РЕШЕНИЕ

г. Бузулук 28 июня 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И.,

с участием истца Сельковой А.В.,

ответчиков Ельцовой Н.Ю., Ельцова О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельковой А.В. к Ельцовой Н.Ю., Ельцову О.П., Ельцовой О.О., Ельцовой В.И., при участии третьего лица: УФМС РФ <<<>>>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Селькова А.В. обратился в Бузулукский районный суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от ** ** **** принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ответчики были прописаны в ** ** **** года на непродолжительное время, но проживали по другому адресу.

Регистрация ответчиков нарушает имущественные права истца, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. На просьбы о снятии с учета ответчики никак не реагируют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном разбирательстве истица поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить.

Ответчики Ельцова Н.Ю., Ельцов О.П. пояснили, что признают исковые требования.

Ответчики Ельцова О.Л., Ельцова В.И. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель УФМС <<<>>> в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддерживают исковые требования.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

По договору купли-продажи от ** ** **** Ельцов О.П. приобрел жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ** ** **** за Сельковой А.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** **** сделана запись регистрации №.

В соответствии с копией домовой книги для прописки граждан проживающих в доме <адрес> ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а так же выезд на другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г., в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

При этом, закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин должен быть зарегистрирован по постоянному месту жительства, там, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Ельцовы продали жилой дом они утратили право пользования спорным домом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ельцову Н.Ю., ** ** **** года рождения, Ельцова О.П., ** ** **** года рождения, Ельцову О.О., ** ** **** года рождения, Ельцову В.И., ** ** **** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Ельцовой Н.Ю., ** ** **** года рождения, Ельцова О.П., ** ** **** года рождения, Ельцовой О.О., ** ** **** года рождения, Ельцовой В.И., ** ** **** года рождения, Управлением Федеральной миграционной службы <<<>>> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Матыцина Е.И.