РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 02 ноября 2010 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Матыциной Е.И.

с участием истца Шведковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведковой М.А. к администрации МО <----->, с участием третьих лиц: Дурасовой Г.Н., Шведкова А.В., Шведкова И.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Шведкова М.А., обратилась в Бузулукский районный суд с иском к администрации МО <-----> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, указывая, что **.**.**** умер её <<<>>> – Ш., после его смерти осталось наследство –жилой дом по адресу: <----->, который принадлежал наследодателю на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от **.**.****, удостоверенного нотариусом <<<>>> **.**.**** по реестру №. Наследником после смерти Ш. являлся его <<<>>> – В., который умер **.**.****, не успев оформить свои наследственные права. Она является наследником по закону на имущество В. как <<<>>> умершего.

В настоящее время истица не может оформить своих наследственных прав, так как при жизни Ш. в жилом доме литер <<<>>> была произведена перепланировка, которая выразилась в том, что между комнатами № и № была убрана межкомнатная перегородка. В результате произведенных действий изменились технические характеристики жилого дома.

В ходе судебного разбирательства Шведкова М.А. уточнила основание иска со ссылкой на ст. 222 ГК РФ и просила сохранить жилой дом, литер <<<>>>, расположенный по адресу: <-----> реконструированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь <<<>>> кв.м., жилая площадь <<<>>> кв.м.;

включить в состав наследственного имущества, после смерти Ш., умершего **.**.**** и признать право собственности за истцом в порядке наследования после <<<>>>, фактически принявшего наследство после смерти <<<>>>.

Истец Шведкова М.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Третьи лица Межрайонная инпекция Федеральной налоговой службы <----->, Дурасова Г.Н., Шведков А.В., Шведков И.В. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации МО <-----> в судебное заседание не явились. Администрацией <-----> представлен отзыв на исковое заявление, в котором признает исковые требования и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Ш. и Н. заключили брак **.**.****, супругам присвоена фамилия «Шведковы», что подтверждается свидетельством о браке №.

Согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от **.**.**** Ш. предоставлен земельный участок, под № по <----->, общей площадью <<<>>> кв.м., для возведения саманного дома размером <<<>>> кв.м.

По справке ГУП <<<>>> жилой дом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., по адресу: <----->, зарегистрирован за Ш., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от **.**.****, удостоверенный нотариусом <<<>>> **.**.****, р.№.

Ш., умер **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти № от **.**.****.

На запрос суда нотариус БНО Л. сообщила, что после смерти Ш., умершего **.**.**** наследственное дело не заводилось.

В соответствии с повторным свидетельством о смерти № от **.**.****, Н. умерла **.**.****.

В. умер **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти № от **.**.****.

В соответствии с ответом нотариуса БНО С. после смерти В. заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по закону от Шведковой М.А.. Заявление об отказе от наследства по закону зарегистрировано от Шведкова А.В., Шведкова И.В. в пользу Шведковой М.А.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

На запрос суда Управление градообразования и капитального строительства <-----> сообщило, что пристрой литер <<<>>> построен по границе со смежным земельным участком. Высота помещения (кухни) составляет <<<>>> м., тогда как согласно СНиП высота жилых комнат и кухни от пола до потолка должна быть 2,5 м. естественная освещенность соответствует норме. Обследование технического состояния конструкций дома в компетенцию Управления не входит. Перепланировка в доме литер <<<>>> выполнена в соответствии СНиП.

В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора <----->, жилой дом под литером <<<>>>, расположенный по адресу: <-----> не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключения ФГУЗ <<<>>> жилой дом литер <<<>>>, расположенный по адресу: <-----> соответствует требованиям СанПиН.

П.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим эту постройку на земельном участке, которым он владеет на праве собственности или другом законном основании, если данная постройка не нарушает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другому лицу на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Шведковой М.А. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шведковой М.А. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, литер <<<>>> расположенный по адресу: <-----> реконструированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь <<<>>> кв.м., жилая площадь <<<>>> кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, после смерти Ш., умершего **.**.****, жилой дом, литер <<<>>>,, расположенный по адресу: <----->.

Признать за Шведковой М.А., право собственности на жилой дом, литер <<<>>>,, расположенный по адресу: <----->, в порядке наследования после В., умершего **.**.****, фактически принявшего наследство после смерти своего <<<>>> Ш., умершего **.**.****.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.И. Матыцина