№2(1)-1526/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бузулук 15 июля 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Васюченко Е.А.,

с участием истца Фадеева О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева О.Н. к Администрации Муниципального образования <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Фадеев О.Н. обратился с иском к Администрации Муниципального образования <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности.

В ходе судебного заседания истец Фадеев О.Н. заявленные требования поддержал и пояснил, что ** ** **** умер его отец Ф., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В домовладении произведена перепланировка, которая заключается в установке дополнительных перегородок в комнате №, в результате чего образовались новые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки изменилась площадь домовладения и стала составлять: общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. истец является наследником по закону первой очереди. Других наследников нет. Из-за смерти собственника во внесудебном порядке жилой дом не может быть сохранен в перепланированном состоянии. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом Литер А с имеющимися техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти Ф., последовавшей ** ** **** в городе <адрес> жилой дом Литер А с имеющимися техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Фадеевым О.Н. право собственности на жилой дом Литер А с имеющимися техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца - Ф. ** ** **** года рождения уроженца села <адрес>, последовавшей ** ** **** в городе <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, Администрация <данные изъяты> представила отзыв на иск, в котором сообщает, что признает исковые требования и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** **** Ф. является собственником ? доли жилой дома и ? доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Право частной общей долевой собственности на ? долю жилого дома наследодателя зарегистрировано в ЕГРП ** ** **** №.

Свидетельством о государственной регистрации права №, выданного ** ** ****, подтверждается право частной общей долевой собственности Ф. ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Справки № от ** ** **** <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», дом литер А в домовладении № по <адрес> зарегистрирован за Ф.. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Изменение площади за счет внутренней перпланировки.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** ** **** подтверждается право Ф. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Ф. выдано свидетельство на право собственности на землю на основании решения от ** ** **** администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района о предоставлении для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из письма отдела архитектуры и градостроительства <данные изъяты> района № от ** ** **** видно, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений».

По заключению Санитарно – эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам от ** ** **** жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН.

Согласно заключения отдела государственного пожарного надзора по <данные изъяты> № от ** ** **** в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно Свидетельства о смерти Ф., ** ** **** года рождения, умер ** ** ****, о чем ** ** **** отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> составлена актовая запись о смерти №.

Свидетельством о рождении Фадеева О.Н. подтверждается, что его отцом является Ф..

В соответствии с письмом нотариуса <данные изъяты> нотариального округа С.Л.А. № от ** ** **** после смерти Ф., умершего ** ** ****, заведено наследственное дело на основании заявлений о принятии наследства по закону от Фадеева О.Н. Заявление об отказе от наследства зарегистрировано от Ф1 в пользу Фадеева О.Н.

На основании статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Ч.4 Статья 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Так как по заключению специализированных органов самовольная перепланировка жилого дома произведена в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска Фадеева О.Н. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, так как сохранение этого жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец Фадеев О.Н. является наследником по закону жилого дома, самовольная перепланировка по заключению специализированных органов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются основания для удовлетворения иска Фадеева О.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 222,1110-1112, 1152 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Фадеева О.Н. к Администрации Муниципального образования <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом Литер А с имеющимися техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти Ф. ** ** **** года рождения уроженца села <адрес>, последовавшей ** ** **** в городе <адрес> жилой дом Литер А с имеющимися техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Фадеевым О.Н. право собственности на жилой дом Литер А с имеющимися техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца -Ф. ** ** **** года рождения уроженца села <адрес>, последовавшей ** ** **** в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова