РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2010 года город Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Васюченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова А.А., Гончаровой Н.Н. к Администрации муниципального образования город <данные изъяты> области о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Гончаров А.А., Гончарова Н.Н. обратились к Администрации города <данные изъяты> области о признании права собственности на квартиру, указав, что истцам на основании договора купли-продажи принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В **.**.**** году к данной квартире был пристроен пристрой, в результате чего общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. Переустройство является препятствием для государственной регистрации права собственности. Просят признать за Гончаровым А.А. и Гончаровой Н.Н. на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. Истцы Гончаров А.А., Гончарова Н.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, Администрация <адрес> представила письменный отзыв на иск, в котором указано, что признает исковые требования Гончарова А.А., Гончаровой Н.Н. о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеющимися техническими характеристиками, при условии согласия собственников других квартир многоквартирного дома и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: Согласно договора купли-продажи от **.**.**** Гончаров А.А. и Гончарова Н.Н. приобрели по ? доли каждый квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с свидетельством о государственной регистрации права №, выданного **.**.**** Гончарова Н.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Свидетельством о государственной регистрации права №, выданного **.**.**** подтверждается, что Гончаров А.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии со справкой ГУП «ОЦИиОН» № от **.**.**** жилая квартира №, литер <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Гончаровой Н.Н., Гончаровым А.А. по 1/2 доли за каждым. Литер <данные изъяты>- разрешение не предъявлено. Согласно Заключения Управления градообразования и капитального строительства города <данные изъяты> области № от **.**.**** самовольная реконструкция квартиры № путем строительства пристроя к ней Литер <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от **.**.**** следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> Литер <данные изъяты> соответствует требованиям СанПиН. Согласно заключения отдела государственного пожарного надзора по <данные изъяты> району УГПН ГУ МЧС России по <адрес> № от **.**.**** двухкомнатная квартира Литер <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Свидетельством о заключении брака подтверждается, что Гончаров А.А. и Гончарова Н.Н. заключили брак **.**.****. Статья 29 ЖК РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и ( или) самовольной перепланировки жилого помещения: Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так как по заключению специализированного органа – Управления градообразования и капитального строительства <данные изъяты> области самовольная реконструкция выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, имеются основания для удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру, так как сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном и реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья. Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 12, 222, 194 – 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Гончарова А.А., Гончаровой Н.Н. к Администрации муниципального образования город <данные изъяты> области о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Гончаровым А.А. и Гончаровой Н.Н. право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилую двухкомнатную квартиру, Литер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова