Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 ноября 2010 года город Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Турчиной Л.П., при секретаре Мостовских И.Б., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Н.Н. к МРИ ФНС РФ № по <данные изъяты> области, Администрации <данные изъяты> области с участием третьего лица Кондратенко Ю.Н. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении имущества в наследство, признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Пономаренко Н.Н. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС РФ № по <данные изъяты> области, Администрации <данные изъяты> области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении имущества в наследство, признании права собственности на жилой дом указав, что **.**.**** умерла ее мать – К.. После ее смерти осталась наследственная масса – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании договора купли-продажи от **.**.****. Истица является наследником по завещанию. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При жизни К. в жилом доме была произведена перепланировка, которая заключается в том, что между жилыми комнатами № и №, между комнатами № и № убраны межкомнатные перегородки, в связи с чем изменилась техническая характеристика жилого дома, общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м. В настоящее время ей необходимо сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, включить в состав наследства и признать за ней право собственности на жилой дом. В ходе судебного заседания истица уточнила исковые требования, пояснив, что после смерти ее матери, кроме нее заявление на обязательную долю в наследстве подал сын умершей-Кондратенко Ю.Н., принял наследство, не оформив своих наследственных прав. Просит суд сохранить жилой дом, Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Включить в состав наследства после смерти К., умершей **.**.****, жилой дом, Литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Пономаренко Н.Н. право собственности на 3/4 доли жилого дома, Литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен Кондратенко Ю.Н.. Представитель ответчика – Администрации города <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, в своём отзыве исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третье лицо Кондратенко Ю.Н. в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения заявленных требований Пономаренко Н.Н. Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с договором купли-продажи от **.**.**** К. является собственником ? доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы **.**.****, реестровый №. В соответствии с договором купли-продажи от **.**.**** К. является собственником ? доли жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы **.**.****, реестровый №. Из справки № от **.**.****, выданной ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <данные изъяты> филиал видно, что литер <данные изъяты>, в домовладении № по <адрес> зарегистрирован за К.. Жилой дом, общая площадь № кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно постановления главы <данные изъяты> № от **.**.**** закреплен в границах генплана усадебного участка для оформления наследства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., определенной в результате проведения работ по межеванию ООО «<данные изъяты>». Из свидетельства о заключении брака видно, что брак между П.Л.С. и К.Н.Н. заключен **.**.****, о чем <данные изъяты> райбюро ЗАГС произведена актовая запись №. Факт смерти К. **.**.**** подтверждает свидетельство о смерти серии № Согласно завещания от **.**.**** К..завещает принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Пономаренко Н.Н., с условием проживания в этом доме Кондратенко Ю.Н. до его смерти. Завещание удостоверено нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Д.Н.А. Из сообщения нотариуса БНО Д.Н.А. от **.**.**** следует, что после смерти К.., умершей **.**.****, заведено наследственное дело на основании поданного заявления о принятии наследства по завещанию Пономаренко Н.Н. Поступило заявление от сына умершей Кондратенко Ю.Н. на обязательную долю. В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Ч.4 Статья 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Так как самовольная перепланировка жилого дома произведена в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами, имеются основания для удовлетворения иска Пономаренко Н.Н. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, так как сохранение этого жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья. Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники могут наследовать только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. В силу ст. ст. 1118,1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. В силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч.1ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При наследовании по закону истица и ее брат Кондратенко Ю.Н. получили бы по ? доли, что составляет ? долю жилого дома, расположенного в <адрес>, доля истицы в наследственном имуществе составила ? доли указанного жилого дома. Руководствуясь ст.ст. 194 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Пономаренко Н.Н. удовлетворить. Сохранить жилой дом, Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Включить в состав наследства после смерти К., умершей **.**.****, жилой дом, Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Пономаренко Н.Н. право собственности на 3/4 доли жилого дома, Литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Л.П.Турчина