РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Бузулук 25 марта 2011 года Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Матыциной Е.И., с участием истцов Павличенко Л.В., Павличенко Н.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Елиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павличенко Л.В., Павличенко Н.И. к администрации Муниципального образования <<<>>>, при участии третьих лиц: Ильичевой М.Н., Тютеревой Д.С., Шаминой А.С., Тютерева С.Л., о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Павличенко Л.В., Павличенко Н.И. обратились в Бузулукский районный суд с иском к администрации МО <<<>>> о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности, указывая, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по <<<>>> доли каждый. В <<<>>> году своими силами, за свой счет произвели реконструкцию квартиры: пристроили коридор, санузел. В результате произведенной реконструкции изменились технические характеристики квартиры. В ходе рассмотрения истцы отказались от исковых требований в части обязания внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства (реконструкции) и или перепланировки жилого помещения. Определением <<<>>> районного суда от **.**.**** отказ от части требований принят судом, производство по делу в этой части прекращено. Истцы в судебном заседании уточнили правовое обоснование иска и просили, сохранить указанную выше квартиру в состоянии, в котором она находится после реконструкции, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права и признать за ними право собственности по <<<>>> доли за каждым. Представитель ответчика - администрации МО <<<>>> в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает. Третьи лица – Ильичева М.Н., Тютерева Д.С., Шамина А.С., Тютерев С.Л. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Заслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее: По договору купли-продажи от **.**.**** Павличенко Л.В. и Павличенко Н.И. купили по <<<>>> доли в праве частной общей долевой собственности на квартиру каждый, находящуюся по адресу: <адрес> Право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано за Павличенко Л.В., о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****. Право собственности на <<<>>> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано за Павличенко Н.И., о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****. По справке ФГУП <<<>>> <<<>>> квартира, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., зарегистрирована за Павличенко Л.В., <<<>>> доли на основании договора купли-продажи от **.**.****, свидетельства о государственной регистрации права серия № от **.**.****, Павличенко Н.И., <<<>>> доли на основании договора купли-продажи от **.**.****, свидетельства о государственной регистрации права серия № от **.**.**** На запрос суда Управление градообразования и капитального строительства <<<>>> сообщило, что самовольная реконструкция <адрес> путем строительства пристроя литера <<<>>> расположенной по адресу: <адрес> выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Отдел надзорной деятельности по <<<>>> УНД Главного управления МЧС России по <<<>>> сообщил, что в реконструированном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> на момент поверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы, жилая <<<>>> квартира, литер <<<>>>, расположенная <<<>>> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН. В соответствии с п.1 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства должно осуществляться исключительно на основе разрешения на строительство, в противном случае объект капитального строительства в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Часть 2,3 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ предусматривает, что строительство, реконструкция может осуществляться хозяйственным способом, то есть застройщиком самостоятельно. В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другому лицу на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Павличенко удовлетворить. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилую <<<>>> квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии. Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от **.**.**** о праве собственности Паличенко Л.В., на <<<>>> долю на <<<>>> квартиру, расположенную <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м. по адресу: <адрес> Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от **.**.**** о праве собственности Павличенко Н.И., на <<<>>> долю на <<<>>> квартиру, расположенную на первом этаже <<<>>> дома, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м. по адресу: <адрес> Признать за Павличенко Л.В., **.**.**** года рождения, Павличенко Н.И., **.**.**** года рождения, право собственности, по <<<>>> доли за каждым, на квартиру, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней. Судья Матыцина Е.И.