РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 марта 2011 года город Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А. при секретаре Савельевой Г.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.Н. к Администрации <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кузнецов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на неё, в котором указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** он является собственником двухкомнатной <адрес> расположенной по адресу по <адрес> в <адрес>. В **.**.**** он получил разрешение на строительство к квартире № кирпичного пристроя, разрешение выдано на основании проекта кирпичного пристроя и согласования с начальником ЖЭС <данные изъяты> В **.**.**** он решил узаконить пристрой и зарегистрировать право собственности на квартиру в переустроенном виде. В результате перепланировки изменились технические характеристики квартиры, общая площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Для узаконения перепланированной квартиры обратился с заявлением в Управление градообразования и капитального строительства. Управление градообразования и капитального на основании предоставленных им документов выдали акт приемочной комиссии по переустройству и перепланировке жилого помещения от **.**.**** и решение на ввод объекта в эксплуатацию от **.**.**** Так как дом является одноэтажным многоквартирным жилым домом и расположен на муниципальной земле, в <данные изъяты> месяце **.**.**** года жители дома, писали заявление в Управление градообразования и капитального строительства, о включении в список земельных участков на межевание и постановки на кадастровый учет. Оформление документов передачи земельного участка в собственность домовладельцам, включено в списки постановления администрации <данные изъяты> «Об утверждении проектов межевания территорий земельных участков под многоквартирными домами в <данные изъяты>». В доме расположенном по адресу: <адрес> зарегистрировано <данные изъяты> квартиры, собственниками которых являются: Кузнецов В.Н. – собственник квартиры №, Головань Т.В. – собственник квартиры №, Волкова Н.Н., Никифорова И.А., Волков А.- собственники квартиры №, Чурикова Е.Б., Чуриков Н.А., Чурикова Ю.А. – собственники квартиры №. В настоящее время вся документация на самовольно возведенные постройки согласована и утверждена государственными органами. **.**.**** он подал документы на регистрацию права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. **.**.**** ему отказали в регистрации права, указав, что незаконно возведенный пристрой выступает за границы квартиры и расположен на муниципальной земле. Выдали уведомление о приостановлении государственной регистрации, указав, что регистрация права может быть проведена при представлении следующих документов: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; правоустанавливающего документа на земельный участок, либо решения суда, которым признано право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение данного вопроса в судебном порядке необходимо для оформления документов на самовольный пристрой и перепланировку надлежащим образом, в связи с этим он вынужден обратиться в суд. Просит суд сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с техническими характеристиками: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии. Признать право собственности за Кузнецовым В.Н. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> техническими характеристиками: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. **.**.**** представитель истца Масютина О.А., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> техническими характеристиками: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии. Признать право собственности за Кузнецовым В.Н. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с техническими характеристиками : общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Определением суда от **.**.**** к участию в деле привлечена Чурикова Ю.А. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, так как является одним из сособственников квартиры № вышеуказанного домовладения. Истец Кузнецов В.Н. извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, в своем заявлении просил, удовлетворить исковые требования, и рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Масютина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Из представленного отзыва следует, что администрация <данные изъяты> признает исковые требования истца при условии уточнения исковых требований в части сохранения квартиры в реконструированном виде, согласования с собственниками других квартир, расположенных в данном доме в рамках статьи 36 ЖК РФ, произведенной реконструкции. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третье лицо Головань Т.В., Чурикова Е.Б., Чуриков Н.А., Волкова Н.Н., Волков В.А., Никифорова И.А., в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте времени судебного заседания, в своих заявлениях исковые требования истца просили удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо Чурикова Ю.А. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Выслушав представителя истца Масютину О.А., третье лицо Чурикову Ю.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. <данные изъяты> Архивная выписка № от **.**.**** из распоряжения администрации <данные изъяты> от **.**.**** № «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением индивидуальными домами» свидетельствует о том, что Кузнецову В.Н. разрешено строительство к квартире №, кирпичного пристроя размером <данные изъяты> м. Постановлением администрации <данные изъяты> от **.**.**** «О внесении изменения в распоряжение администрации <данные изъяты> от **.**.**** №» внесены изменения словосочетание «Разрешить Кузнецову В.Н.» заменено словосочетанием «Разрешить Кузнецову В.Н.». В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно справки № от **.**.****, выданной ГУП <данные изъяты> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <данные изъяты> филиал право собственности на квартиру № в домовладении №, по <адрес> с техническими характеристиками: жилая двухкомнатная квартира, расположенная на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирована за Кузнецовым В.Н. **.**.**** Кузнецовым В.Н. получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которого Управление градообразования и капитального строительства <данные изъяты> разрешает ввод в эксплуатацию квартиры № после строительства к ней кирпичного пристроя, расположенного по адресу: <адрес>. Выдан акт приемочной комиссии по переустройству и перепланировке жилого помещения от **.**.****, согласно которого перепланировка произведена в соответствии с проектом и требованиями нормативных документов, действующих для жилых помещений. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, с представлением необходимых для этого документов. Пункт 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, из представленных документов видно, что Кузнецов В.Н. произвел перепланировку принадлежащей ему на праве собственности квартиры, сохранение перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения иска, поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кузнецова В.Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> техническими характеристиками: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии. Признать право собственности за Кузнецовым В.Н. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> техническими характеристиками : общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Л.А. Соломина Решение вынесено в окончательной форме 21.03.2011 года.