РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Бузулук 02 декабря 2010 года Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Матыциной Е.И. с участием истца Рогонова П.В., представителя истца Дикаревой Н.В., действующей на основании доверенности от **.**.****, при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогонова П.В. к Бурцеву В.Н., администрации МО <адрес> об исключении из реестра жилищного фонда жилого дома и о признании права собственности на <<<>>> долю жилого дома, УСТАНОВИЛ: Рогонов П.В., обратился в Бузулукский районный суд с иском к Бурцеву В.Н., администрации МО <адрес> об исключении из реестра жилищного фонда жилого дома и о признании права собственности на <<<>>> долю жилого дома, указывая, что Рогонову П.В. и А. на праве общей долевой собственности принадлежало домовладение, состоящее из двух жилых домов, расположенное по адресу: <адрес>, один из жилых домов в силу ветхости и старости пришел в негодность и был сломан. А., собственник <<<>>> доли жилого дома в **.**.**** году продала свою долю Рогонову П.В.. Стороны пришли к взаимному согласию по всем существенным условиям договора, деньги за свою долю А.. получила в полном объеме. **.**.**** А. умерла, не успев надлежащим образом оформить сделку купли-продажи. С **.**.**** года Рогонов П.В. пользуется вышеуказанным домом, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Наследником после смерти А. является сын – Бурцев В.Н.. В настоящее время истец решил оформить свои права на жилой дом, но не может этого сделать из-за того, что продавец умер. В судебном заседании истце и его представитель Дикарева Н.В., действующая на основании доверенности уточнили заявленные требования и просили применить ст. 218 ГК РФ и исключить из реестра жилищного фонда жилой дом литер <<<>>> <<<>>>, <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., процент износа <<<>>> %, год постройки **.**.**** г., принадлежащий на праве общей долевой собственности А. и Рогонову П.В. по <<<>>> доли каждому; сохранить жилой дом, литер <<<>>> общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии; признать за Рогоновым П.В. право общей долевой собственности на <<<>>> долю жилого дома, деревянного, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., литер <<<>>>, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Бурцев В.Н., в судебное заседание не явился, представил заявление, удостоверенное нотариусом БНО <<<>>> о том, что исковые требования Рогонова П.В. признает в полном объеме. Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Заслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. По договору от **.**.**** В. подарил Рогонову П.В. <<<>>> долю жилого домовладения, находящегося в городе <адрес>, в доме под номером №. Согласно договора от **.**.**** П., действующая от имени К. продала Роганову П.В. <<<>>> долю жилого дома, находящегося в городе <адрес>. В соответствии с договором от **.**.**** П. подарила Рогонову П.В. <<<>>> долю жилого домовладения, находящегося в городе <адрес>. По справке ГУП <<<>>> жилой дом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Рогоновым П.В., <<<>>> доля, на основании дубликата договора дарения, удостоверенного нотариусом <<<>>> **.**.****, р. №, выдан нотариусом <<<>>> **.**.****, р. №, дубликата договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <<<>>> **.**.****, р. №, выдан нотариусом <<<>>> **.**.****, р. №, дубликата договора дарения, удостоверенного нотариусом <<<>>> **.**.****, р. № выдан нотариусом <<<>>> **.**.****, р. №, и за А., <<<>>> доля, на основании свидетельства о праве наследования по закону, выданное нотариусом <<<>>> **.**.****, р. № №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <<<>>> **.**.****, р. №. Согласно расписке от **.**.**** А. продала свою долю жилого дома по <адрес>, Рогонову П.В. за <<<>>> рублей. Деньги получила в полном объеме, претензий не имеет. А., **.**.**** года рождения, умерла **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти № от **.**.****. Нотариус БНО <<<>>> На запрос суда <<<>>> сообщило, что в жило доме литер <<<>>>, произведено переустройство (установка газового и сантехнического оборудования). В связи с тем, что в помещении № (<адрес>) установлен газовый отопительный котел, необходимо данный вопрос согласовать с трестом <<<>>>. <<<>>> сообщил, что газификация жилого дома по <адрес> была проведена трестом «<<<>>>» **.**.**** согласно проекта разработанного ПСГ треста <<<>>> **.**.**** трестом <<<>>> проведена установка газового счетчика, установка <<<>>>, замена <<<>>>, монтаж произведен в соответствии с требованиями СНиП и Правил. П.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другому лицу на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Рогонова П.В. удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рогонова П.В. к Бурцеву В.Н., администрации МО <адрес> об исключении из реестра жилищного фонда жилого дома и о признании права собственности на <<<>>> долю жилого дома, удовлетворить. Исключить из реестра жилищного фонда жилой дом литер <<<>>>, <<<>>> <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., процент износа <<<>>> %, год постройки **.**.**** г., принадлежащий на праве общей долевой собственности А. и Рогонову П.В. по <<<>>> доли каждому; Сохранить жилой дом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии; Признать за Рогоновым П.В. право общей долевой собственности на <<<>>> долю жилого дома, деревянного, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., литер <<<>>>, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней. Судья Е.И. Матыцина