РЕШЕНИЕ

г. Бузулук 28 февраля 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И.,

с участием истца Тафинцева В.В.,

представителя ответчика Сергеева О.О. – адвоката Таскалиевой Д.А., действующей на основании ордера № от **.**.****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тафинцева В.В. к Сергееву О.О., при участии третьего лица УФМС РФ по <<<>>>, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тафинцев В.В. обратился в Бузулукский районный суд с иском к ФИО26, Сергееву О.О., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на основании договора купли-продажи от **.**.****, удостоверенным нотариусом <<<>>>., и зарегистрированным в реестре <<<>>>, выпиской из Решения <<<>>> горнарсуда от **.**.****, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от **.**.****, удостоверенным ГНК **.**.****, реестровый <<<>>>, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Старовойтова Е.Л. была зарегистрирована в доме **.**.****. С **.**.**** по **.**.**** год ответчица проживала в доме, как член семьи, а после приобретения квартиры, с **.**.**** года переехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

**.**.**** года Старовойтова Е.Л. попросила зарегистрировать в доме своего сожителя – Сергеева О.О. Сергеев О.О. в жилой дом никогда не вселялся, личных вещей его в доме нет.

В судебном разбирательстве от 28.02.2011 года Тафинцев В.В. отказался от исковых требований к Старовойтовой Е.Л.. Определением суда производство по делу в этой части прекращено и просил суд признать Сергеева О.О. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Сергеев О.О. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Таскалиева Д.А., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо УФМС России по <<<>>> в суд не явилось, хотя надлежащим образом было уведомлено о времени и месте судебного заседания. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

По договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от **.**.****, Тафинцев В.В. на право бессрочного пользования земельный участок под № <<<>>> по <<<>>> для возведения жилого брусчатого жилого дома.

Согласно договора от **.**.**** Т. продала, а Тафинцев В.В. купил дом, находящийся в городе <<<>>>

По выписке из решения <<<>>> горнарсуда <<<>>> решено: жилой дом, расположенный в городе <<<>>> по <<<>>> разделить: выделить Т. <<<>>> часть дома, состоящую из 2 части дома в которую входят комнаты <<<>>>, часть комнаты <<<>>> общей площадью <<<>>> кв.м..

В соответствии со справкой ГУП <<<>>>» от **.**.**** за Тафинцевым В.В. зарегистрирован жилой дом, литер <<<>>> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от **.**.****, удостоверенного ГНК **.**.****, р. № <<<>>>, выписки из решения <<<>>> горнарсуда от **.**.****, вступившее в законную силу **.**.****, договора, удостоверенного ГНК **.**.****, р.№ <<<>>>.

В соответствии с копией домовой книги Сергеев О.О., зарегистрирован по адресу <адрес> с **.**.****.

Из показаний свидетеля Ф., следует, что Сергеева О.О. в доме истца, по адресу: <адрес> никогда не видел. Со слов истца знает, что он сожительствовал с их дочерью.

Т. допрошенная в качестве свидетеля пояснила, что Сергеев О.О. бывший сожитель её дочери. Дочь попросила его прописать в доме, но он в нем никогда не жил и не вселялся, его вещей в доме не было. Сначала он и дочь снимали квартиру по ул. <адрес> а затем дочь купила квартиру по ул.<адрес>. Сергеева О.О. уже около четырех лет не видела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего собственника и другие заслужившие внимание обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок, на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а так же выезд на другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г., в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

При этом, закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин должен быть зарегистрирован по постоянному месту жительства, там, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования Тафинцева В.В. к Сергееву О.О., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

2. Признать Сергеева О.О., <<<>>> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

3.Решение является основанием для снятия Сергеева О.О., <<<>>> года рождения, Управлением Федеральной миграционной службы по <<<>>> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Матыцина