Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 ноября 2010 года город Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Михайловой И.В., с участием: истца Шерстнева С.В., представителя истца Мардановой Н.А., действующей на основании устного заявления в порядке, предусмотренном ч.6 ст. 53 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстнева С.В. к Администрации города <данные изъяты> области о сохранении в переустроенном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Шерстнев С.В. обратился с иском к Межрайонной инспекции ФНС № по <данные изъяты> области о сохранении в переустроенном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Определением Бузулукского районного суда от **.**.**** ненадлежащий ответчик Межрайонная инспекция ФНС № по <данные изъяты> области заменен на надлежащего Администрацию города <данные изъяты> области. В ходе судебного заседания истец Шерстнев С.В. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он является наследником после смерти своей матери Ш., умершей **.**.****. Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В период жизни Ш. было произведено переустройство дома: разобрано крыльцо и перенесен вход в дом, в связи с чем истец не может вступить в права наследования. Просит сохранить жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадью-<данные изъяты> кв.м. Включить в состав наследственной массы после смерти Ш. **.**.**** года рождения уроженки села <адрес>, последовавшей **.**.**** жилой дом Литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Шерстневым С.В. право собственности на жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Ш. **.**.**** года рождения уроженки села <адрес>, последовавшей **.**.**** в городе <адрес>. Представитель истца Марданова Н.А. в ходе судебного заседания поддержала требования Шерстнева С.В. в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации города <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, Администрация города <данные изъяты> области представила отзыв на иск, в котором сообщает, что признает исковые требования Шерстнева С.В. в части сохранения жилого дома в перепланированном состоянии при условии согласования с трестом «<данные изъяты>», просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: На основании договора дарения от **.**.**** Ш. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен старшим государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Оренбургской области Ч. реестровый №. Согласно свидетельства о праве на наследство от **.**.**** наследниками Ш1. умершего **.**.****, является жена-Ш. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Свидетельство удостоверено старшим государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Оренбургской области М. реестровый №. Согласно Справки № от **.**.**** <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», жилой дом Литер <данные изъяты> в домовладении № по <адрес> зарегистрирован за Ш.. <адрес> жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Литер <данные изъяты>-переустройство, разрешение не предъявлено. Распоряжением администрации <данные изъяты> № от **.**.**** Ш. предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства на право собственности на землю, выданного **.**.****, Ш. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровой выпиской о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, подтверждается, что собственником является Ш. Согласно Заключения Управления Градообразования и капитального строительства города <данные изъяты>№ от **.**.****, в доме Литер <данные изъяты> произведено переустройство- помещении № установлена газовая плита. Данный вопрос необходимо согласовать с трестом «<данные изъяты>». Из заключения отдела ГПН по <данные изъяты> району № от **.**.**** видно, что переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от **.**.**** подтверждается, что жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> не соответствует требованиям СанПиН. В соответствии с заключением треста «<данные изъяты>» монтаж газификации жилого дома по <адрес> произведен в соответствии с требованиями СНиП. Согласование треста «<данные изъяты>» получено после заключения Управления Градообразования и капитального строительства города <данные изъяты>. Согласно Свидетельства о смерти Ш., **.**.**** года рождения, уроженка села <адрес> умерла **.**.****, о чем отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> составлена актовая запись о смерти № от **.**.****. Из свидетельства о рождении Шерстнева С.В. **.**.**** года рождения видно, что его родителями являются: отец- Ш1., мать- Ш.. Нотариусом <данные изъяты> нотариального округа С. подтверждается в письме № от **.**.****, что после смерти Ш., умершей **.**.**** заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по закону Шерстнева С.В.. Заявление об отказе от наследства в пользу Шерстнева С.В. зарегистрировано от имени Ш.В.В.. На основании статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На основании статьи 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Статья 29 ЖК РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и ( или) самовольной перепланировки жилого помещения: ч. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Так как по заключению специализированного органа переустройство жилого дома произведено в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска Шерстнева С.В. о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, так как сохранение жилого дома переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья. Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Так как сын умершей является наследником, который принял наследство после смерти Ш. жилой дом и земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Ш. последовавшей **.**.****, за Шерстневым С.В. – истцом по делу подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 12, 1110, 1112, 1152 ГК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Шерстнева С.В. к Администрации города <данные изъяты> области о сохранении в переустроенном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Сохранить жилой дом Литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадью-<данные изъяты> кв.м. Включить в состав наследственной массы после смерти Ш. **.**.**** года рождения уроженки села <адрес>, последовавшей **.**.**** жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Шерстневым С.В. право собственности на жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Ш. **.**.**** года рождения уроженки села <адрес>, последовавшей **.**.**** в городе <данные изъяты> области. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова