РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 февраля 2011 года город Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А. при секретаре Савельевой Г.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой А.Н. к Администрации МО <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, УСТАНОВИЛ: Степанова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, в котором указала, что **.**.**** решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся <данные изъяты> № «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство», выделен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом был выстроен полностью до **.**.**** года, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м, но разрешение на строительство ею получено не было, из этого следует, что он возведен самовольно, узаконить и закрепить его по праву собственности иным образом без обращения в суд она не имеет возможности. Она построила жилой дом на земельном участке выделенном ей для строительства, возведенная постройка не нарушает ни чьих прав и законных интересов. Земельный участок прошел кадастровый учет. Согласно плана земельного участка, жилой дом не находится на границе со смежным земельным участком, и не нарушает ни чьих прав и законных интересов. В связи, с этим они вынуждены обратиться в суд. Просит суд признать право собственности на самовольно возведенное строение под литером А - жилой дом сборно-щитовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, за Степановой А.Н.. В судебном заседании Степанова А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своим отзывом в суд признает исковые требования Степановой А.Н. при условии согласования с Отделом надзорной деятельности по <данные изъяты> и <данные изъяты> Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по <данные изъяты> и просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с частью 3 той же нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельства о браке серии № от **.**.**** Болдина А.Н. **.**.**** вступила в брак со Степановым Н.В., после регистрации брака ей присвоена фамилия Степанова. На основании выписки из решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов от **.**.**** № и архивной выписки от **.**.**** из решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов трудящихся <данные изъяты> от **.**.**** № «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, о строительстве новых домов вместо ветхих, о строительстве пристроев, об оформлении документов на выстроенные пристрои, и о закреплении жилой площади» зав. магазином № Горторга Болдиной А.Н. <адрес> а отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** № – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, предназначен для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Справкой <данные изъяты> филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от **.**.**** № подтверждается, что регистрация права на жилой дом литер А в домовладении № по <адрес>, с техническими характеристиками: сборно-щитовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., не проведена. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с заключением Управления градообразования и капитального строительства <данные изъяты> от **.**.**** жилой дом литер А размером <данные изъяты> м с пристроенными верандами литер а, а1 построен по границе земельного участка. В соответствии с п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» расстояние от дома до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть 3 м. Расстояние от веранды литер «а» до надворной постройки соседнего домовладения составляет <данные изъяты> м и от дома литер А до сарая другого домовладения составляет <данные изъяты> м. Считают необходимым данный вопрос согласовать с пожнадзором. Высота помещений и их естественная освещенность соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые однокартирные». Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от **.**.**** № следует, что жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Заключение санитарного врача от **.**.**** свидетельствует о том, что по данным проведенных исследований превышение ПДУ ЭРОА изотоп радона в воздухе помещений и мощность экспозиционной дозы гамма-излучения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> а, соответствуют требованиям СанПин 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)». Согласно заключения Отдела надзорной деятельности по <адрес> и <адрес> УНД Главного управления МЧС России по <адрес> от **.**.**** №, жилой дом расположенный по адресу <адрес> не соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, виде того, что при проверке были выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: не соблюдены противопожарные расстояния не менее 15 метров между жилым домом <адрес> строениями, расположенными на соседних земельных участках (ФЗ-123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о пожарной безопасности» глава 16, ст. 69 п. 10, табл. 11). В материалах дела имеются документы подтверждающие, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан: заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты>», заключение управления градообразования и капитального строительства <данные изъяты>. В соответствии со ст. 25 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект должно регистрироваться на основании документов, подтверждающих факт его создания. В данном случае таким документом является справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 02 декабря 2010 года. В соответствии со ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 1 ст. 28 Закона от 28.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда. Таким образом, из представленных документов видно, что Степанова А.Н. построила жилой дом на земельном участке, выделенном ей для индивидуального жилищного строительства, постройка произведена в соответствии с требованиями норм, поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Степановой А.Н. право собственности на жилой дом, сборно-щитовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Л.А. Соломина Решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2011 года.