РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 23 июля 2010 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Матыциной Е.И.,

с участием истца Теличкиной Н.Е.,

третьего лица Емельяновой Г.Е.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Теличкиной Н.Е. к администрации ..., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ..., с участием третьих лиц: Емельяновой Г.Е. Заика Л.Е. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении в  состав наследственной массы и признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Теличкина Н.Е., обратилась в Бузулукский городской суд с иском к администрации ..., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ..., о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении в  состав наследственной массы и признания права собственности, указывая, что **.**.**** года умерла её ... – Т., после её смерти осталось наследственное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ГНК **.**.**** года по реестру №*.

Теличкина Н.Е. является наследницей по закону после смерти матери, но не может оформить своих наследственных прав, так как при жизни матери в доме было произведено переустройство, которое выразилось в установке межкомнатной перегородки, в литере ... установлен отопительный котел, сени переоборудованы в жилую комнату. В результате произведенных действий изменились технические характеристики жилого дома.

Истица просит сохранить жилой дом, литер ..., расположенный по адресу: ... в реконструированном состоянии, с техническими характеристиками: общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м.;

включить в состав наследственной массы после смерти Т., умершей **.**.**** года, жилой дом, литер ..., с техническими характеристиками: общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., расположенный по адресу: ...

признать за Теличкина Н.Е., право собственности на жилой дом, литер ..., с техническими характеристиками:  общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила требования удовлетворить.

Представитель администрации ... в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.  

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Заика Л.Е. в судебное заседание не явилась, прислала телеграмму в которой указала, что просит рассмотреть иск Теличкиной Н.Е. без неё, претензий не имеет.

Емельянова Г.Е. пояснила в судебном заседании, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** года наследниками на имущество Г., умершего **.**.**** года является жена - Т.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в ....

 В соответствии с завещанием от **.**.**** года М. завещала, принадлежащий ей жилой дом, находящийся в ... Теличкиной Н.Е.. Завещание удостоверено государственным нотариусом ... С. зарегистрировано в реестре №*

Из справки ГУП «...» от **.**.**** года №* следует, что жилой дом, литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., по адресу: ... зарегистрирован за Т., на основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного ГНК **.**.**** года, р. №*.

Согласно свидетельства о смерти №* от **.**.**** года, М., **.**.**** года рождения, умерла **.**.**** года.

       На запрос суда нотариус БНО С. сообщила, что после смерти Т. заведено наследственное дело.

По состоянию на **.**.**** года заявление о принятии наследства по завещанию зарегистрировано от Теличкиной Н.Е.. Заявление об отказе от обязательной доли зарегистрировано от имени Емельяновой Г.Е.. Заявление об отказе от наследства зарегистрировано от имени Заики Л.Е.. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

         На запрос суда ... сообщило, что в результате произведенной перепланировки в жилой комнате №* недостаточная естественная освещенность. В пристрое литера ... высота от пола до потолка составляет ... м., согласно СНиП высота жилых комнат и кухни должна быть ... м. Естественная освещенность соответствует норме.

... на запрос суда представил заключение, согласно которого строения под литером ... не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.

Согласно заключения ФГУЗ «...» жилой дом литер ..., расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям СанПиН.

П.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим эту постройку на земельном участке, которым он владеет на праве собственности или другом законном основании, если данная постройка не нарушает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другому лицу на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Теличкиной Н.Е.удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 218,219,1110,1152 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Теличкиной Н.Е. к администрации ..., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ..., о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении в  состав наследственной массы и признания права собственности, удовлетворить.

 Сохранить жилой дом, литер ..., расположенный по адресу: ... в реконструированном состоянии, с техническими характеристиками: общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м..

Включить в состав наследственной массы после смерти Т., умершей **.**.**** года, жилой дом, литер ..., с техническими характеристиками: общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., расположенный по адресу: ...

Признать за Теличкиной Н.Е., право собственности на жилой дом, литер ..., с техническими характеристиками:  общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней. 

  Судья Матыцина Е.И.