№2(1)-1092/2010 по иску Дунаевой В.В. к СХА о признании права собственности.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бузулук 15 ноября 2010 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием: представителя истца Долгова М.А., действующего на основании доверенности от **.**.****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой В.В. к Сельскохозяйственной артели имени <данные изъяты> о признании права собственности с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Администрации Муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> области,

У С Т А Н О В И Л:

Дунаева В.В. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственной артели имени <данные изъяты> о признании права собственности, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен ею у ответчика за <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Оплата произведена полностью. Данный жилой дом снят с баланса СХА им. <данные изъяты>. Однако ответчик свою обязанность по надлежащему оформлению жилого дома не исполнил, в связи с чем истица не может осуществить права собственника. Решением Арбитражного суда СХА им. <данные изъяты> признана банкротом. Просит признать за Дунаевой В.В. право собственности на жилой дом Литер <данные изъяты>. общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Дунаева В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В ходе судебного заседания представитель истицы Долгов М.А. просил исковые требования Дунаевой В.В.о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – СХА им. <данные изъяты> – в судебное заседание не явился. Конкурсный управляющий СХА им. <данные изъяты> Т. представил отзыв на иск, в котором указано, что **.**.**** по решению Арбитражного суда СХА им. <данные изъяты> была признана несостоятельным, он назначен конкурсным управляющим. Просит удовлетворить исковые требования Дунаевой В.В., поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе СХА им. <данные изъяты> не состоит, в связи с тем, что продана Дунаевой В.В. в **.**.**** году.

Представитель третьего лица Администрации МО <данные изъяты> сельсовет в судебное заседание не явился, Администрация МО <данные изъяты> сельсовет представила заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения требований Дунаевой В.В. о признании права собственности на дом и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, прихожу к следующим выводам:

Как видно из справки Администрации МО <данные изъяты> район от **.**.**** заседанием правления СХА им. <данные изъяты> от от **.**.**** решено продать Дунаевой В.В. жилой дом, в котором она проживает.

Из справки Администрации МО <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> области от **.**.**** видно, что Дунаева В.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> области от **.**.**** СХА им.<данные изъяты> признана банкротом. Конкурсным управляющим утвержден Т.

Согласно Справки от **.**.**** ГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Литер <данные изъяты> домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., регистрация права не проведена.

Дунаева В.В. произвела оплату на счет СХА им. <данные изъяты> за жилой дом по адресу: <адрес> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от **.**.****, **.**.****, **.**.****, извещениями оплаты от **.**.****, **.**.****.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Истцом были представлены доказательства исполнения договора купли – продажи жилой квартиры, продавец квартиры СХА им. <данные изъяты> по решению Арбитражного суда признано банкротом, следовательно с учетом согласия проживающих в квартире лиц на признание права собственности за истцом, признании иска ответчиками, имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12,218,558 ГК РФ, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Дунаевой В.В. к Сельскохозяйственной артели имени <данные изъяты> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Дунаевой В.В. право собственности на жилой дом Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова