<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук 15 декабря 2010 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Куликовского О.В.,

при секретаре Юртаевой Л.А.,

с участием истца – Полежаевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полежаевой В.И. к Администрации <данные изъяты> о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Полежаева В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска Полежаева В.И. указала, что состояла в браке с ФИО15 с **.**.****. <данные изъяты> умер **.**.****. После его смерти осталось наследство, которое она приняла путем подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство. Остальные наследники, сын - ФИО2, дочь - ФИО3, дочь - ФИО4 отказались от принятия наследства, о чем имеется заявление у нотариуса.

При жизни ФИО5, в соответствии с решением <данные изъяты> № от **.**.**** «О распределении по продаже 24-х индивидуальных гаражей в здании бывших мастерских <данные изъяты> был продан гараж <данные изъяты>. При жизни ФИО5 пользовался гаражом, считал его своим, но правоустанавливающие документы на гараж оформить не успел.

Полежаева В.И. вынуждена обратиться в суд с иском, т.к. отсутствует регистрация права на гараж за умершим, в связи с чем, она не может реализовать свои наследственные права.

Просит:

-включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО17, умершего **.**.****, гараж № с погребом, литер Г, расположенный по адресу: <адрес>

-признать за собой право собственности на гараж № с погребом, литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО19, умершего **.**.****

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, представили отзыв на иск, в котором признает исковые требования истца, при условии предоставления сведений Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельных лиц на данный объект недвижимости. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Справке № от **.**.**** <данные изъяты> ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», кирпичный гараж с погребом № литер Г, расположенный в <адрес> не значится зарегистрированным, т.к. не представлены документы. Общая площадь гаража составляет <данные изъяты> Регистрация права не проведена.

Согласно Свидетельству о смерти №, наследодатель ФИО5 умер **.**.****, о чем Отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта №.

Архивной выпиской от **.**.**** № из решения № <данные изъяты> от **.**.****, подтверждается, что решено продать гаражи частным лицам имеющим в личном пользовании автотранспорт и проживающих в <адрес>, в т.ч. ФИО5 и ФИО9 Гараж выделен на двух владельцев.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что <данные изъяты> по гаражу в ГСК №. Она пояснила, что спорный гараж был передан в собственность ФИО5 в **.**.**** Поскольку для владельцев мотороллеров в то время гаражи не предоставлялись, то он попросил ФИО9 у которого был мотоцикл совместно подать заявку на гараж. ФИО9 примерно около <данные изъяты> назад умер, его жена уехала к дочери в <адрес>. Он никогда не пользовался гаражом ФИО5. ФИО1 самостоятельно отремонтировал его, выкопал там погреб и пользовался как своим собственным до дня смерти.

Из Свидетельства о заключении брака № следует, что Полежаева (до регистрации брака <данные изъяты>) В.И. зарегистрировала брак с наследодателем ФИО21 – **.**.****, о чем произведена запись акта городским ЗАГСом <адрес> №.

Из сообщения нотариуса ФИО22 Т.А. следует, что после смерти ФИО5, умершего **.**.****, заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по закону от Полежаевой В.И., **.**.**** рождения, и заявлений об отказе от наследства по закону от детей – ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Полежаевой В.И. Свидетельство о праве на наследство выдавалось Полежаевой В.И.

Согласно справке Управления градообразования и капитального строительства <адрес> № от **.**.****, гараж № был продан ФИО5 и ФИО9 Гараж построен согласно СНиП. При признании права собственности гаражу будет присвоен номер <данные изъяты>.

Согласно сообщению Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от **.**.**** №, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж №, по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

В судебном заседании истец не представила суду иных доказательств продажи исполкомом совета народных депутатов гаража ее мужу. Письменный договор купли продажи отсутствует.

В соответствии с п.1 ст.234 Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что никаких действий по приобретению права собственности на спорный объект недвижимости ФИО9 к ФИО5 при его жизни, а также к наследникам не предъявлял, никогда не пользовался гаражом.

Согласно справке председателя ГСК № ФИО11 гараж № в указанном кооперативе принадлежит ФИО5, проживающему в <адрес>

Пункт4 ст.234 ГК РФ содержит специальные нормы, исключающие для указанных здесь случаев применение общего правила о том, что течение сроков приобретательной давности начинается в момент возникновения владения. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности в отношении имущества, которое может быть истребовано по правилам ст.301 и 305 Кодекса, начинается только после истечения срока исковой давности по указанным требованиям. По общему правилу п.1 ст.200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из того что спорный гараж был передан в собственность ФИО5 и ФИО9 **.**.**** и ФИО5 до своей смерти единолично открыто непрерывно владел им как своим собственным, суд находит, что срок исковой давности по требованию имущества из чужого незаконного владения у ФИО9 истек.

Никаких мер по защите своего права ФИО9 не предпринял, фактически гаражом никогда не пользовался и не владел им.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Поскольку ФИО5 в течение **.**.**** открыто непрерывно владел спорным гаражом в целом, включая и долю ФИО9, который со дня передачи гаража в собственность, по сути отказался от своей доли в данном гараже, гараж в целом следует включить в состав наследственного имущества, а за наследником ФИО5 следует признать право собственности на спорный гараж по праву наследования по закону.

На основании п.2 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что Полежаева В.И. приняла наследство после смерти ФИО23 его дети - отказалась от наследства в пользу матери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полежаевой В.И., удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего **.**.****, гараж с погребом № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Полежаевой В.И., **.**.**** года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на кирпичный гараж с погребом № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Куликовский О.В.