РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 28 февраля 2011года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Матыциной Е.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И.,

с участием истца Маматова Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маматова Н.К., Маматовой З.А., Муратовой Ж.Н., Маматовой Ж.Н., Маматова Ж.Н. к администрации <<<>>> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Маматов Н.К., Маматова З.А., Муратова Ж.Н., Маматов Ж.Н., Маматов Ж.Н. обратилась в Бузулукский районный суд с иском к администрации <<<>>> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** им принадлежит <<<>>> квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Проживая в квартире, в целях улучшения своих жилищных условий своими силами и на свои средства они произвели в квартире перепланировку: возвели перегородки и вместо ветхих сеней возвели пристрой.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили правовое обоснование иска и просили сохранить указанную выше квартиру в состоянии, в котором она находится после реконструкции, а также учитывая, что регистрация права собственности на квартиру произведена не была, признать за ними право собственности на нее.

Маматов Н.К., Маматова З.А., Муратова Ж.Н., Маматов Ж.Н. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просят удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Маматов Ж.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <<<>>> области в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** администрация на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала в частную собственность Маматову Н.К., Маматовой З.А., Маматовой Ж.Н., Маматову Ж.Н., Маматову Ж.Н. квартиру, находящуюся в <адрес> по <<<>>> доли каждый

Согласно справке ГУП <<<>>> от **.**.**** жилой дом в том числе <<<>>> квартира <<<>>> литер <<<>>> зарегистрирована за Маматовыми: Н.К., З.А., Ж.Н., Ж.Н., Ж.Н., по <<<>>> доли за каждым, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.****, в квартире произведена перепланировка, литер <<<>>>- разрешение на строительство не предъявлено.

М. и Маматова Ж.Н. заключили брак **.**.****, супругам присвоена фамилия «Муратовы».

На запрос суда отдел архитектуры и градостроительства <<<>>> сообщил, что изучив предоставленную документацию, ситуационные и поэтажные планы и обследование на месте, <<<>>> квартира <<<>>> (Литер <<<>>>) соответствует «техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений» утвержденных приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 года № 2079.

В соответствии с ответом Отдела государственного пожарного надзора <<<>>> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы, жилая квартира <<<>>> в домовладении под литером <<<>>> расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

В соответствии с п.1 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства должно осуществляться исключительно на основе разрешения на строительство, в противном случае объект капитального строительства в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Часть 2,3 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ предусматривает, что строительство, реконструкция может осуществляться хозяйственным способом, то есть застройщиком самостоятельно.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другому лицу на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Маматовых удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Маматовой Н.К., Маматовой З.А., Муратовой Ж.Н., Маматовой Ж.Н., Маматова Ж.Н. к администрации <<<>>> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Сохранить жилую <<<>>> квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать право собственности на <<<>>> долю в праве общей долевой собственности на жилую <<<>>> квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Маматовой Н.К..

Признать право собственности на <<<>>> долю в праве общей долевой собственности на жилую <<<>>> квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Маматовой З.А.

Признать право собственности на <<<>>> долю в праве общей долевой собственности на жилую <<<>>> квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Муратовой Ж.Н.

Признать право собственности на <<<>>> долю в праве общей долевой собственности на жилую <<<>>> квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: оренбургская <адрес>, за Маматовой Ж.Н..

Признать право собственности на <<<>>> долю в праве общей долевой собственности на жилую <<<>>> квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Маматовым Ж.Н..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.И. Матыцина