РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук 23 декабря 2010 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Куликовского О.В.,

при секретаре Юртаевой Л.А.,

с участием представителя истца – Репиной Е.С. действующей на основании доверенности **.**.****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдинова Р.Ф. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Шамсутдинов Р.Ф. обратился в Бузулукский районный суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж. Просит признать за собой право собственности на гараж с подвалом и погребом №, Литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК <данные изъяты>

В суде представитель истца Репина Е.С. пояснила, что в **.**.**** Истцу, ФИО4, ФИО5, ФИО6 был выделен земельный участок под строительство гаражей на территории <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> с условием переноса инженерных сетей, водопровода, канализации, которые мешали строительству данный гаражей. Были получены соответствующие разрешения. Истец арендовал земельный участок и выстроил гараж.

Истец в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представили отзыв на иск, в котором признает исковые требования истца. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представили отзыв на иск, в котором признает исковые требования истца. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в отсутствии истца и ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Распоряжением администрации <адрес> № от **.**.**** и архивной выпиской от **.**.**** № из распоряжения № администрации <адрес> от **.**.****, подтверждается, что решено передать в аренду земельный участок площадью 151,2 кв.м. ГСК «Советский» под строительство гаражей, находящихся на территории <данные изъяты>

Договором аренды земли № от **.**.**** подтверждается, что <данные изъяты> сдает в аренду Шамсутдинову Р.Ф. земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный на территории <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

Согласно Справке № от **.**.**** <данные изъяты> ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», гараж с подвалом и погребом №, литер Г, расположенный в ГСК <данные изъяты> не зарегистрирован, т.к. документы не представлены. Регистрация права не проведена. <адрес> гаража составляет <данные изъяты>

Из архивной выписки <данные изъяты> от **.**.**** выданной ГУ «Государственный архив <адрес>» филиал в <адрес> видно, что сведений о выделе земельного участка под строительство гаража истцу не имеется.

Согласно справке Управления градообразования и капитального строительства <адрес> № от **.**.****, гараж построен согласно СНиП. При признании права собственности гаражу будет присвоен № в ГСК <данные изъяты>

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от **.**.**** подтверждается, что отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж № по <адрес>, ГСК <данные изъяты>

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая признание иска ответчиками, суд находит признание не противоречащим закону и не нарушающим права других лиц. Суд принимает признание иска ответчиками и находит исковые требования Шамсутдинова Р.Ф. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,222 ГК РФ, ст.ст.194-209 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шамсутдинова Р.Ф. к Администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шамсутдиновым Р.Ф., **.**.**** рождения, право собственности на гараж с подвалом и погребом №, литер Г, расположенный в ГСК <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Куликовский О.В.