РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 09 февраля 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И.,

при участии истца Зайцева В.В.,

представителя истца Мартыновой А.С., действующей на основании доверенности от **.**.****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В.В. к администрации МО <<<>>>, с участием третьих лиц Перовой Е.Ю., Марковой И.Н., Алексеева Б.В. о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев В.В. обратился в Бузулукский районный суд с исковым заявлением к администрации <<<>>> о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что на основании Решения <<<>>> горисполкома от **.**.**** № ему, как работнику <<<>>> была предоставлена на состав семьи три человека (<<<>>> Зайцева Е.Ю., <<<>>> Зайцев И.В.) квартира по адресу: <адрес>.

На основании ордера №, выданного Управлением домами № **.**.****, истец с семьей вселился в вышеуказанную квартиру.

<<<>>> И. проживал в квартире до **.**.**** года. В настоящее время в данном жилом помещении на условиях договора социального прописаны и проживают два человека: истец и его <<<>>>.

**.**.**** истец обратился в МУ ЖКХ <<<>>> с заявлением о передаче занимаемой квартиры по адресу: <адрес> в собственность. <<<>>> написала заявление об отказе от участия в приватизации квартиры, в котором также выразила свое согласие на приватизацию квартиры истцом.

В письме МУ ЖКХ <<<>>> от **.**.**** № принято решение об отказе в приватизации в связи с невозможностью зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру.

Просит признать за ним право собственности на <<<>>> доли в праве обшей долевой собственности на <<<>>>
Литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой - <<<>>> кв.м.., расположенный по адресу: <адрес>;

Признать прекращенным право собственности Управления домами № исполкома <<<>>> горсовета на <<<>>> доли в праве общей долевой собственности на <<<>>> Литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой - <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Зайцев В.В. дополнил заявленные требования и просил их удовлетворить, указав, что просит суд исключить из реестра имущества, относящегося к муниципальной собственности муниципального образования <<<>>> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <<<>>> кв.м

Представитель ответчика - администрации МО <<<>>> в судебное разбирательство не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.

Третьи лица: Маркова И.Н., Алексеев Б.В., Перова Е.Ю. в суд не явились, о дате, месте и времени были извещены надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее:

Зайцеву В.В. на основании решения исполкома № от **.**.****, по ордеру № предоставлено право на занятие <<<>>> комнаты в здании, находящемся по <адрес> площадь помещения <<<>>> кв.м. Состав семьи Зайцев В.В., Зайцева Е.Ю. – <<<>>>, И. – <<<>>> (три человека).

В соответствии с архивной выпиской от **.**.**** в архивном фонде <<<>>> горисполкома в решении от **.**.**** № «О предоставлении освободившихся квартир и утверждении списков организаций на предоставление освободившихся квартир». В списке <<<>>> на предоставление квартир значится Зайцев В.В., ему предоставлена <адрес>. В составе семьи значатся, <<<>>> – Зайцева Е.Ю., <<<>>> – И.

Согласно выписке из реестра имущества, относящегося к муниципальной собственности МО <<<>>>, квартира, по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно справки ГУП <<<>>> <<<>>>, литер <<<>>>, по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Д., <<<>>> доли на основании договора купли-продажи от **.**.****, свидетельства о государственной регистрации права от **.**.****, серия №, Ф., <<<>>> доли, на основании договора от **.**.****, свидетельства о государственной регистрации права от **.**.****, серия №, Управление домами № исполком <<<>>> горсовета, <<<>>> доли, на основании договора дарения, удостоверенного ГНК от **.**.**** №, решения горсуда от **.**.****, выписки из распоряжения администрации № от **.**.****.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>

Из справки <<<>>> от **.**.**** следует, что субъектами права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на <<<>>> доли является А.., на <<<>>> доли Марковой И.Н.

Согласно справки Бузулукского филиала ГУП <<<>>> за Зайцевым В.В. домовладения в <адрес> не значится.

Из договора социального найма в домах муниципального жилищного фонда от **.**.**** следует, что между МУ ЖКХ <<<>>> и Зайцевым В.В. заключен договор найма. Зайцев В.В. числится нанимателем. В качестве членов семьи указаны - Перова Е.Ю., Зайцев И.В.Согласно свидетельства о смерти В. умер **.**.****.

Из свидетельства о заключении брака Зайцев В.В. и Перова Е.Ю. заключили брак **.**.****, мужу присвоена фамилия «Зайцев», жене «Перова».

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6,7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления; государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 8 того же закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 18 закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Зайцев В.В. в установленном законом порядке обращался с письменным заявлением о приватизации квартиры, однако получил отказ в связи с тем, что невозможно зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру.

Истец вынужденно обратился в суд с настоящим иском, поскольку иной возможности защитить нарушенные права не имеет. Истец на протяжении 30 лет проживает в спорной квартире, ранее участия в приватизации не принимал и обоснованно требует передачи жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащих удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева В.В. к администрации <<<>>> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Зайцевым В.В. право собственности на <<<>>> доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом Литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой - <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным право собственности Управлении домами № исполкома <<<>>> горсовета на <<<>>> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой - <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из реестра имущества, относящегося к муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <<<>>> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.