Дело №(1)-1277\10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук 03 декабря 2010 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Куликовского О.В.,

при секретаре Юртаевой Л.А.,

с участием истца – Кирилловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой В.С. к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кириллова В.С. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что с **.**.**** <данные изъяты> с ФИО1, который умер **.**.**** **.**.**** был приобретен дом, расположенный по адресу <адрес>. При жизни супруга своими силами с целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка без соответствующего на то разрешения компетентных органов. Истец является наследником первой очереди, других наследников нет.

Просит сохранить в переоборудованном и переустроенном виде, жилой дом под литером АА1, с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.

Признать за собой право собственности в порядке наследования на жилой дом под литером АА1, с техническими характеристиками: общей площадью жилого <данные изъяты> жилой площадью дома <данные изъяты>., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Кириллова В.С. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что жилой <адрес> принадлежит ФИО9 на основании договора **.**.**** При жизни <данные изъяты> было произведено переоборудование жилого дома, а именно: была демонтирована круглая голландская печь, диаметром <данные изъяты>., расположенная между комнатой № площадью <данные изъяты>. В результате этой перепланировки площадь комнаты № увеличилась с <данные изъяты> площадь комнаты № составила <данные изъяты> Была демонтирована перегородка и печь, расположенные между комнатами №, площадью <данные изъяты> и нежилой комнатой № площадью <данные изъяты> в результате чего образовалась одна комната № площадью <данные изъяты>. Холодные сени под литером «а», были утеплены с внутренней стороны, установлен котел для обогрева жилого дома и газовая плита, в результате переоборудования холодных сеней, образовалось подсобное помещение – комната № площадью <данные изъяты> В результате переоборудования и перепланировки жилого саманного дома общая площадь дома увеличилась <данные изъяты> жилая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> ФИО12 умер **.**.****. Она является наследником первой очереди, другие наследники отказались от наследства в ее пользу. Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время из – за перепланировки в квартире она не может вступить в права наследства, и вынуждена обратиться с иском в суд. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, совершена в соответствии со Строительными Нормами и Правилами, не создает угрозу жизни или здоровью.

Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме сохранить жилой дом в перепланированном, переустроенном виде в результате перевода из нежилого помещения в жилое и признать право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 последовавшей **.**.****.

Представитель ответчика – Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, представили отзыв на иск, в котором не возражают против удовлетворения иска Кирилловой В.С.

Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно Свидетельства ФИО13 и Кириллова (<данные изъяты>) В.С. <данные изъяты> **.**.****, о чем **.**.**** отделом № №.

На основании договора удостоверенный государственным нотариусом от **.**.**** ФИО1 принадлежит целый жилой саманный дом, полезной площадью № расположенный по адресу <адрес>

Согласно Справки № от **.**.**** Бузулукского филиала ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» жилой дом литер АА1, в домовладении № по <адрес> зарегистрирован в праве собственности за ФИО1 на основании договора купли - продажи от **.**.****. <адрес> жилого дома составляет <данные изъяты> Переустройство жилого дома - разрешение не предъявлено.

Согласно Заключения Управления Градообразования и капитального строительства <адрес> № от **.**.****, самовольно произведенная перепланировка в жилом доме и перевод нежилого помещения в жилое, расположенного по адресу: <адрес> выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Справкой отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> и <адрес> УГПН ГУ МЧС <адрес>, на основании **.**.**** «Технический регламент о пожарной безопасности» и **.**.**** «Правила пожарной безопасности в РФ» жилой дом под литером АА1, расположенный по адресу: <адрес>. не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ <адрес>» филиала от **.**.****, жилой дом под литером АА1, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00.

Из Свидетельства о смерти видно, что ФИО1 **.**.**** года рождения, уроженец <адрес>, умер **.**.****, о чем **.**.**** Отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена актовая запись о смерти №.

Нотариусом ФИО15 установлено (справка № от **.**.****), что после смерти ФИО1, умершего **.**.**** заведено наследственное дело № на основании заявления Кирилловой В.С. о принятии наследства по закону. Наследственное имущество состоит из 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону еще не выдано.

На основании статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статья 29 ЖК РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения: Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Так как по заключению специализированного органа – Управления градообразования и капитального строительства <адрес> самовольная перепланировка жилого дома произведена в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска Кирилловой В.С. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, так как сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В ходе судебного заседания было установлено, что согласно справке нотариуса – ФИО5 наследственное имущество состоит из 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, супруга умершего является наследником первой очереди, которая приняла наследство после смерти ФИО1 на 1\2 долю жилого дома, в связи с чем в перепланированном состоянии подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, последовавшей **.**.****, за Кирилловой В.С. – истцом по делу подлежит признанию право собственности на 1\2 долю жилого дома в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 1110, 1112, 1152 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирилловой В.С. к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить частично.

Сохранить в переоборудованном и переустроенном виде, жилой дом под литером АА1, с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты>., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.

Признать за Кирилловой В.С. право собственности в порядке наследования на 1\2 долю жилого дома под литером АА1, с техническими характеристиками: общей площадью жилого <адрес>. жилой площадью <адрес>., расположенного на земельном участке площадью <адрес> по адресу <адрес>.

В остальной части исковых требований о признании права собственности на оставшуюся 1\2 долю вышеуказанного жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд.

судья Куликовский О.В.