РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 30 июня 2011 года Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И.,

с участием истца Ваниной О.В.,

третьего лица Ванина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваниной О.В. к администрации <<<>>> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю в праве на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ванина О.В. обратилась в Бузулукский районный суд с иском к администрации <<<>>> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю в праве на жилой дом, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ** ** **** <<<>>> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит <<<>>> истца - А..

Собственником <<<>>> долей является <<<>>> супруга – Ю..

** ** **** Ю. умер, наследником на его имущество является А.

** ** **** умер А., наследником на его имущество является истица, <<<>>> умершего – В. отказался от наследства в пользу матери.

При обращении к нотариусу выяснилось, что в жилом доме произведена перепланировка, в результате чего изменились технически6е характеристики жилой дома. Кроме того право собственности умершего на <<<>>> долю в праве на жилой дом не было зарегистрировано в Управлении Росреестра.

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества и признать право собственности на вышеуказанный жилой дом за Ваниной О.В.

В судебном заседании Ванина О.В. свои заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация <<<>>> о дате месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Ванин А.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее:

А. и О.В. заключили брак ** ** ****, супругам присвоена фамилия «Ванины», что подтверждается свидетельством и заключении брака от ** ** ****.

По договору дарения от ** ** **** Е. подарила Ю. <<<>>> доли из жилого дома, находящегося в <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию наследником указанного в завещании имущества Е. является А. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании решения <<<>>> от ** ** **** признано право собственности за Е. на <<<>>> долю постройки под литером <<<>>>, под литером <<<>>>, за Ю. <<<>>> постройки под литером <<<>>>, под литером <<<>>>.

По справке ГУП <<<>>> жилой дом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой <<<>>> кв.м., зарегистрирован за А. – <<<>>> доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом БНО ** ** **** р. №, регистрация права не проведена, за Ю. – <<<>>> доли на основании договора дарения от ** ** ****, удостоверенный ГНК р. №, выписки из решения исполкома <<<>>> № от ** ** **** на строительство новых домов вместо ветхих, решения <<<>>> от ** ** **** «О признании права собственности на самовольные постройки», вступившее в законную силу ** ** ****, выписки из распоряжения № главы <адрес> от ** ** ****.

Согласно свидетельства о смерти № от ** ** **** Ю. умер ** ** ****.

А. умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****.

На запрос суда нотариус БНО <<<>>>

<<<>>>

На запрос суда Управление градообразования и капитального строительства <<<>>> сообщило, что перепланировка в жилом доме литер <<<>>> выполнена в соответствии со СНиП.

Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <<<>>>» жилой одноквартирный жилой дом под литером <<<>>>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН.

Отдел надзорной деятельности <<<>>> в порядке консультации сообщил, что в перепланированном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Указанная постройка не может быть сохранена, если этим нарушаются права и законные интересы граждан либо сохранение постройки создает угрозу жизни и здоровью.

В данном случае самовольная перепланировка, не нарушает прав сторон охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно самовольная перепланировка может быть сохранены.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, изложенное суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ваниной О.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, литер <<<>>>, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь <<<>>> кв.м., жилая площадь <<<>>> кв.м.

Включить в наследственную массу после смерти А., умершего ** ** ****, жилой дом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ваниной О.В., ** ** **** года рождения право частной собственности на жилой дом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти А., умершего ** ** ****.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней в течение с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Матыцина Е.И.