РЕШЕНИЕ

г. Бузулук 06 августа 2010 год

Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе судьи Матыциной Е.И.,

истца Симонян А.Р.,

представителя ответчиков – адвоката

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонян А.Р. к Пашаеву Р.З., Каграманян Л.Б., с участием третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы <-----> о признании не приобретшими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Симонян А.Р.. обратился в суд с исковым заявлением к Пашаеву Р.З., Каграманян Л.Б., о признании не приобретшими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учёта, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <----->.

**.**.**** он зарегистрировал в своем доме ответчиков, которым регистрация необходима была для трудоустройства.

Истец принял решение о продаже жилого дома, обратился к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, но они отказались. В настоящее время местонахождение ответчиков не известно.

Просит суд признать Пашаева Р.З., Каграманян Л.Б. не приобретшими право на жилую площадь по адресу: <----->;

обязать отдел УФМС <-----> Пашаева Р.З., Каграманян Л.Б. снять с регистрационного учёта по адресу: <----->.

В судебном разбирательстве истец Симонян А.Р. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчики Пашаев Р.З., Каграманян Л.Б. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Щекочихин А.А., который возражал против удовлетворения исковых требований, однако доводов по которым возражает против удовлетворения иска не указал.

Третье лицо УФМС России <-----> в суд не явилось, хотя надлежащим образом было уведомлено о времени и месте судебного заседания. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** за Симонян А.Р. зарегистрировано право собственности на одноэтажный жилой дом, литер <<<>>>, полезной площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м. по адресу: <----->, что также подтверждается и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.****.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а так же может предоставить её во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с домовой книгой по <-----> Каграманян Л.Б. и Пашаев Р.З. зарегистрированы в доме с **.**.****.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что проживает в <-----> у <<<>>>. В **.**.**** году <<<>>> по просьбе Каграманян прописал её с сыном в доме. В дом они никогда не вселялись, вещей их в доме нет. Где они живут в настоящее время не знает.

И. допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, сто Симонян <<<>>>, знает их с **.**.**** года. Знает, что Каграманян попросила прописать её с сыном в доме, но в дом они не вселялись, где сейчас находятся ответчики не знает.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они являются не заинтересованными в исходе дела лицами, предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются со всеми материалами дела.

Таким образом, на основании представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, о том, что при указанных обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симонян А.Р. удовлетворить.

Признать Пашаева Р.З., Каграманян Л.Б. не приобретшими права на жилую площадь в доме по адресу: <----->.

Решение является основанием для снятия Пашаева Р.З., Каграманян Л.Б., Управлением Федеральной миграционной службы <<<>>> с регистрационного учета по адресу: <----->.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Матыцина