№2*(1)-631/2011 по иску Слепых С.Н., Г.В., И.С.,А.С., Илюсизов О.С. Илюсизовой О.С. к администрации МО о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности

Судебные акты /
ПФО /
Оренбургская область /
Бузулукский районный суд /
№2*(1)-631/2011 по иску Слепых С.Н., Г.В., И.С.,А.С., Илюсизов О.С. Илюсизовой О.С. к администрации МО о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности

№2*(1)-631/2011 по иску Слепых С.Н., Г.В., И.С.,А.С., Илюсизов О.С. Илюсизовой О.С. к администрации МО о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 04 апреля 2011года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Матыциной Е.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Елиной Ю.В.,

с участием истцов Слепых С.Н., Слепых Г.В., Илюсизовой О.С., Слепых И.С., Слепых А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепых С.Н., Слепых Г.В., Илюсизовой О.С., Слепых И.С. Слепых А.С. к администрации МО <<<>>>, с участием третьих лиц: Карловой Г.М., Конденко В.Е., Хованских А.А., Шульгина Г.Ф., Шульгиной В.М., Шульгина В.Г. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Слепых С.Н., Слепых Г.В., Илюсизова О.С., Слепых И.С., Слепых А.С. обратились в Бузулукский районный суд с иском к администрации МО <<<>>> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** им принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Проживая в квартире, в целях улучшения своих жилищных условий своими силами и на свои средства они произвели в квартире реконструкцию: вместо ветхих сеней возвели жилой пристрой литер <<<>>>.

Просят сохранить указанную выше квартиру в состоянии, в котором она находится после реконструкции, погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности и признать за ними право собственности.

Слепых С.Н., Слепых Г.В., Илюсизова О.С., Слепых И.С., Слепых А.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО <<<>>> в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** администрация на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала в частную собственность Слупых С.Н., Слепых Г.В., Слепых О.С., Слепых И.С., Слепых А.С. квартиру, находящуюся в находящуюся в <адрес> по <<<>>> части каждый.

Согласно справке ГУП <<<>>> от **.**.**** <<<>>> квартира расположенная на <<<>>> этаже, литер <<<>>>, зарегистрирована за Слепых С.Н., Слепых Г.В., Слепых О.С., Слепых И.С., Слепых А.С., по <<<>>> доли за каждым, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.****, свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** серия №, серия №, серия №, серия №, серия №, литер <<<>>> – разрешение не предъявлено.

И. и Слепых О.С. заключили брак **.**.****, супругам присвоена фамилия «Илюсизовы», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от **.**.****.

На запрос суда Управление градообразования и капитального строительства <<<>>> сообщило, что самовольный пристрой к квартире <<<>>> размерами <<<>>> м. расположенный по адресу: <адрес>- соответствует строительным нормам и правилам.

В соответствии с ответом отдела надзорной деятельности <<<>>>, сообщило, что в реконструированной жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы, жилая <<<>>> квартира № под литером <<<>>>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

В соответствии с п.1 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства должно осуществляться исключительно на основе разрешения на строительство, в противном случае объект капитального строительства в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Часть 2,3 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ предусматривает, что строительство, реконструкция может осуществляться хозяйственным способом, то есть застройщиком самостоятельно.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другому лицу на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Слепых С.Н., Слепых Г.В., Илюсизовой О.С., Слепых И.С., Слепых А.С. к администрации МО <<<>>> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Сохранить жилую <<<>>> квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от **.**.**** о регистрации права собственности на <<<>>> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за СлепыхС.Н.

Признать право собственности на <<<>>> долю в праве общей долевой собственности на жилую <<<>>> квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Слепых С.Н..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Матыцина