РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 11 марта 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

с участием истца Назаровой Л.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Л.М. к администрации <<<>>> о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Назарова Л.М., обратилась в Бузулукский районный суд с иском к администрации <<<>>> о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Н. – <<<>>> доли на основании регистрационного удостоверения <<<>>> от **.**.****, свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <<<>>> **.**.****, р. <<<>>> и Назаровой Л.М. – <<<>>> доли, на основании регистрационного удостоверения <<<>>> от **.**.****.

**.**.**** Н. умер, наследником по завещанию на его имущество является <<<>>> – Назарова Л.М.

При жизни Н.. они <<<>>> для улучшения своих жилищных условий, на свои средства и своими силами произвели в доме переустройство и реконструкцию, что привело к изменению технических характеристик жилого дома.

Назарова Л.М. в судебном заседании уточнила заявленные требования в связи с тем, что на регистрационном удостоверении от **.**.**** о том, что за Назаровой Л.М. зарегистрировано право собственности на <<<>>> часть домовладения <адрес> отсутствует штамп Бюро технической инвентаризации, что является препятствием для регистрации права собственности на <<<>>> долю за ней.

Просила сохранить жилой дом, литер <<<>>> общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии, включить в состав наследственной массы <<<>>> доли, жилого дома, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на дом.

Представитель ответчика - администрации <<<>>> в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее:

По справке <<<>>> домовладение <<<>>>, расположенное по <адрес>, числится за Назаровыми: <<<>>> <<<>>> ч. на основании регистрационного удостоверения <<<>>> от **.**.****, свидетельства о праве на наследство по закону ГНК от **.**.****, р. № <<<>>> и <<<>>> ч.д., на основании регистрационного удостоверения <<<>>> от **.**.****.

Согласно справки ГУП <<<>>> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Н. – <<<>>> доли на основании регистрационного удостоверения <<<>>> от **.**.****, свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <<<>>> **.**.****, р. <<<>>> и Назаровой Л.М. – <<<>>> доли, на основании регистрационного удостоверения <<<>>> от **.**.****.

Вместе с тем в регистрационном удостоверении <<<>>> от **.**.**** отсутствует штамп о правовой регистрации домовладения бюро технической инвентаризации, что препятствует истице зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Н. на случай своей смерти сделал завещательное распоряжение, согласно которого завещал все своё имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось Назаровой Л.М.

Н., **.**.**** года рождения, умер **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти <<<>>> от **.**.****.

Как следует из копии наследственного дела заявление о принятии наследство по завещанию на имущество Н. поступило от <<<>>> – Назаровой Л.М.

В соответствии с заключением Управления градообразования и капитального строительства <<<>>> выполненное переустройство в жилом доме литер <<<>>> соответствует СниП. Пристрой литер <<<>>> эксплуатируется кухней. Высота помещения составляет 2,15 м. Соглано пункта 4.5 СНиП высота от пола до потолка, жилых помещений и кухни должна быть 2,5 м. так же в данном помещении недостаточная естественная освещенность.

Отдел надзорной деятельности по <<<>>> УНД Главного управления МЧС России по <<<>>>, сообщил, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы жилой дом, литер <<<>>>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН.

В соответствии с п.1 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства должно осуществляться исключительно на основе разрешения на строительство, в противном случае объект капитального строительства в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Часть 2,3 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ предусматривает, что строительство, реконструкция может осуществляться хозяйственным способом, то есть застройщиком самостоятельно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в случае спора о принадлежности объектов недвижимости право собственности может быть признано в судебном порядке за наследником, принявшим наследство.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным требования Назаровой Л.М. удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, литер <<<>>>, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м.,

Включить в состав наследственной массы после смерти Н., умершего **.**.****, <<<>>> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер <<<>>>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Назаровой Л.М. право частной собственности на жилой дом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Матыцина Е.И.