Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2010 года город Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Михайловой И.В., с участием: представителя истца— Колесниковой (до регистрации брака –Калеевой) Е.С., действующей на основании доверенности от **.**.****, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веневцевой О.Г. к Администрации МО <данные изъяты> области о включении в наследственную массу, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Веневцева О.Г. обратилась с иском к Администрации МО <данные изъяты> области о включении в наследственную массу, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что она является наследником по завещанию после смерти Л. умершего **.**.****. После его смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При жизни Л.. произвел переустройство в вышеуказанном доме, в связи с чем истица не может вступить в права наследования. Просит сохранить жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Включить в состав наследственного имущества после смерти Л., последовавшей **.**.**** в поселке <адрес> жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> имеющимися техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности Л. на одноэтажный деревянный жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от **.**.**** о праве собственности Л. на одноэтажный деревянный жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный но адресу: <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Веневцевой О.Г. право собственности на жилой дом Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти Л., последовавшей **.**.**** в поселке <адрес>. В ходе судебного заседания представитель истицы Колесникова Е.С. поддержала исковые требования Веневцевой О.Г., просила удовлетворить в полном объеме. Истица Веневцева О.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, Администрация <данные изъяты> области представила отзыв на иск, в котором сообщает, что признает исковые требования Веневцевой О.Г. и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: На основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. свидетельство удостоверено нотариусом БНО Д.Н.А.. и зарегистрировано в реестре №, на основании чего **.**.**** выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Согласно Справки № от **.**.**** <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Литер <данные изъяты> в домовладении № по <адрес> зарегистрирован за Л.. Жилой дом, общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. Литер <данные изъяты>-преустройство, разрешение не предъявлено. Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** подтверждается наличие зарегистрированного права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Л. Согласно Заключения отдела архитектуры и градостроительства МО <данные изъяты> области № от **.**.****, переустройство жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Литер <данные изъяты> заключается в демонтаже отопительной печи в комнате № и устройстве новой печи между комнатами № и №. Отопление печное. В результате произведенных работ изменилась техническая характеристика жилого дома. Общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В жилом помещении высота составляет <данные изъяты> м, тогда как согласно п. 4.5 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» : высота жилых комнат и кухонь должна быть не менее 2,5 м. Эксплуатация данного жилого дома и утверждение новой технической характеристики возможны после получения заключения от соответствующей специализированной службы о техническом состоянии дымовытяжной трубы. Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от **.**.**** следует, что жилой дом по адресу: <адрес> Литер <данные изъяты> соответствует требованиям СанПиН. Согласно заключения отдела государственного пожарного надзора по <данные изъяты> району УГПН ГУ МЧС России по <данные изъяты> области № от **.**.**** жилой дом, расположенная по адресу: <адрес> Литер <данные изъяты> не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности. В соответствии с актом ОАО «<данные изъяты>» трест «<данные изъяты>» № от **.**.**** дымовые и вентиляционные каналы в помещениях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют нормативным требованиям и пригодны к экпслуатации под газ. Согласно Свидетельства о смерти Л. **.**.**** года рождения, уроженец <адрес> умер **.**.****, о чем администрацией <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> области **.**.**** составлена актовая запись о смерти №. Нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Н.А.Д. подтверждается в письме № от **.**.****, что после смерти Л., умершего **.**.**** заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по завещанию удостоверенного нотариусом Д.Н.А. от **.**.****, в реестре за № Веневцевой О.Г.. Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось. На основании статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На основании статьи 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Ч.4 ст. 29 ЖК предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права. По заключению специализированных органов переустройство жилого дома произведена в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами, следовательно имеются основания для удовлетворения иска Веневцевой О.Г. о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, так как его сохранение в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья. Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Так как истица является наследником по завещанию, которая приняла наследство после смерти Л. жилой дом в переустроенном состоянии подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Л. последовавшей **.**.****, за истицей по делу подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке наследования и исключению из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за Л. право собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 12,218,1110, 1112, 1152,1153 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Веневцевой О.Г. к Администрации МО <данные изъяты> области о включении в наследственную массу, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. Сохранить жилой дом Литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Включить в состав наследственного имущества после смерти Л., последовавшей **.**.**** в поселке <адрес> жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> имеющимися техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности Л. на одноэтажный деревянный жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от **.**.**** о праве собственности Л. на одноэтажный деревянный жилой дом Литер <данные изъяты> расположенный но адресу: <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Веневцевой О.Г. право собственности на жилой дом Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти Л., последовавшей **.**.**** в поселке <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова