РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 02 августа 2010 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Матыциной Е.И.,

с участием истца Ивановой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Н.М. к администрации <----->, о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.М., обратилась в Бузулукский городской суд с иском к администрации <----->, о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признания права собственности, указывая, что **.**.**** умер её <<<>>> – И. после его смерти осталось наследственное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <----->, принадлежащий наследодателю на праве частной собственности на основании договора дарения жилого дома, выданного нотариусом <<<>>> **.**.****, р. №.

Иванова Н.М. является наследницей по закону после смерти <<<>>>, но не может оформить своих наследственных прав, так как при жизни мужа вместо ветхих сеней был возведен пристрой литер <<<>>>. В результате произведенных действий изменились технические характеристики жилого дома.

Истица просит сохранить жилой дом, литер <<<>>>, расположенный по адресу: <----->, в реконструированном состоянии, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв. м., в том числе жилой <<<>>> кв. м., площадь подвала <<<>>> кв.м.;

включить в состав наследственной массы после смерти И., умершего **.**.****, жилой дом с подвалом, литер <<<>>>, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв. м., в том числе жилой <<<>>> кв. м., площадь подвала <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <----->;

признать за Ивановой Н.М., право собственности на жилой дом с подвалом, литер <<<>>>, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв. м., в том числе жилой <<<>>> кв. м., площадь подвала <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <----->.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила требования удовлетворить.

Представитель администрации <-----> в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

По договору дарения жилого дома от **.**.**** В. (даритель) безвозмездно передает в собственность И. (одаряемого), жилой дом, находящийся в <----->. Договор удостоверен нотариусом <<<>>> в реестре за №.

И. и Б. заключили брак **.**.****, супругам присвоена фамилия «Ивановы», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от **.**.****.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** за И. зарегистрировано право собственности, на основании договора от **.**.****, на земельный участок площадью <<<>>> кв.м. по адресу: <----->.

Из справки ГУП <<<>>> от **.**.**** № следует, что жилой дом с подвалом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., площадь подвала <<<>>> кв.м., по адресу: <----->, зарегистрирован за И., на основании договора дарения жилого дома, выданный нотариусом <<<>>> **.**.****, р. №.

Согласно свидетельства о смерти № от **.**.****, И., **.**.**** года рождения, умер **.**.****.

На запрос суда нотариус <<<>>> Д. сообщила, что после смерти И. заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства по закону, на все движимое и недвижимое имущество поступило от <<<>>> умершего Ивановой Н.М.. Свидетельство на право наследства по закону не выдавалось.

На запрос суда Управление градообразования и капитального строительства <-----> сообщило, что в пристрое литер <<<>>> помещение (<<<>>>) имеет высоту <<<>>>., согласно п. 4.5 СНиП, высота от пола до потолка жилых комнат и кухни должна быть 2,5м. Естественная освещенность соответствует норма.

Отдел государственного пожарного надзора <<<>>> на запрос суда представил заключение, согласно которого жилой дом с подвалом под литером <<<>>>, расположенный по адресу: <----->, не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.

Согласно заключения ФГУЗ <<<>>> жилой дом литер <<<>>>, расположенный по адресу: <----->, соответствует требованиям СанПиН.

П.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим эту постройку на земельном участке, которым он владеет на праве собственности или другом законном основании, если данная постройка не нарушает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другому лицу на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Ивановой Н.М.удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 218,219,1110,1152 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Н.М. к администрации <----->, о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признания права собственности, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, литер <<<>>>, расположенный по адресу: <----->, в реконструированном состоянии, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв. м., в том числе жилой <<<>>> кв. м., площадь подвала <<<>>> кв.м..

Включить в состав наследственной массы после смерти И., умершего **.**.****, жилой дом с подвалом, литер <<<>>>, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв. м., в том числе жилой <<<>>> кв. м., площадь подвала <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <----->.

Признать за Ивановой Н.М., право собственности на жилой дом с подвалом, литер <<<>>>, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв. м., в том числе жилой <<<>>> кв. м., площадь подвала <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <----->.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.И. Матыцина