<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук 27 октября 2010года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Будника Е.М.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием истца- Черникова А.М.,

представителя истца – адвоката Качканьян Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова А.М. к Лучко ФИО16 о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Черников А.М. обратился в суд с иском к Лучко В.А., о признании права собственности на самовольные строения.

В обоснование иска Черников А.М. указал, что с **.**.**** он стал сожительствовать со ФИО10 жили одной семьей, вели общее хозяйство.

**.**.**** ФИО11. по договору купли-продажи приобрела в собственность <адрес>

Поскольку он намеревался со ФИО12. жить, для увеличения площади квартиры в **.**.**** решили ее переоборудовать. В этих целях истец на свои средства сделал к дому пристрой с крыльцом, площадью 47,0кв.м., во дворе построил 2 гаража, летнюю кухню, баню, возвел хозпостройку, сарай и теплицу. Все постройки возведены без соответствующего разрешения и являются самовольными.

**.**.**** ФИО6 погибла в ДТП. После ее смерти осталось наследственное имущество, на которое претендует дочь ФИО2- Лучко В.А., с чем истец не согласен.

Просит признать за ним право собственности на самовольные строения: пристрой к дому литер А1 с крыльцом; гараж литер Г; гараж литер Г1; летнюю кухню литер Г2; баню литер Г3; хозяйственную постройку литер Г4; веранду литер Г5; сарай литер Г6; и теплицу литер Г7, расположенные по адресу: <адрес>

Истец Черников А.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме. Показал, что все строительство происходило в 2002-2004годах, на его денежные средства, так как у ФИО2 доходы были небольшими. ФИО6 не возражала против возведения построек, так как они планировали в дальнейшем расписаться.

Представителя истца адвокат Качканьян Л.И., действующая на основании ордера № от **.**.****, в судебном заседании полагала, что исковые требования Черникова А.М. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Лучко В.А. о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В своем отзыве исковые требования Черникова А.М. не признала. В обоснование привела следующие доводы. Ее мать- ФИО6 в **.**.**** купила квартиру и земельный участок в <адрес> **.**.**** мать за счет собственных средств начала реконструкцию жилого дома и возведение хозяйственных построек. ФИО3 по указанному адресу зарегистрирован **.**.****., однако совместного хозяйства с матерью он не вел. Полагает, что истцом не предоставлено никаких доказательств ведения за свой счет и своими средствами хозяйственных построек на земельном участке ее матери.

Выслушав истца и его представителя, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от **.**.****, ФИО6 купила однокомнатную квартиру и земельный участок общей площадью 677кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО2 на квартиру и земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Серии № от **.**.****.

Согласно справки № от **.**.**** <данные изъяты> ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», <адрес>, числится за ФИО2, имеет характеристики: двухкомнатная квартира, общая площадь -74,5кв.м., жилая площадь- 42,6кв.м., износ -17%.

Из справки о смерти № от **.**.**** следует, что смерть ФИО2 последовала **.**.****.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктами 1, 2, 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой, и лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок под спорным объектом находится в собственности ФИО13., то есть строительство самовольного объекта было осуществлено на земельном участке, не принадлежащем застройщику Черникову А.М.

Согласно п.2 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Как разъяснено в п.25 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка.

Поскольку Черников А.М. не является правообладателем земельного участка, в удовлетворении иска о признания за ним права собственности в порядке ст.222 ГК РФ ему надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.40 ЗК РФ ст.222 ГК РФ, ст.ст.194 –199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Черникова А.М. к Лучко В.А. о признании права собственности на самовольные строения, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области.

Судья Будник Е.М.