Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2010 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием: представителя истца Калеевой Е.С., действующей на основании доверенности от **.**.****, свидетельства о заключении брака,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубанкова П.С. к Администрации города <данные изъяты> области о признании права собственности на гараж с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора: Зубанковой Н.А., Зубанкова А.С., Гаражно-строительного кооператива №,

У С Т А Н О В И Л:

Зубанков П.С. обратился с иском к Администрации города <данные изъяты> области о признании права собственности на гараж.

В ходе судебного заседания истец Зубанков П.С. уточнил исковые требования, указав, что его отец З. умер **.**.****. Он является наследником по закону первой очереди. На основании решения исполнительного комитета от **.**.**** его отцу был выделен земельный участок под строительство гаража в <адрес>. Гараж был построен, но право собственности на гараж не было зарегистрировано. В настоящее время он не может реализовать свои наследственные права. Просит включить в состав наследственного имущества после смерти З., последовавшей **.**.****, гараж № с погребами Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Зубанковым П.С. право собственности на гараж № с погребами Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Зубанков П.С. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца- Калеева Е.С. в ходе судебного заседания поддержала требования Зубанкова П.С., просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации города <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, Администрация города <данные изъяты> области представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что признает исковые требования Зубанкова П.С. и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации города <данные изъяты> области.

Третьи лица Зубанкова Н.А., Зубанков А.С. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указывают, что не возражают против удовлетворения требований Зубанкова П.С. о признании права собственности на гараж и просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, председатель ГСК № Б. представил заявление, в котором указал, что Зубанков П.С. после смерти своего отца З. пользуется гаражом, не возражает против удовлетворения требований Зубанкова П.С. и просит рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно архивной выписки от **.**.**** года из решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от **.**.**** года № « Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство », организован ГСК №, отведен земельный участок и разрешено строительство гаража З..

Из Справки № от **.**.**** года <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» видно, что, литер <данные изъяты>-гараж № расположенный в ГСК № по <адрес> зарегистрирован за Зубанковым П.С.. Регистрация права не проведена. Общая площадь гаража с погребами составляет <данные изъяты> кв.м.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от **.**.**** подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Заключения Управления Градообразования и капитального строительства города <данные изъяты> № от **.**.**** гараж в ГСК № построен с нарушением норм ранее установленных решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов <данные изъяты> области от **.**.**** №, увеличены наружные габариты гараж по длине на <данные изъяты>. и ширине 1<данные изъяты>., застроен разрыв, отведенный под теплотрассу, которая обозначена на плане коммуникаций УГКС. Труба вышеуказанной теплотрассы проложена над крышей гаража. Данный вопрос необходимо согласовать с кислородной станцией и МУП ЖКХ. При признании права собственности гаражу будет присвоен № в ГСК № по <адрес>.

В соответствии со справкой ОАО «<данные изъяты>» № от **.**.**** гараж № ГСК №, расположенный на земельном участке по <адрес> не нарушает прав и интересов собственника ОАО «<данные изъяты>».

МУП ЖКХ <адрес> в своем отзыве № от **.**.**** сообщает, что труба теплотрассы проложенная над крышей гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № по <адрес>, МУП ЖКХ не принадлежит и интересы МУП ЖКХ не нарушены.

Согласно справки ООО «<данные изъяты>» гараж № ГСК №, расположенный на земельном участке по <адрес> не мешает производственной деятельности ООО «<данные изъяты>».

Свидетельством о рождении Зубанкова П.С., **.**.**** года рождения, подтверждается, что его родителями являются: отец- З., мать- Зубанкова Н.А..

Согласно Свидетельства о смерти, З. умер **.**.****, о чем **.**.**** отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> области составлена актовая запись о смерти №.

Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Д.Н.А. № от **.**.**** видно, что после смерти З., умершего **.**.****, заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследственного имущества по закону Зубанкова П.С., Зубанковой Н.А., Зубанкова А.С.. От матери умершего Т. поступил отказ от причитающейся доли на наследство после умершего в пользу его сына Зуанкова П.С..

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - если самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что на выделенном земельном участке З. был построен гараж, но право собственности на гараж не было зарегистрировано, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Зубанкова П.С. о включении в наследственную массу гаража следует отказать, так как самовольная постройка по заключению специализированных органов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются основания для удовлетворения иска Зубанкова П.С. о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.12, 222, 1110, 1112, 1152 ГК РФ, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Зубанкова П.С. к Администрации города <данные изъяты> области о признании права собственности на гараж удовлетворить в части.

Признать за Зубанковым П.С. право собственности на гараж с погребом Литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти З. **.**.**** года рождения уроженца села <данные изъяты>, последовавшей **.**.**** в городе <данные изъяты> области, в остальных исковых требованиях-отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова