№(1)-1679/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 18 июля 2011 года Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

с участием истцов Колбиной М.П., Косенко А.В.,

представителя истца Мардановой Н.А., участвующей в деле в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбиной М.П., Косенко А.В. к Администрации МО <<<>>> о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Колбина М.П., Косенко А.В. обратились в Бузулукский районный суд с иском к Администрации МО <<<>>>, указывая, что Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Своими силами и на свои средства, но без получения разрешения соответствующих органов, Н. произвела в жилом доме реконструкцию и перепланировку, которая заключается в самовольном строительстве жилого пристроя литер <<<>>>, переоборудования его в санузел, разборке перегородки одной спальни и монтаже перегородки в зале в помещении литер <<<>>>, в результате чего изменились технические характеристики жилого дома.

** ** **** Н. умерла, наследником на её имущество по завещанию являются Косенко А.В. и Колбина М.П., которые не могут оформить своих наследственных прав, так в доме произведена реконструкция и перепланировка.

Просят сохранить жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии, включить в наследственную массу, и признать за ними право собственности по ? доле за каждым.

Колбина М.П., Косенко А.В. и их представитель Марданова Н.А. поддержали заявленные требования и просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации <<<>>> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Заслушав истцов, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее:

Косенко А.В. родился ** ** **** рода, родителями записаны: <<<>>> – В., <<<>>> – Н., что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от ** ** ****.

По справке ГУП <<<>>> от ** ** ****, жилой дом, литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному заведующей <<<>>> государственной нотариальной конторы <<<>>> ** ** **** р. №.

Согласно завещания от ** ** **** на случай своей смерти Н. все свое имущество завещала Косенко А.В. и Колбиной М.П. в равных долях по <<<>>> доле каждому.

Н. умерла ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****.

На запрос суда нотариус БНО <<<>>>

<<<>>>

Управление градообразования и капитального строительства сообщило, что перепланировка и переустроство в доме литер <<<>>> выполнена в соответствии СНиП. Пристрой литер <<<>>> построен на расстоянии <<<>>> м. от кирпичного дома соседнего домовладения, данный вопрос необходимо согласовать с пожнадзором.

По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ** ** **** жилой дом, литер <<<>>>, расположенный по адресу: <адрес> не соответствует требованиям п. 3.9 СанПиН.

Отдел надзорной деятельности <<<>>> в порядке консультации сообщило, что считает возможным сохранить жилой дом литер <<<>>> по адресу: <адрес> перепланированном и реконструированном состоянии.

Главный врач Бузулукского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <<<>>>» Л. сообщила, что Колбиной М.П. проживающей по адресу: <адрес> проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза жилого дома после перепланировки, выдано заключение о несоответствии п. 3.9 Данное нарушение требований санитарных правил не предоставляет угрозу здоровью и жизни для проживания людей.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Указанная постройка не может быть сохранена, если этим нарушаются права и законные интересы граждан либо сохранение постройки создает угрозу жизни и здоровью.

В данном случае собственник соседнего земельного участка на котором расположен гараж, не возражает против удовлетворения иска.

Следовательно самовольная перепланировка может быть сохранены.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, изложенное суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом с подвалом, литер <<<>>>, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими техническими характеристиками – общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., подвал <<<>>> кв.м.

Включить в состав наследственной массы после смерти Н., умершей ** ** ****, жилой дом с подвалом, литер <<<>>>, с техническими характеристиками – общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., подвал <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, литер <<<>>>, с техническими характеристиками – общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., подвал <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Колбиной М.П., Косенко А.В. по <<<>>> доле в праве общей долевой собственности за каждым в порядке наследования по завещанию после смерти Н., умершей ** ** ****.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней.

Судья Матыцина Е.И.