2(1)-1899/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бузулук 13 сентября 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

с участием представителя истца Мардановой Н.А., действующей на основании доверенности от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никульшина А.Н. к Сельскохозяйственной артели «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора Никульшиной Т.Д., Никульшина О.А., Администрации Муниципального образования <данные изъяты> области, Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> области,

У С Т А Н О В И Л:

Никульшин А.Н. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственной артели «<данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что истец Никульшин А.Н. с ** ** **** года работал в совхозе «<данные изъяты>», который позднее был переименован в сельхозартель «<данные изъяты>». В ** ** **** года на основании Протокола заседания рабочего комитета совхоза «<данные изъяты>» № от ** ** **** ему была выделена принадлежавшая совхозу квартира по адресу: <адрес>. С ** ** **** года он с супругой – Никульшиной Т.Д. и сыном – Никульшиным О.А. зарегистрирован и проживает с ** ** **** года. Просил признать за ним – Никульшиным А.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания изменил основания иска и просил признать за ним право собственности на указанную квартиру по приобретательной давности, так как право собственности на квартиру не зарегистрировано, он с ** ** **** года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется квартирой по ее прямому назначению – для проживания.

На основании Определения Бузулукского районного суда Оренбургской области от ** ** **** к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Администрация муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> области, Администрация Муниципального образования <данные изъяты> области.

В судебное заседание истец Никульшин А.Н. не явился, представив заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В ходе судебного заседания представитель истца Марданова Н.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Сельскохозяйственной артели «<данные изъяты>» в судебно заседание не явился, от СХА «<данные изъяты>» поступило заявление, в котором указано, что СХА «<данные изъяты>» исковые требования Никульшина А.Н. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

От третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора Никульшиной Т.Д., Никульшина О.А., Администрации Муниципального образования <данные изъяты> области поступили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, хотя о дате, месте и времени рассмотрения дела судом был извещен надлежащим образом. Причины неявки представителя не установлены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Выпиской из Протокола заседания рабочего комитета совхоза «<данные изъяты>» № от ** ** ****, Рабочий комитет решил: выделить квартиру по адресу: <адрес> Никульшину А.Н. – трактористу отделения № совхоза «<данные изъяты>».

Справкой № от ** ** **** <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» подтверждается, что жилая трехкомнатная квартира, расположенная на 1 этаже саманного жилого дома под литерами АА1 по адресу: <адрес> имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Документы на квартиру не представлены, регистрация права не проведена.

На основании статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Справкой СХА «<данные изъяты>» подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> находится на балансе СХА «<данные изъяты>» с ** ** ****, Справкой СХА «<данные изъяты>» также подтверждено, что квартира стоит на балансе СХА «<данные изъяты>» и задолженности по квартплате не имеется по состоянию на ** ** ****.

В материалах дела имеются уведомления об отсутствии с Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебно разбирательства по делу установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги, Никульшин А.Н. проживает с семьей по адресу: <адрес> ** ** **** года, с согласия совхоза «<данные изъяты>», с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался этой квартирой. Ответчик СХА – «<данные изъяты>», представившая справку о том, что квартира находится на балансе этой организации иск признала, кроме того, из материалов дела следует, что Сельскохозяйственная артель «<данные изъяты>» - вновь созданное юридическое лицо, пунктом 12.2 Устава СХА «<данные изъяты>» предусмотрено, что имущество СХА «<данные изъяты>» сформировано за счет паевых взносов, доходов от деятельности. В материалы дела не представлены какие - либо доказательства, подтверждающие основания возникновения у СХА «<данные изъяты>» права собственности на квартиру, которая является предметом спора по данному делу. При таких обстоятельствах с учетом отсутствия данных о регистрации права собственности на квартиру за каким – либо физическим или юридическим лицом, квартиру следует признать бесхозяйным имуществом, которым добросовестно, открыто, непрерывно более пятнадцати лет владеет и пользуется как своим собственным истец, при таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 234, ГК РФ, 39,173, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Никульшина А.Н. к Сельскохозяйственной артели «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Никульшиным А.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова