РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «30» марта 2010 года г.Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Сафроновой Е.Н., при секретаре Зиннуровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.Н., Богатыревой Л.М. к Администрации <...> области с участием третьего лица Денисовой Т.Ю. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Васильев В.Н., Богатырева Л.Н. обратились в суд с иском к Администрации <...> области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, дом <Номер обезличен> в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности. Представитель истцов Горбунов А.В., действующий на основании доверенностей от <Дата обезличена>г. и от <Дата обезличена>г., поддержал заявленные требования и пояснил, что домовладение, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>, дом <Номер обезличен> состоит из двух жилых домов литер АА1А3 и литер А2. В указанном домовладении 2/9 доли принадлежали Васильевой З.Я., на основании регистрационного удостоверения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, договора о пересмотре долей удостоверенного ГНК <Дата обезличена> года и 4/9 доли принадлежали Васильеву М.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ГНК <Дата обезличена> года. 3/9 доли принадлежали Целовальниковой А.Г., на основании договора удостоверенного ГНК <Дата обезличена> года, распоряжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года «О переименовании улиц», наследником принявшим наследство, но не оформившим документы является Денисова Т.Ю.. <Дата обезличена> года Васильев М.А. умер. Наследником по закону первой очереди является его дочь – Богатырёва Л.М. <Дата обезличена> года Васильева З.Я. умерла. Наследником по закону первой очереди является её сын – Васильев В.Н. В настоящее время они не могут реализовать свои наследственные права, так как в вышеуказанном домовладении была произведена самовольная перепланировка. Перепланировка жилого дома литер АА1 заключалась в разборке перегородок между комнатами № 3 и № 4 и между комнатой № 5, сноса печи, в результате чего получилась комната № 6, в результате её площадь увеличилась, также разборе перегородок квартиры № 1 (литер А) между комнатами № 1и № 2, в результате площадь комнаты № 1 увеличилась. Также был возведён самовольный пристрой литер А3, состоящий из нескольких комнат, где кухня (комната № 1), был установлен отопительный котёл, всё это привело к переустройству жилого дома, и требует внесения изменения в технический паспорт данного жилого помещения. На основании вышеизложенного просит удовлетворить заявленные требования. В судебное заседание истцы Васильев В.Н. и Богатырева Л.М. не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов. Представитель Администрации <...> извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Заместитель главы администрации города Ф.В.А., действующий на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя, признает исковые требования Васильева В.Н. и Богатыревой Л.М. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. Третье лицо – Денисова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, обратилась в суд с заявлениями о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования признаёт и просит их удовлетворить. Суд определил рассмотреть дело в её отсутствие. Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. На основании п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Васильев В.Н. родился <Дата обезличена> года в <...> <...> <...>, его родителями являлись: Васильев Н.П. и Васильева З.Я., что подтверждено свидетельством о рождении серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>. Васильева Л.М. родилась <Дата обезличена> года п. Красный <...> <...>, его родителями являлись: Васильев М.А. и Васильева Л.П., что подтверждено свидетельством о рождении серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>. <Дата обезличена> года брак между Богатыревым А.А. и Богатыревой Л.М. расторгнут гор. отделом ЗАГСа <...> области, о чём произведена актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Богатырева», что подтверждено свидетельством о расторжении брака серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>. Как следует из регистрационного удостоверения от <Дата обезличена> года <Номер обезличен>, выданного Бузулукским межрайонным бюро технической инвентаризации, домовладение <Номер обезличен> по <...> в <...> зарегистрировано по праву собственности за Васильевой З.Я., на основании решения исполкома <...> Совета депутатов трудящихся от <Дата обезличена> года <Номер обезличен>. Согласно договора о пересмотре долей от <Дата обезличена> года, удостоверенного государственным нотариусом К.Н.А. были установлены следующие доли: в пользование Васильева А.И. переходит 4/9 доли жилого домовладения, состоящие из основного жилого деревянного дома, в пользование Васильева И.А. переходит 3/9 доли жилого домовладения, состоящие из части домовладения, в пользование Васильевой З.Я. переходят 2/10 доли жилого домовладения, состоящие из отдельного жилого дома во дворе. Из договора от <Дата обезличена> года, удостоверенного государственным нотариусом М.Т.Я. и зарегистрированного в реестре за <Номер обезличен> следует, что Васильев И.А. продал Целовальниковой А.Г. 3/10 доли домовладения в <...> области по <...> под <Номер обезличен>. Домовладение состоит из двух деревянных домов полезной площадью 166,1 кв.м., жилой площадью 108,3 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1157,0 кв.м.. На основании распоряжения главы <...> от <Дата обезличена> года <Номер обезличен> «О перерегистрации земельных участков, предоставленных гражданам до <Дата обезличена>г.» Целовальниковой А.Г. предоставлено бесплатно в частную собственность, 3/9 доли земельного участка от площади 1196,2 кв.м. расположенного по адресу: <...>. <...>, дом <Номер обезличен> и используемого на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом М.Т.Я. от <Дата обезличена>г. и зарегистрированного в реестре за <Номер обезличен>. Решением <...> городского суда от <Дата обезличена> года, вступившего в законную силу <Дата обезличена> года установлен факт, имеющий юридическое значение, а именно, что Богатырева Л.М. является родной дочерью Васильева М.А., <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена> года в <...>, <...>. Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> года, выданного государственным нотариусом Г.Л.И.. следует, что наследником указанного в завещании имущества Васильева А.И., умершего <Дата обезличена> года, является Васильев М.А.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 4/9 доли жилого домовладения, находящегося в городе Бузулуке, <...>, по <...>, дом <Номер обезличен>. Согласно архивной выписки от <Дата обезличена>г. <Номер обезличен> из распоряжения главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О переименовании улиц.» в связи с существованием улицы Матросова в районе Красного флага, произведено переименование улицы Матросова в районе <...>- на улицу Тополиную с сохранением существующей нумерации домов. Из представленной в суд справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г., выданной <...> филиалом ГУП «Облтехинвентаризация» следует, что жилой дом литер АА1А3; А2 в домовладении <Номер обезличен>, по <...>, <...> зарегистрирован 2/9 доли за Васильевой З.Я. на основании регистрационного удостоверения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г., договора пересмотра долей, удостоверенного ГНК <Дата обезличена>г. р. <Номер обезличен>, 4/9 доли за Васильевым М.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ГНК <Дата обезличена>г. р. <Номер обезличен> и 3/9 доли за Целовальниковой А.Г., на основании договора удостоверенного ГНК <Дата обезличена>г. р. <Номер обезличен>, распоряжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г. «О переименовании улиц» с техническими характеристиками: жилой дом литер - АА1А3 смешанной конструкции общей площадью 146,2 кв.м., жилой - 94,6 кв.м. и жилой дом - литер А2 брусчатый, общей площадью 38,4 кв.м., жилой - 21,1 кв.м., перепланировка и реконструкция. Факт смерти Васильева М.А., умершего <Дата обезличена>г. в <...> области, подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>. Целовальникова А.Г. умерла <Дата обезличена> года в <...> области, что подтверждено свидетельством о смерти серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>. Факт смерти Васильевой З.Я., умершей <Дата обезличена>г. в <...> области, подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>. Из сообщения нотариуса БНО В.Л.И. от <Дата обезличена> года за <Номер обезличен> следует, что после смерти Васильевой З.Я., умершей <Дата обезличена> года, заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Заявления о принятии наследства по закону поступило от Васильева В.Н.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. После смерти Васильева М.А., умершего <Дата обезличена> года, заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Заявления об отказе от наследства поступило от Васильевой Л.П. в пользу Богатыревой Л.М.. Заявления о принятии наследства по закону поступило от Богатыревой Л.М.. В соответствии с заключением управления архитектуры и градостроительства администрации <...> от <Дата обезличена>г. <Номер обезличен>, перепланировка и переустройство в доме литеры АА1 выполнены в соответствии СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». В пристрое литера А3 в помещение № 1(кухня) недостаточная естественная освещённость. Высота соответствует норме. Согласно заключения Управления государственного пожарного надзора по <...> и <...> и оперативному контролю в Западной зоне УГПН ГУ МЧС <...> от <Дата обезличена>г. <Номер обезличен>, жилой дом, под литером АА1А3, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...>, не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена>г. <Номер обезличен> следует, что жилые дома литер АА1А3 и литер А2, расположенные по адресу: <...>, <...> 2.1.2 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГП РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, а также за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку произведенная в жилом доме перепланировка осуществлена с целью улучшения жилищных условий, соответствует действующим строительным нормам, не нарушает интересы проживающих в доме граждан и третьих лиц, заявленный иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.26.29 ЖК РФ, ст.ст. 17, 1110, 1152 ГК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Васильева В.Н. и Богатыревой Л.М. удовлетворить. Сохранить домовладение в реконструированном состоянии, состоящий из двух жилых домов – литер АА1А3 и литер А2, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, дом <Номер обезличен> с техническими характеристиками: жилой дом литер - АА1А3 общей площадью 146,2 кв.м., жилой - 91,4 кв.м. и жилой дом - литер А2 общей площадью 38,4 кв.м., жилой - 20,4 кв.м.. Включить в состав наследства после смерти Васильевой З.Я., умершей <Дата обезличена> года, 2/9 доли домовладения в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящие их двух жилых домов - литер АА1А3 и литер А2, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, дом <Номер обезличен> с техническими характеристиками: жилой дом литер - АА1А3 общей площадью 146,2 кв.м., жилой - 91,4 кв.м. и жилой дом - литер А2 общей площадью 38,4 кв.м., жилой - 20,4 кв.м.. Включить в состав наследства после смерти Васильева М.А., умершего <Дата обезличена> года, 4/9 доли домовладения в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящие их двух жилых домов - литер АА1А3 и литер А2, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, дом <Номер обезличен> с техническими характеристиками: жилой дом литер - АА1А3 общей площадью 146,2 кв.м., жилой - 91,4 кв.м. и жилой дом - литер А2 общей площадью 38,4 кв.м., жилой - 20,4 кв.м.. Признать за Васильевыс В.Н., <Дата обезличена> г.р., право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящие их двух жилых домов - литер АА1А3 и литер А2, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, дом <Номер обезличен> с техническими характеристиками: жилой дом литер - АА1А3 общей площадью 146,2 кв.м., жилой - 91,4 кв.м. и жилой дом - литер А2 общей площадью 38,4 кв.м., жилой - 20,4 кв.м.. Признать за Богатыревой Л.М., <Дата обезличена> г.р., право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящие их двух жилых домов - литер АА1А3 и литер А2, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, дом <Номер обезличен> с техническими характеристиками: жилой дом литер - АА1А3 общей площадью 146,2 кв.м., жилой - 91,4 кв.м. и жилой дом - литер А2 общей площадью 38,4 кв.м., жилой - 20,4 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Е.Н. Сафронова