суд определил: рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что Назаров А.Г. Дата обезличенаг. выдал Штудент А.В. расписку, где указал, что получил Номер обезличен руб. в счет задатка за продаваемую квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в счет общей стоимости Номер обезличен руб. Остаток по расчетам производится в следующем порядке: Номер обезличен руб. при регистрации купли-продажи в УФРС и оставшуюся сумму Номер обезличен руб. С помощью Штудент А.В. покупает двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., обязуется переехать в вышеуказанную квартиру до Дата обезличенаг. и погасить задолженность по коммунальным платежам за продаваемую квартиру. В соответствии с п.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Задаток как способ обеспечения исполнения основного обязательства может служить доказательством заключения и обеспечивать исполнения только действительного договора. Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости (в том числе жилого дома) заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Между истцом Штудент А.В. и ответчиком Назаровым А.Г. договор купли-продажи в письменной форме не заключался. Предварительный договор купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. заключенный между сторонами свидетельствует о намерении сторон заключить договор купли-продажи квартиры до Дата обезличенаг. Данный предварительный договор от Дата обезличенаг. не прошел правовую регистрацию в УФРС. В дальнейшем основной договор купли-продажи заключен не был. Получение Номер обезличен руб. в счет задатка за продаваемую квартиру Назаровым А.Г. и подтвержденное распиской от Дата обезличенаг. суд признает авансовым платежом. Таким образом, законных оснований для удержания Номер обезличен руб. в качестве задатка в обеспечение не возникших у сторон обязательств у ответчика Назарова А.Г. не имеется. Нормы о задатке при указанных обстоятельствах применяться не могут. В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Сумму Номер обезличен руб. необходимо взыскать с ответчика Назарова А.Г. в пользу истца Штудент А.В. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, подтверждённые квитанцией от Дата обезличенаг. в сумме Номер обезличен коп. Суд признает доводы ответчика Назарова А.Г., изложенные в ходе подготовки дела к судебному разбирательству о понесенных значительных расходах в ходе подготовки сделки, переездов, связанных с приобретением квартиры, несостоятельными. Встречный иск Назарова А.Г. к Штудент А.В. не заявлен, несмотря на разъяснении процессуального права и предоставления определенного времени для этой цели. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Штудент А.В. удовлетворить. Взыскать с Назарова А.Г., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ..., ..., проживающего по адресу: ... ..., ..., ..., ... в пользу Штудент А.В., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ..., ..., проживающего по адресу: ..., ..., ... ... неосновательно полученную денежную сумму в размере Номер обезличен руб. и расходы по госпошлине Номер обезличен коп., а всего Номер обезличен коп. Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Бузулукский райсуд в течение 10 дней. Судья Бузулукского районного суда Е.Н.Сафронова.