РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2010 года г.Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе Председательствующего судьи Овиновой Н.Н. При секретаре Шацких Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Красногвардейский сельсовет <адрес> к Сухаревой Н.В. Сухареву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация МО Красногвардейский сельсовет <адрес> обратилась в суд с иском к Сухаревой Н.В., Сухареву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что Администрация муниципального образования Красногвардейский сельсовет <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** серии № Указанная квартира трехкомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на 1 этаже двухэтажного дома была предоставлена Сухаревой Н.В.и членам ее семьи для проживания на условиях социального найма в <данные изъяты> году решением общего собрания совхоза «Красногвардеец», что подтверждается справкой ООО «Красногвардеец» № от **.**.**** В соответствии со справкой, выданной администрацией Красногвардейского сельсовета от **.**.**** № указанная квартира передана на баланс сельсовета актом приема-передачи **.**.**** В соответствии со справкой, выданной администрацией Красногвардейского сельсовета от **.**.**** в спорном жилом помещении на настоящий момент зарегистрировано 6 человек. Сухарева и члены ее семьи возложенные на них по закону обязанности нанимателей не исполняют: сохранность жилого помещения не обеспечивают, санитарное состояние не поддерживают, текущий ремонт жилого помещения не проводят, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, тем самым допустили разрушение жилого помещения, а именно: согласно акта обследования от **.**.**** в спорной квартире отсутствуют входная дверь, оконные блоки, внутриквартирные инженерные системы отопления, водоснабжения, канализации, электроосвещения отрезаны, общее санитарное состояние квартиры неудовлетворительное. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги на момент подачи иска согласно справки РМУП ЖКХ <адрес> ООО УК <адрес> составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. В течение 5 лет и по настоящее время ответчики фактически по данному адресу не проживают. На неоднократные жалобы соседей, предупреждения работников жилищно-коммунальных служб об устранении указанных нарушений не реагируют. **.**.**** администрация письменно обращалась с предупреждением об устранении нарушений, связанных с разрушением жилого помещения, о чем в соответствии с п. 1 ст. 91 ЖК РФ уведомил ответчиков надлежащим образом. Истцом был предложен разумный срок для устранения нарушений, указанных в предупреждении, однако никаких действий по устранению допущенных ответчиками нарушений не последовало. В настоящее время спорная квартира продолжает находиться в бесхозяйном, антисанитарном состоянии. Считает, что ответчики отказались от пользования квартирой № в <адрес> поскольку с <данные изъяты> не проживают по указанному адресу, хотя и не снялись с регистрационного учета по месту жительства, оплату за жилищно-коммунальные услуги с <данные изъяты> по настоящее время не вносят, мер по текущему содержанию жилья не предпринимают, несмотря на предписания. Таким образом, Сухарева Н.В.. Сухарева Т.В.. Попова И.В.. Сухарев А.А. не выполняли возложенные на них обязанности нанимателей жилого помещения, тем самым создают реальную опасность для проживания других граждан в данном доме, Просит суд признать утратившими право пользования квартирой на условиях социального найма, расположенной по адресу: <адрес> Сухареву Н.В., Сухарева А.А. Обязать отдел УФМС в <адрес> снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Представитель истца Маленкова Н.В, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила привлечь в качестве третьих лиц управление образования по <адрес> отдел УФМС в <адрес> В связи с подписанием мирового соглашения **.**.**** заключенного между представителем Администрации МО Красногвардейский сельсовет <адрес> Маленковой Н.В, и Поповой И.В, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Назаровой Ю.С, Сухаревой Т.А, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Сухаревой В.В – от исковых требований к Поповой И.В., Назаровой Ю.С, Сухаревой Т.А., Сухаревой В.В. отказалась. Дело в этой части производством прекращено. Ответчик Сухарева Н.В исковые требования признала в полном объеме. Ответчик Сухарев А.А в судебное заседание не явился, местожительство его суду неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ему адвоката в качестве его представителя. Представитель ответчика Сухарева А.А. - адвокат Бугайкова Г.Т. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, своим заявлением в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: Согласно копии лицевого счета Администрации МО Красногвардейский сельсовет <адрес> от **.**.**** Сухарева Н.В. является квартиросъемщиком по адресу: <адрес> дом принадлежит муниципальному образованию Красногвардейский сельсовет <адрес> состав проживающих: Сухарева Н.В., Сухарева Т.А., Попова И.В., Сухарев А.А., Назарова Ю C, Сухарева В.В. Представленными Администрацией МО Красногвардейский сельсовет <адрес> справками – подтверждено, что Сухарева Н.В. имеет на **.**.**** задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> рубля, на **.**.**** в сумме <данные изъяты> рублей. Из справки ООО «Красногвардеец» № от **.**.**** следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> выдавалась Сухаревой Н В, в <данные изъяты> году решением общего собрания совхоза «Красногвардеец». Архив не сохранился. В настоящее время на балансе ООО «Красногвардеец» данная квартира не числится. Справкой ООО «Красногвардеец» подтверждено, что Товарищество с ограниченной ответственностью «Красногвардеец» в <данные изъяты> году распоряжением № от **.**.**** реорганизовано в ООО «Красногвардеец». Согласно справки Администрации МО Красногвардейский сельсовет <адрес> - квартира, находящаяся по адресу: <адрес> с **.**.**** числится согласно акта приема- передачи № от **.**.**** от муниципального образования <адрес> Сухарева Т А, проживает без регистрации с дочерью Варварой <данные изъяты> года рождения по адресу: <адрес> с <данные изъяты> года. Снимает дом у Артамонова ВМ, что подтверждено справкой Администрации МО Красносарминский сельсовет <адрес> от **.**.**** № Из заявления, подписанного 10 жителями п. Красногвардеец главе <адрес> Жалыбину А.А. следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии, подписавшие заявление просили принять меры по обеспечению жильем семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Попова И.В уведомлялась ООО УК <данные изъяты> **.**.**** года о намерении обратиться в суд с иском о выселении её и членов её семьи без предоставления другого жилого помещения. Из акта обследования санитарно-технического состояния жилого помещения от **.**.**** следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> не пригодна для проживания, находится в бесхозяйном состоянии, санитарное состояние неудовлетворительное, техническое состояние создает угрозу безопасности проживания соседей. Сухарева Н.В., Сухарева Т.А., Попова И.В., Сухарев А.А. предупреждались Администрацией МО Красногвардейский сельсовет <адрес> **.**.**** об устранении нарушений, связанных с разрушением жилого помещения, данным предупреждением было указано на устранение нарушений, связанных с пользованием предоставленным жилым помещением, которые необходимо устранить в течение 3-х месяцев с момента получения настоящего предупреждения. Из справки Администрации МО Красногвардейский сельсовет <адрес> от **.**.**** № следует, что Сухарева Н.В., Сухарева Т.А., Попова И.В., Сухарев А.А., Назарова ЮС, Сухарева В.В., зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу: <адрес> Сухарев А.А, по вышеуказанному адресу не проживает, местожительство его неизвестно. Из акта обследования от **.**.**** составленного, Администрацией МО Красногвардейский сельсовет <адрес> и ООО УК <данные изъяты> - следует, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес> фактически никто не проживает, квартира непригодна для проживания. Из свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за МО Красногвардейский сельсовет <адрес> Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Из смысла ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ст. 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестает быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Истцом было доказано, что ответчики по адресу: <адрес> длительное время не проживают, бремя содержания жилья не несут, коммунальные платежи не оплачивают. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики расторгли договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, иск Администрации МО Красногвардейский сельсовет <адрес> подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Администрации МО Красногвардейский сельсовет <адрес> удовлетворить. Признать расторгнутым и прекращенным договор социального найма жилого помещения с Сухаревой Н.В., Сухаревым А.А. Признать утратившими право пользования квартирой на условиях социального найма, расположенной по адресу: <адрес> Сухареву Н.В., Сухарева А.А. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Сухареву Н.В., Сухарева А.А. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней, со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Н.Н. Овинова