РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 24 марта 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

с участием представителя истца Нефедовой Н.В., действующей на основании доверенности от **.**.****,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слотиной Л.В. к администрации <<<>>>, при участии третьего лица: Лошманова И.Е., о сохранении в переустроенном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Слотина Л.В. обратилась в Бузулукский районный суд с иском к администрации <<<>>> о сохранении в переустроенном состоянии и признании права собственности, указывая, что **.**.**** умер её <<<>>> – Ч., после смерти которого, осталось наследство в виде <<<>>> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых домом: литер <<<>>> и Литер <<<>>>

Истица является наследницей первой очереди после смерти отца. При вступлении в наследство выяснилось, что в жилом доме <<<>>> произведена реконструкция – снесена часть дома, а жилой дом <<<>>> реконструирован без получения специального разрешения.

Слотина Л.В. просит сохранить в переустроенном, реконструированном состоянии домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее их двух жилых домов, со следующими характеристиками объекта: Литер <<<>>> – жилой дом саманный, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., Литер <<<>>> – жилой дом смешанной конструкции, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м.;

признать за ней право собственности на <<<>>> долю в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.

Слотина Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила требования удовлетворить.

Третье лицо – Лошманов И.Е. в суд не явился, представил заявление, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <<<>>> в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные

доказательства, суд установил следующее:

Л.В., родилась **.**.****, родителями записаны: <<<>>> – Ч., <<<>>> – В., что подтверждается свидетельством о рождении № от **.**.****.

По справке о заключении брака № от **.**.**** в Управлении ЗАГС Администрации <<<>>> имеется запись акта о заключении брака Л. и Л.В. № от **.**.****, супругам присвоена фамилия «Слотины»

По договору от **.**.**** Ч. купил <<<>>> долю жилого дома, находящегося в городе <адрес>. указанный жилой дом саманный, <<<>>> кв.м. полезной площади, <<<>>> кв.м. жилой площади, расположен на земельном участке размером <<<>>> кв.м.

Решением <<<>>> суда от **.**.**** года после смерти М. в состав наследственного имущества включена <<<>>> доля жилого дома, литер <<<>>> по адресу: <адрес>, за К., Ч. признано право общей долевой собственности по <<<>>> доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По договору дарения от **.**.**** К. подарил <<<>>> долю в праве частной общей долевой собственности на жилой дом, Лошманову И.Е.

По справке ГУП <<<>>>, жилой дом Литер <<<>>> и жилой дои Литер <<<>>> зарегистрирован за Лошмановым И.Е. – <<<>>> доли на основании договора от **.**.****, свидетельства о государственной регистрации права от **.**.****, серия № и Ч. – <<<>>> доли на основании договора, удостоверенного нотариусом ГНК от **.**.****, р. №, решения <<<>>> суда от **.**.****, вступившего в силу **.**.****. Литер <<<>>> – снос части жилого дома (после сноса, сформировано: литер <<<>>>, литер <<<>>>) разрешение на строительство не предъявлено.

На запрос нотариус БНО <<<>>>

На запрос суда Управление градообразования и капитального строительства <<<>>> сообщило, что дом литер <<<>>> построен на расстоянии <<<>>> м. от деревянного дома соседнего домовладения. Нарушены нормы СНиП – данный вопрос необходимо согласовать с пожнадзором. Высота помещений и их естественная освещенность соответствует норме. В доме литер <<<>>> после сноса части помещений остался минимальный состав помещений.

В соответствии с ответом Отдела надзорной деятельности <<<>>>, рассмотрев представленные материалы, сообщил, что в жилом доме под литером <<<>>> и <<<>>> расположенном по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы, жилые дома литер <<<>>> и <<<>>> расположенные по адресу: <адрес> соответствует требованиям СаНпиН.

В соответствии с п.1 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства должно осуществляться исключительно на основе разрешения на строительство, в противном случае объект капитального строительства в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Часть 2,3 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ предусматривает, что строительство, реконструкция может осуществляться хозяйственным способом, то есть застройщиком самостоятельно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным требования Слотиной Л.В., удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном, реконструированном состоянии домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее их двух жилых домов, со следующими характеристиками объекта: Литер <<<>>> – жилой дом саманный, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., Литер <<<>>> – жилой дом смешанной конструкции, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м.;

Признать право собственности на <<<>>> долю в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, состоящее их двух жилых домов, со следующими характеристиками объекта: Литер <<<>>> – жилой дом саманный, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., Литер <<<>>> – жилой дом смешанной конструкции, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м. за Слотиной Л.В., в порядке наследования по закону после смерти Ч., умершего **.**.****.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней.

Судья Матыцина Е.И.