Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бузулук 29 декабря 2010 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

С участием представителя истцов Дикаревой Н.В., действующей в качестве представителя Шванькова П.С. и Шванькова А.С.на основании доверенностей от **.**.****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шванькова П.С., Шванькова А.С. к Администрации города <данные изъяты> области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шваньков П.С. и Шваньков А.С. обратились в Бузулукский районный суд с иском к Администрации города <данные изъяты> области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, указав, что **.**.**** умер их отец Ш., после смерти которого остался незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: **.**.**** Право собственности на незавершенный строительством жилой дом не было зарегистрировано, в связи с чем не могут реализовать наследственные права. Просят включить в состав наследственного имущества после смерти Ш., последовавшей **.**.**** незавершенный строительством жилой дом Литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> процент готовности <данные изъяты>%, площадь застройки <данные изъяты> кв.м. Признать за Шваньковым П.С., Шваньковым А.С. право собственности по ? доле в праве общей длевой собственности за каждым на незавершенный строительством жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> процент готовности <данные изъяты>%, площадь застройки <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Ш., последовавшей **.**.**** в <адрес>.

От истцов Шванькова А.С. и Шванькова П.С. представлены заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации города <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, представила отзыв, в котором указывает, что признает исковые требования истцов и просит дело рассмотреть без участия представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно выписки из распоряжения № от **.**.**** Администрации <данные изъяты> района Ш. разрешено строительстов индивидуального одноквартирного одноэтажного кирпичного жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., в городе <адрес>.

Право собственности Ш. на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенным нотариусом Д.Н.А. **.**.****, реестровый №.

На основании распоряжения администрации <данные изъяты> области от **.**.**** № «О переименовании улиц» произведено переименование улиц № микрорайона: <адрес>.

Справкой № от **.**.**** <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» подтверждается, что незавершенный строительством жилой дом Литер <данные изъяты> в домовладении № по <адрес> учтен за Ш., регистрация права не проведена. <данные изъяты>% готовности, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения Управления градообразования и капитального строительства <данные изъяты> № от **.**.**** фундамент дома Литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> заложен в соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Уведовмлением Росррестра от **.**.**** подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельством о рождении № Шванькова А.С. и № Шванькова П.С. подтверждается, что их отцом является Ш..

Из Свидетельства о смерти видно, что Ш. умер **.**.****, о чем отделом ЗАГС <данные изъяты> произведена запись №.

Из наследственного дела № после смерти Ш., последовавшей **.**.****, видно, что наследниками являются Шваньков А.С. и Шваньков П.С., которые в шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону.

Согласно части 2 статьи 17 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать права и обязанности прекращается смертью.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 2 статьи 223 ГК РФ связывает момент приобретения права на недвижимой имущество с государственной регистрацией такого права в установленном законом порядке.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что на отведенном земельном участке и типового договора о возведении индивидуального жилого дома Ш. начато строительство жилого дома, при таких обстоятельствах имеются основания для включения незавершенного строительства жилого дома по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти Ш. последовавшей **.**.****. Исходя из того, что Шваньков П.С. и Шваньков А.С. – дети умершего являются единственными наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти Ш. имеются основания для удовлетворения их требований о признании права собственности в порядке наследования по закону на незавершенный строительством жилой дом после смерти Ш. так как статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты нарушенного права предусмотрено признание права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1110,1112,1152 ГК РФ, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Шванькова П.С., Шванькова А.С. к Администрации города <данные изъяты> области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Ш., последовавшей **.**.**** незавершенный строительством жилой дом Литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> процент готовности <данные изъяты>%, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

Признать за Шваньковым П.С., Шваньковым А.С. право собственности по ? доле в праве общей длевой собственности за каждым на незавершенный строительством жилой дом Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> процент готовности <данные изъяты>%, площадь застройки <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Ш., последовавшей **.**.**** в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова