РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Бузулук 30 июля 2010 года Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Матыциной Е.И., с участием представителя истца Петровой О.Ф. - Колычевой О.Н., действующей на основании доверенности от **.**.**** года, при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихонова Д.В., Петровой О.Ф. к администрации <----->, о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении в состав наследственной массы и признания права собственности, УСТАНОВИЛ: Тихонов Д.В., Петрова О.Ф., обратились в Бузулукский районный суд с иском к администрации <----->, о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении в состав наследственной массы и признания права собственности, указывая, что Р. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от **.**.****, удостоверенного ГНК **.**.****, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <----->. **.**.**** Р. умерла, оставив завещание, в котором завещала принадлежащее ей имущество – Петровой О.Ф. и Тихонову Д.В.. В настоящее время наследники не могут оформить своих наследственных прав, так как при жизни Р. в доме было произведено переустройство, которое выразилось в сносе печи, сени были переоборудованы в жилую комнату. В результате произведенных действий изменились технические характеристики жилого дома. Истцы просят сохранить жилой дом, литер <<<>>>, расположенный по адресу: <----->, в переустроенном состоянии, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв. м., в том числе жилой <<<>>> кв. м.; включить в состав наследственной массы после смерти Р., умершей **.**.****, жилой дом, литер <<<>>>, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв. м., в том числе жилой <<<>>> кв. м., расположенный по адресу: <----->; признать право собственности по <<<>>> доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер <<<>>>, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв. м., в том числе жилой <<<>>> кв. м., расположенный по адресу: <----->, за Петровой О.Ф. и Тихоновым Д.В. в порядке наследования по завещанию. Петрова О.Ф., Тихонов Д.В., в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили требования удовлетворить. В судебном заседании представитель Петровой О.Ф. - Колычева О.Н. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила требования удовлетворить. Представитель администрации <-----> в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает. Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам: Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от **.**.****, решением исполкома <<<>>> депутатов трудящихся от **.**.**** предоставляет Р. на право бессрочного пользования земельный участок под № по <----->. В соответствии со справкой о заключении брака № от **.**.**** П. и Р. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от **.**.****, после заключения брака присвоена фамилия « Родины». По завещанию от **.**.**** Р. завещала все свое имущество движимое и недвижимое: Петровой О.Ф., Тихонову Д.В. по <<<>>> доле каждому. Из справки ГУП <<<>>> от **.**.**** № следует, что жилой дом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., по адресу: <----->, зарегистрирован за Р., на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от **.**.****, нотариально удостоверенный нотариусом <<<>>> государственной нотариальной конторы **.**.****, выписки из решения исполнительного комитета <<<>>> депутатов трудящихся № от **.**.****. Согласно свидетельства о смерти № от **.**.****, Р., **.**.**** года рождения, умерла **.**.****. На запрос суда нотариус БНО Н. сообщила, что после смерти Р. наследственное дело не заводилось. На запрос суда Управление градообразования и капитального строительства <-----> сообщило, что связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок межевого плана земельного участка определить расстояние от границы строения <<<>>> не представляется возможным. Естественная освещенность и высота помещения № (<<<>>>) в пристрое литер <<<>>> не соответствуют СНиП. Согласно постановлению главы <-----> от **.**.**** № « О внесении дополнений в распоряжение главы города от **.**.**** № «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» - к видам переустройства, не требуется разрешения, относятся: -снос или замена отопительного очага. В доме литера <<<>>> демонтированы отопительные печи. Согласно заключения ФГУЗ <<<>>> жилой дом литер <<<>>>, расположенный по адресу: <----->, соответствует требованиям СанПиН. П.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим эту постройку на земельном участке, которым он владеет на праве собственности или другом законном основании, если данная постройка не нарушает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другому лицу на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Тихонова Д.В., Петровой О.Ф. удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 218,219,1110,1152 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тихонова Д.В., Петровой О.Ф. к администрации <----->, о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении в состав наследственной массы и признания права собственности, удовлетворить. Сохранить жилой дом, литер <<<>>> расположенный по адресу: <----->, в переустроенном состоянии, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв. м., в том числе жилой <<<>>> кв. м. Включить в состав наследственной массы после смерти Р., умершей **.**.****, жилой дом, литер <<<>>>, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв. м., в том числе жилой <<<>>> кв. м., расположенный по адресу: <----->. Признать право собственности по <<<>>> доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер <<<>>>, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв. м., в том числе жилой <<<>>> кв. м., расположенный по адресу: <----->, за Петровой О.Ф. и Тихоновым Д.В. в порядке наследования по завещанию. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней. Судья Матыцина Е.И.