РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ** ** **** Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Матыциной Е.И., с участием истца Хисматовой Е.Д., представителя истца Суходеева А.В., действующего на основании доверенности от ** ** ****, при ведении протокола секретарем судебного заседания Елиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматовой Е.Д. к Администрации МО <<<>>> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Хисматова Е.Д. обратилась в Бузулукский районный суд с иском к Администрации МО <<<>>>, указывая, Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о государственной регистрации права принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Своими силами и на свои средства, но без получения разрешения соответствующих органов, Н. произвела в жилом доме перепланировку, которая заключается в сносе и возведении перегородок, в результате чего изменились технические характеристики жилого дома. ** ** **** Н. умерла, наследником на её имущество является её <<<>>> (<<<>>> истицы) – Т., которая умерла ** ** ****. Хисматова Е.Д. является единственной наследницей по закону, однако не может оформить своих наследственных права, так как в доме произведена перепланировка. Просила сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, включить в наследственную массу, признать право собственности и погасить запись в ЕГРП. Хисматова Е.Д. и её представитель Суходеев А.В. поддержали заявленные требования и просили удовлетворить в полном объеме. Представитель администрации <<<>>> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают. Третье лицо Голубев В.Н. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Заслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее: Т. родилась ** ** ****, родителями записаны: М., мать – Н., что подтверждается свидетельством о рождении №. Согласно свидетельства о рождении № от ** ** ****, Е.Д. родилась ** ** ****, родителями записаны: отец – О., мать – Т.. Брак между Д. и Хисматовой Е.Д. прекращен ** ** ****, после расторжения брака ей присвоена фамилия «Хисматова», что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ** ** ****. По свидетельству о праве на наследство по завещанию от ** ** **** наследником указанного в завещании имущества после смерти В. является Н.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Н. на одноэтажный жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** **** сделана запись регистрации №. По справке ГУП <<<>>> жилой дом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., зарегистрирован за Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию удостоверено нотариусом БНО от ** ** ****, р. №, серия № свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ****, серия №, литер <<<>>> – перепланировка, литер <<<>>> – разрешение на строительство не предъявлено. Н. умерла ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****. Согласно свидетельства о смерти № от ** ** ****, Т. умерла ** ** ****. На запрос суда нотариус БНО <<<>>> Управление градообразования и капитального строительства сообщило, что в доме литер <<<>>> произведена перепланировка в соответствии со СНиП, пристрой литер <<<>>> построен в соответствии со СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Высота помещений и их естественная освещенность соответствуют СНиП 31-02-2001. По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ** ** **** жилой дом, литер <<<>>>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН. Отдел надзорной деятельности по <<<>>> в порядке консультации сообщило, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не соответствует с требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, ввиду того, что при проверке были выявлены нарушения требований пожарной безопасности: не соблюдены противопожарные расстояния между жилым домом и гаражом, расположенном на соседнем земельном участке. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Указанная постройка не может быть сохранена, если этим нарушаются права и законные интересы граждан либо сохранение постройки создает угрозу жизни и здоровью. В данном случае собственник соседнего земельного участка на котором расположен гараж, не возражает против удовлетворения иска. Следовательно самовольная перепланировка может быть сохранены. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Учитывая, изложенное суд считает возможным удовлетворить исковые требования Хисматовой Е.Д. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, литер <<<>>>, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, со следующими техническими характеристиками –общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м. Включить в состав наследственной массы после смерти Н., умершей ** ** ****, жилой дом, литер <<<>>>, с техническими характеристиками –общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Хисматовой Е.Д., ** ** **** года рождения, право собственности на жилой дом, литер <<<>>>, с техническими характеристиками –общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним запись от ** ** **** за № о регистрации права собственности за Н., ** ** **** года рождения, на жилой дом, общей площадью <<<>>> кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней. Судья Матыцина Е.И.