№2(1)-728/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 апреля 2011 года город Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Бажуткиной Е.Н., с участием: представителя истца — Богатырева К.Ю., действующего на основании доверенности от **.**.****, выступающего в качестве представителя третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора-Гаражно-строительного кооператива №, действующего на основании Устава ГСК №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашина А.Ю. к Администрации муниципального образования город <данные изъяты> области о признании права собственности на гараж с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Гаражно-строительного кооператива №, У С Т А Н О В И Л: Черкашин А.Ю. обратился к Администрации муниципального образования город <данные изъяты> области о признании права собственности на гараж, указав, что на основании распоряжения главы <данные изъяты> ему был выделен земельный участок под строительство гаража и заключен договор аренды земельного участка. В период договора аренды построен гараж в ГСК № по <адрес>, с нарушением ранее установленных норм. Просить признать за Черкашиным А.Ю. право собственности на гараж № Литер ГГ1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № по <адрес>. Истец Черкашин А.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. В ходе судебного заседания представитель истца Богатырев К.Ю. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации города <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, Администрация города <данные изъяты> области представила письменный отзыв на иск, в котором указывает, что признает исковые требования Черкашина А.Ю. о признании права собственности на гараж, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. Председатель ГСК № Богатырев К.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований Черкашина А.Ю. о признании права собственности на гараж. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: На основании распоряжения главы города <данные изъяты> № от **.**.**** Черкашину А.Ю. выделен и закреплен на праве аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель поселений, земель жилой застройки, под индивидуальное гаражное строительство, расположенный в ГСК № по <адрес>, № сроком на <данные изъяты> месяцев. Постановлением главы города <данные изъяты> № от **.**.**** Черкашину А.Ю.продлено право аренды земельного уячастка, расположенного по адресу:<адрес>, в ГСК №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Администрация МО <данные изъяты> области и Черкашин А.Ю. **.**.**** заключили договор аренды № земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земли индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес> для строительства гаража сроком на <данные изъяты> месяцев с **.**.**** по **.**.****. Из дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка № от **.**.**** от **.**.**** видно, что срок действия договора продлен с **.**.**** по **.**.****. В соответствии с решением <данные изъяты> городского суда от **.**.**** установлен факт пользования на праве аренды земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>Черкашиным А.Ю.. Согласно Справки №от **.**.**** <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», гараж литер ГГ1 в ГСК № по <адрес> гараж № с погребом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Регистрация права не проведена. Согласно Заключения Управления Градообразования и капитального строительства города <данные изъяты> области № от **.**.****, гараж в ГСК № построен размером <данные изъяты>., чем нарушены нормы ранее установленные распоряжением главы <данные изъяты> от **.**.**** № (<данные изъяты>). При признании права собственности гаражу будет присвоен № в ГСК № по <адрес> Уведомлением Росреестра от **.**.**** подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так как самовольная постройка осуществлена на земельном участке выделенном и закрепленном на праве аренды лицу, которым возведена постройка и по заключению специализированного органа – Управления градообразования и капитального строительства города <данные изъяты> области самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, имеются основания для удовлетворения иска Черкашина А.Ю. к Администрации города <данные изъяты> области о признании права собственности на гараж. Руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, 194 – 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Черкашина А.Ю, к Администрации муниципального образования город <данные изъяты> области о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Черкашиным А.Ю. право собственности на самовольную постройку – гараж с погребом Литер ГГ1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Гаражно-строительном кооперативе № гараж №. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова