№ 2(1)-1731/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картамышевой Л.С. к Пудовкиной С.Н., Пудовкину В.С. о взыскании оплаты по договору найма жилого помещения и возмещении платежей по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Картамышева Л.С. обратилась в суд с иском к Пудовкиной С.Н., Пудовкину В.С. о взыскании оплаты по договору найма жилого помещения и возмещении платежей по коммунальным услугам, указав, что ей принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ею в пользование ответчиков по договору найма жилого помещения от **.**.****. Согласно условий договора размер оплаты составлял <данные изъяты> рублей ежемесячно с оплатой нанимателями расходов за потребление газа и света в период пользования. За все время пользования ответчики ненадлежащим образом исполняли возложенные на них договором обязанности как по оплате за потребление газа и света, так и по оплате за найм жилого дома. В настоящее время сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая складывается из суммы задолженности за найм квартиры в различные периоды: 1) с **.**.**** по **.**.**** в сумме <данные изъяты> руб., задолженность за свет <данные изъяты> рубль и газ – <данные изъяты> рублей; 2) с **.**.**** по **.**.**** – найм квартиры <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> задолженность за газ; 3) с **.**.**** по **.**.**** – найм жилого дома <данные изъяты> рублей, задолженность за газ <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. и свет - <данные изъяты> рублей. Все суммы содержаться в расписках от **.**.****, **.**.****, **.**.****, которые написаны ответчиками, после того как ими совместно просчитывалась задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Покольку образовывалась задолженность по оплате платежей и имелась угроза отключения жилого дома от электро и газоснабжения, она оплачивала их за счет собственных средств. Ответчики дали ей письменное обязательство, что выплатят образовавшуюся задолженность в срок до **.**.****, однако его не исполнили. С **.**.**** ответчики проживают по другому адресу. Поэтому, она вынуждена обратиться с заявлением в суд.

Просит суд взыскать солидарно с Пудовкина В.С. и Пудовкиной С.Н. задолженность по договору найма жилого помещения денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и понесенные судебные расходы по оплате гос.пошлины – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Истец Картамышева Л.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики Пудовкина С.Н., Пудовкин В.С. пояснили, что признают исковые требования истца.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению как законный и обоснованный по следующим основаниям.

Статья 671 ГК РФ устанавливает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что Картамышева Л.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждает договор купли-продажи от **.**.**** и свидетельство о государственной регистрации права №.

**.**.**** между Картамышевой Л.С. и Пудовкиной С.Н., Пудовкиным В.С. заключен договор аренды жилого дома. Согласно п. 3.2.2 договора арендаторы оплачивают за свет, газ, квартплата <данные изъяты> рублей. Договор заключен на срок с **.**.**** по **.**.****. Согласно п. 4.2 договора аренды квартиры оплата производиться ежемесячно по <данные изъяты> рублей за месяц.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пудовкины являлись нанимателями жилого дома <адрес>.

Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг и квартплаты не исполняли надлежащим образом.

В материалах дела имеются расписки ответчиков Пудовкиной С.Н., Пудовкина В.С. от **.**.****, **.**.**** года, в которых они признают исковые требования истца в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и оплату госпошлины.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Картамышевой Л.С. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пудовкиной С.Н., **.**.**** года рождения, и Пудовкина В.С., **.**.**** года рождения, в пользу Картамышевой Л.С. задолженность по договору аренды жилого дома в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Взыскать с Пудовкиной С.Н., **.**.**** года рождения, и Пудовкина В.С., **.**.**** года рождения, в пользу Картамышевой Л.С. возврат госпошлины по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Соломина

Решение вынесено в окончательной форме 01 августа 2011 года.