№ 2(1)-1732/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурсина В.И. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чурсин В.И. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности. В обоснование своих требований, указал, что в ** ** **** году ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража и выдан чертеж кирпичного гаража от ** ** ****, расположенного в <адрес>. В этом же году он собственными силами и на личные средства построил гараж. С этого момента он открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом как своим собственным. Принимал меры к сохранению данного имущества, за счет собственных средств производил текущий ремонт данного гаража. Гараж не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других граждан. С момента строительства гаража и по настоящее время, он был полностью уверен, что является полноправным владельцем данного гаража. В ** ** **** году он решил оформить документы на гараж надлежащим образом, обратился в Филиал ГУ «Государственный архив <адрес>» и получил ответ, что сведений об отводе земельного участка под строительство гаража Чурсину В.И. не имеется. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать право собственности на кирпичный гараж № с погребом, литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК № по <адрес> за Чурсиным В.И., ** ** **** года рождения в силу приобретательной давности.

Истец Чурсин В.И. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представлено заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Перефелева М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своим отзывом просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. В отзыве указывают, что администрация <данные изъяты> не признает исковые требования Чурсина В.И. по следующим основаниям. Представленные истцом в обоснование своих требований документы: информацию ГУ «ГАОО» <данные изъяты> от ** ** **** № №, из которой следует, что в документах архивного фонда Бузулукского горисполкома <данные изъяты> за ** ** **** г. сведений о выделении земельного участка под строительство гаража Чурсину В.И. не имеется, а так же информацию администрации МО <данные изъяты> архивный отдел от ** ** **** № из которой следует, что в документах архивного фонда администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> и отдела строительства и архитектуры <данные изъяты> не имеется сведений о выделении земельного участка под гараж Чурсину В.И. следует, что под строительство данного гаража земельный участок не выделялся. На основании вышеизложенного, гараж с погребом №, литер Г, расположенный по адресу: ГСК № по <адрес> является самовольной постройкой.

Представитель третьего лица Бузулукского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> – в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах не явки не сообщалось.

Третье лицо Чурсин А.И. - в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах не явки не сообщалось.

Выслушав представителя истца Перефелеву М.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основные правила о приобретательной давности установлены в ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Приобретательная давность - это юридическое основание приобретения права собственности в силу давности владения недвижимым или движимым имуществом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно решения <данные изъяты> исполкома сельского совета <данные изъяты> от ** ** **** «О выделении земельных участков под гаражи в <адрес>» исполком решил выделить земельный участок под строительство гаражей по <адрес> следующим товарищам: К.В.И., Б.С.В., Ч.А.И., Ч.Д.И.., Л.В.В. У истца сохранилась копия указанного документа, которую он представил суду, в архивах и у ответчика не имеется подлинника.

Управлением главного архитектора <адрес>, главным архитектором К.Д. ** ** **** Чурсину В.И. выдан чертеж кирпичного гаража, с указанием его места расположения. Схема участка подтверждает нахождение гаража по <адрес>. Этот подлинный документ представлен истцом и не вызывает сомнений

Как следует из справки № от ** ** ****, выданной ГУП <данные изъяты> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <данные изъяты> регистрация права на гараж № с погребом в ГСК № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. не проведена. Документы не предъявлены.

Судом запрашивались сведения о регистрации ближайших гаражей с гаражом истца.

Из сообщения <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ** ** **** видно, что гараж №, расположенный в ГСК № в районе <адрес> числится за К.Е.Ф. на основании Решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <адрес> от ** ** **** №, а также гаражи №, №, №, расположенные в ГСК № по <адрес> на государственном техническом учете не значатся.

В документах архивного фонда администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> и отдела строительства и архитектуры <адрес> не имеется сведений о выделении земельного участка под гараж Чурсину В.И., что подтверждает справка от ** ** **** № выданная Архивным отделом Администрации МО <адрес>. Также в документах архивного фонда <данные изъяты> горисполкома <адрес> за ** ** **** год сведений о выделении земельного участка под строительство гаража Чурсину В.И. не имеется, что видно из сообщения ГУ «Государственного архива <адрес>» филиала в <адрес> от ** ** **** №

Согласно уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ** ** **** № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемая информация о правах на гараж расположенный по адресу: <адрес> ГСК № гараж № отсутствует.

Из заключения Управления градообразования и капитального строительства <данные изъяты> от ** ** **** № следует, что правоустанвливающие документы по отводу земельного участка под строительство гаража не представлены. Гараж построен в ряду согласно таблице 10 СНиП 2.07.01-89*. При признании права собственности гаражу будет присвоен № в ГСК №, по <адрес>.

Владение имуществом должно быть длительным, т.е. осуществляться не менее 15 лет в отношении недвижимого имущества и не менее пяти лет в отношении иного (движимого) имущества.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. В соответствии с пунктом1 статьи234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что Чурсин В.И. с ** ** **** открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом, т.е. более 15 лет. Поскольку у него сохранился подлинный документ, выданный Управлением главного архитектора <адрес>, чертеж кирпичного гаража с указанием схемы его расположения, гараж находится фактически в том месте, где указано в схеме, суд считает доказанным факт законности возведения постройки, отсутствия самовольного захвата земельного участка и самовольного строительства. В связи, с чем исковые требования Чурсина В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чурсина В.И. удовлетворить.

Признать право собственности Чурсина В.И. на гараж с погребом №, Литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Соломина

Решение вынесено в окончательной форме 23 августа 2011 года.