РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

,,г. Бузулук 29 ноября 2010 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

с участием представителя истца Проценко М.В., действующего на основании доверенности от **.**.****,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляниной В.В. к администрации МО <<<>>> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Полянина В.В., обратилась в Бузулукский районный суд с иском к администрации МО <<<>>> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что ей, на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <<<>>> **.**.****, р № принадлежит <<<>>> квартира, общей площадью <<<>>> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Квартира расположена на земельном участке площадью <<<>>> кв. метров.

На свои средства в квартире была произведена перепланировка, которая заключается в сносе и возведении перегородки, сени, литер <<<>>> были переоборудованы в жилое помещение, а также к квартире был возведен пристрой, литер <<<>>>, который в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В результате произведенной реконструкции поменялись технические характеристики квартиры. Просит сохранить квартиру в перепланированном и реконструированном состоянии и признать за ней право собственности.

Полянина В.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Проценко М.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования и просил сохранить жилую <<<>>> квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии;

признать право собственности на жилую трехкомнатную квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Поляниной В.В..

Представитель администрации <<<>>>, в судебное заседание не явился, представили заявления, в котором указывают, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** выдано наследникам имущества Ш., умершей **.**.**** – дочери Поляниной В.В.. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> квартира однокомнатная, общеполезной площадью <<<>>> кв.м., в том числе жилой площадью <<<>>> кв.м.

По справке ГУП <<<>>> жилая <<<>>> квартира, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована за Поляниной В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <<<>>> **.**.****, р.№. в квартире произведена перепланировка и реконструкция, разрешение не предъявлено.

На запрос суда <<<>>> сообщило, что самовольная перепланировка и реконструкция квартиры № путем строительства пристроя к ней литер <<<>>>, расположенной по адресу: <адрес> выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами.

<<<>>> на запрос суда представил заключение, согласно которого жилая <<<>>> квартира № под литером <<<>>> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы жилая <<<>>> квартира № расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН.

П.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим эту постройку на земельном участке, которым он владеет на праве собственности или другом законном основании, если данная постройка не нарушает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другому лицу на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Поляниной В.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 218,219 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилую <<<>>> квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии;

Признать право собственности на жилую <<<>>> квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Поляниной В.В..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.И. Матыцина