РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» ноября 2010 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Турчиной Л.П.,

при секретаре Мостовских И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова В.А. к Администрации МО г.Бузулук Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров В.А. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Бузулук Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что С. и Сидорову В.А. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. С.. и Сидоров В.А. своими силами и на свои средства, но без получения разрешения соответствующих органов, в жилом доме произвели перепланировку, которая заключалась в сносе и возведении перегородок. Произведенная перепланировка не была документально оформлена в компетентных органах. **.**.**** С. умерла. Истец, является мужем и единственным наследником по завещанию. При обращении в управление градообразования и капитального строительства в г.Бузулуке за получением разрешения на перепланировку жилого дома, он получил отказ. В связи с тем, что собственник <данные изъяты> доли жилого дома умер, необходимо в судебном порядке признавать право собственности на домовладение, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Сидоров В.А. не явился, хотя надлежащим образом был извещены о времени и месте судебного заседания, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает и просят их удовлетворить. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Сидоров А.В., действующий на основании доверенности от **.**.****, поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Представитель Администрации г.Бузулука извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Заместитель главы Администрации –руководитель аппарата администрации города Башкатов Д.В., действующий на основании доверенности № от **.**.****, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признаёт. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Сидоров В.А. **.**.**** заключил брак с З., о чём произведена актовая запись № в <адрес>. После регистрации брака ей присвоена фамилия «С..», что подтверждено свидетельством о заключении брака №

Как следует из завещания от **.**.****, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>., С. принадлежащую ей по праву частной собственности долю жилого дома, находящегося в городе Бузулуке, <адрес> прилегающий к нему земельный участок завещала Сидорову В.А..

Согласно постановления <данные изъяты> от **.**.**** №-п «Об изменении площади земельных участков» изменена площадь земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (2), местоположение: <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом № <адрес>. – в праве собственности который <данные изъяты> доли принадлежит Сидоров В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> от **.**.****, и считать равной <данные изъяты> кв.м., определенной в результате проведения работ по межеванию Бузулукским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».

Из представленной в суд справки № от **.**.****, выданной Бузулукским филиалом ГУП «Облтехинвентаризация» следует, что жилой дом литер <данные изъяты> в домовладении №, по ул.<адрес> г.<адрес> зарегистрирован по <данные изъяты> доли за Сидоровыми: Г.С. и Виктором Александровичем, на основании договора дарения, удостоверенного ГНК **.**.****. № с техническими характеристиками: жилой дом, литер <данные изъяты>, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., перепланировка, разрешение не предъявлено.

Как следует из свидетельств на право собственности на землю серии № и № от **.**.**** Сидорову Виктору Александровичу и С. принадлежит по <данные изъяты> доли земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. без установлении границы доли в натуре по адресу: <адрес>.

Факт смерти С., умершей **.**.**** в г.<данные изъяты>, подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> следует, что после смерти С., последовавшей **.**.****, заведено наследственное дело № <данные изъяты>.

По состоянию на **.**.**** заявление о принятии наследства по завещанию зарегистрировано от имени Сидорова Виктора Александровича.

В соответствии с заключением управления архитектуры и градостроительства администрации г.Бузулука от **.**.**** № перепланировка и переустройство в жилом доме литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГП РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, а также за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что перепланированный жилой дом соответствует действующим строительным нормам, не нарушает прав и охраняемые законом интересам других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя. Сидоров В.А.- супруг, умершей С.. является наследниками по завещанию.

Истец обоснованно просит суд сохранить дом в перепланированном состоянии, включить в состав наследственного имущества <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка и признать за ним право собственности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.26.29 ЖК РФ, ст.ст. 17, 1110, 1152 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова Виктора Александровича удовлетворить.

Сохранить жилой дом, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, с техническими характеристиками: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м..

Включить в состав наследства после смерти С., умершей **.**.****, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, №.,

Признать за Сидоров В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с техническими характеристиками: жилой дом, литер <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м..

Признать за ФИО29 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Турчина Л.П.