<<<>>>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 02 февраля 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Матыциной Е.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И.,

с участием истца Бантюкова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бантюкова Ю.В. к администрации МО <<<>>> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Бантюков Ю.В., обратился в Бузулукский районный суд с исковым заявлением к администрации МО <<<>>> о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что ему на основании распоряжения администрации <<<>>> № от **.**.**** был предоставлен на праве аренды на <<<>>> лет земельный участок из земель поселений, площадью <<<>>> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

На отведенном земельном участке истец осуществил строительство жилого дома, без соответствующих на то разрешений.

Истец просит признать за ним право частной собственности на самовольную постройку – жилой дом.

Бантюков Ю.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель администрации МО <<<>>> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно распоряжения администрации <<<>>> от **.**.**** № «О предоставлении земельного участка» - предоставить гражданину Бантюкову Ю.В. из земель поселений земельный участок площадью <<<>>> кв.м. по адресу: <адрес>, № в аренду на <<<>>> лет для ведения личного подсобного хозяйства.

По справке ГУП <<<>>> жилой дом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, субъект права не определен, регистрация права не проведена, литер <<<>>> пристрой – разрешение на строительство не предъявлено.

В соответствии со справкой, выданной администрацией <<<>>>, Бантюков Ю.В., проживает по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: <<<>>> – И., <<<>>> – Д., <<<>>> – Ю..

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>.

На запрос суда отдел архитектуры и градостроительства МО <адрес>, что жилой дом литер <<<>>> соответствует строительным нормам и правилам.

Отдел надзорной деятельности по <<<>>> сообщило, что в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от **.**.**** жилой дом под литером <<<>>>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим эту постройку на земельном участке, которым он владеет на праве собственности или другом законном основании, если данная постройка не нарушает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и /или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другому лицу на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведённый гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. (Определение ВС РФ № 18-В10-43 от 13.07.2010 года).

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Бантюкова Ю.В.. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бантюкова Ю.В. о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Бантюковым Ю.В. **.**.**** г.р. право частной собственности на самовольную постройку - жилой дом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Матыцина Е.И.