Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2010 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием: истца Никифорова О.В., третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Никифоровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова О.В., Никифоровой О.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Никифоровой В.И.,

У С Т А Н О В И Л:

Никифоров О,В., Никифорова О.В. обратились с иском к Администрации города <данные изъяты> области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности, указав, что после смерти бабушки Н. умершей **.**.****, осталось наследственное имущество в виде 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы, как внук умершей, являются наследниками по закону первой очереди по праву представления. Поскольку Н.1-сын Н., умер **.**.****.1/5 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит М. 4/5 доли- Н. М. умерла **.**.****. Наследником по завещанию после ее смерти является Н.1 который умер, не успев надлежащим образом оформить свои наследственные права. Наследником по закону после его смерти является его супруга Н.2 В жилом доме произведено переустройство, которое заключается в закладывании дверного проема в комнату № и устройстве нового дверного проема между комнатами № и №. Переоборудование заключается в реконструкции нежилого помещения, в результате чего образовалось помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. В результате переустройства и переоборудования изменилась общая и жилая площадь жилого дома и стала составлять: общую-<данные изъяты> кв.м., жилую-<данные изъяты> кв.м. В выдаче разрешения о согласовании переустройства и реконструкции дома отказано. Просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном и переоборудованном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. Включить в состав наследственного имущества после смерти Н. умершей **.**.****, 4/5 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и признать за Никифоровым О.В., Никифоровой О.В. по 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти Н., последовавшей **.**.****.

Истец Никифоров О.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Истица Никифорова О.В. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации города <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, Администрация города <данные изъяты> области представила отзыв на иск, в котором сообщает, что признает исковые требования Никифорова О.В., Никифоровой О.В. в части сохранения жилого дома в переустроеннм состоянии и включения в состав наследственной массы при условии согласования с трестом «Межрайгаз» и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Никифорова В.И. в ходе судебного заседания не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

М1. предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора № от **.**.****.

На основании свидетельства от **.**.**** М. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г.бузулук, <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы Ч.Л.И. М. является наследницей М1. умершего **.**.****, которое состоит из 4/5 долей дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы К.Н.А. Н. является наследницей Н.2 умершего **.**.****, которое состоит из ? доли дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

М. завещала Н.1 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Завещание составлено **.**.****, удостоверено нотариусом и зарегистрировано в реестре за №.

На основании договора пересмотра долей от **.**.**** года М. является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а Н.2 собственником 4/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Справки № от **.**.**** <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», дом литер <данные изъяты> в домовладении № по <адрес> зарегистрирован за М. – 1/5 доля в праве общей долевой собственности; за Н. -4/5 доли в праве общей долевой собственности. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Произведено переустройство, переоборудование.

Согласно Заключения Управления градообразования и капитального строительства города <данные изъяты> № от **.**.****, переустройство в жилом доме Литер <данные изъяты> соответствует СНиП. В помещении № (кухня) строения Литер <данные изъяты> установлена газовая плита. Необходимо согласовать с трестом «Межрайгаз». В строении Литер <данные изъяты> высота помещения № (кухня) составляет <данные изъяты> м.

Из справки треста «Межрайгаз» видно, что газификация дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнена на основании проектного решения, разработанного в соответствии СНиП.

По заключению Санитарно – эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН.

В соответствии с письмом № от **.**.**** Управление градообразования и капитального строительства <данные изъяты> выдать решение о согласовании переустройства жилого помещения и реконструкции жилого дома не может, в связи со смертью одного из собственников дома.

Согласно Свидетельства о смерти, М. умерла **.**.****, о чем **.**.**** Городским отделом ЗАГС города <данные изъяты> области составлена актовая запись о смерти №.

Н.1 умер **.**.****, о чем **.**.**** отделом ЗАГС администрации <адрес> произведена запись №.

Факт смерти Н. **.**.**** подтверждается свидетельством о смерти 1-РА №.

В соответствии с письмом нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Е.Т.А. № от **.**.**** после смерти Н., умершей **.**.**** заведено наследственное дело на основании поданного заявления о принятии наследства от Никифорова О.В. и Никифоровой О.В.. После смерти М., умершей **.**.****, заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по завещанию от Н.1. После смерти Н.1. умершего **.**.**** заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по закону от Н.2, в ее пользу Своими заявлениями об отказе от наследства отказались: Н., Никифорова О.В., Никифоров О.В..

Из свидетельства о рождении Н.1, **.**.**** года рождения видно, что его родителями являются: мать-Н., отец- Н.2.

Согласно свидетельства о заключении брака Н.1 и Н.2 заключили брак **.**.****, о чем городским отделом ЗАГС <адрес> произведена **.**.**** запись №.

Н.1 является отцом Никифоровой О.В., **.**.**** года рождения, наосновании свидетельства о рождении № и Никифорова О.В., **.**.**** года рождения в соответствии с свидетельством о рождении №.

На основании статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статья 29 ЖК РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения: Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Ч.3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так как по заключению специализированных органов – переустройство жилого дома произведено в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска Никифорова О.В., Никифоровой О.В. о сохранении жилого дома в переустроенном и переоборудованном состоянии, так как сохранение этого жилого дома в переустроенном и переоборудованном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Поскольку наследниками 4/5 доли являются внуки умершего в равных долях, надлежащим образом принявшие наследство, следовательно по 2/5 доли каждому подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Н. последовавшей **.**.****.

Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, 12, 1110, 1112, 1152 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Никифорова О.В., Никифоровой О.В. к Администрации города <данные изъяты> области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном и переоборудованном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Н. **.**.**** года рождения, последовавшей **.**.**** в городе <данные изъяты> области 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> имеющимися техническими характеристиками: общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м.

Признать за Никифоровым О.В., Никифоровой О.В. по 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> имеющимися техническими характеристиками: общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Н. **.**.**** года рождения, последовавшей **.**.****.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова