РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2010 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием: представителя истца Григорьева А.А., действующего на основании доверенности от 08.09.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненашева В.Н. к Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области о включении в наследственную массу жилого дома и признании на него права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ненашев В.Н. обратился с иском к Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области о включении в наследственную массу жилого дома и признании на него права собственности, указав, что **.**.**** умерла его мать Н.. После ее смерти осталась наследственная масса, жилой дом, расположенный по адресу: ....., принадлежащий наследодателю на праве собственности. Он является наследником по закону первой очереди. В настоящее время он не может реализовать свои наследственные права на данный объект недвижимости, так как при жизни Н. не зарегистрировала право собственности на него. Просит включить в состав наследственного имущества после смерти Н., умершей **.**.****, жилой дом, расположенный по адресу: ....., общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м. Признать за Ненашевым В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... в порядке наследования по закону после смерти Н. умершей **.**.****.

Истец Ненашев В.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Григорьев А.А. в ходе судебного заседания исковые требования Ненашева В.Н. поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, Администрация МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области представила отзыв на иск, в котором сообщает, что признает исковые требования Ненашева В.Н. о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на жилой дом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** Н. является собственником домовладения № по ...... Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Елховского сельсовета народных депутатов **.**.****.

На основании справки администрации МО <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от **.**.**** жилой дом, расположенный по адресу: ..... числится на праве частной собственности за Н., **.**.**** года рождения. Основание внесения записи в похозяйственную книгу : Договор на передачу квартиры в собственность от **.**.****.

Согласно Справки № от **.**.**** <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», жилой дом Литер <данные изъяты> в домовладении № по ..... зарегистрирован за Н.. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Регистрация права не проведена.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.**** подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу: ......

Согласно Свидетельства о смерти Н. **.**.**** года рождения, уроженки <данные изъяты>, умерла **.**.****, о чем отделом ЗАГС администрации г.<данные изъяты> области составлена актовая запись о смерти №.

В соответствии со справкой Администрации МО <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от **.**.**** Н. **.**.**** года рождения на день смерти проживала и был зарегистрирована по адресу: ......

Согласно свидетельства о рождении Ненашева В.Н., **.**.**** года рождения, его родителями являются: отец- П., мать- Н..

Из справки нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Е. № от **.**.**** видно, что после смерти Н., последовавшей **.**.**** заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по закону от Ненашева В.Н.. Заявление об отказе от наследства в пользу Ненашева В.Н. зарегистрировано от Е..

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ранее действующий ГК РСФСР допускал регистрацию права собственности на недвижимое имущество органом местной администрации, такая регистрация была проведена наследодателем, таким образом имеются основания для включения жилого дома в состав наследственного имущества после смерти Н. последовавшей **.**.****.

На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Так как Ненашев В.Н. является наследником первой очереди, который принял наследство после смерти Н. другие наследники отказались от наследства в пользу истца., жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Н..., последовавшей **.**.****, за Ненашевым В.Н. истцом по делу подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 12, 1110, 1112, 1152 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Ненашева В.Н. к Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области о включении в наследственную массу жилого дома и признании на него права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Н. **.**.**** года рождения уроженки <данные изъяты>, последовавшей **.**.****, жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..... общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м.

Признать за Ненашевым В.Н. право собственности на жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..... общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Н. **.**.**** года рождения уроженки <данные изъяты>, последовавшей **.**.****.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова